Boligfesten - taperne

:slettet:

Usj ja, jeg er glad vi kjøpte såpass mye som 90 kvm da vi først skulle inn på boligmarkedet. Min svoger lette etter bolig på samme tid som oss (snart 3 år siden), da prisene var noenlunde akseptable. Men han utsatte og utsatte det, og valgte å bo hos foreldrene sine et par år til og bruke pengene på feriereiser og lignende. NÅ kan han angre, prisene har jo steget vanvittig disse 3 årene, det er helt sykt. Vår leilighet har steget med EN MILLION på bare 2,5 år.

Monsoon skrev:

Det er ikke nødvendigvis enkelt å oppgradere fra 60 til 100 kvm når kvadratmeterprisen er 40.000 kr.

Det hørtes kjent ut, ja.

Vi kjøpte vårt hus (Boa 200 m2) til 1.890.000 for 4 år siden. Nå skal det selges et noenlunde tilsvarende hus for 3.600.000 (begge deler uten bearbeidet hage) rett oppi bakken her

Jeg vil selge leiligheten og betale ned alle lån, flytte til utlandet et år, la det bli et boligkrakk mens vi er borte og så komme hjem og kjøpe et stort hus til under 2 millioner.

Iset skrev:

Jeg vil selge leiligheten og betale ned alle lån, flytte til utlandet et år, la det bli et boligkrakk mens vi er borte og så komme hjem og kjøpe et stort hus til under 2 millioner.

Dream on babe

Veldig glad for at vi har stort nok hus ja, og ikke trenger på "større plass" boligjakt.
Vi bor på lite tettsted så prisene her er ikke så ille uansett men vi har det veldig fint nå. 1,6 mål tomt, stor hage, ca 230 kvm hus, utleieleilighet i kjelleren og vi kjøpte for 800 000 🙂 (fikk 1/3 i arv så 1,2 mill egentlig), har steget endel.

Men er det ikke sånn at kvadratmeterprisen synker med størrelsen på leiligheten? Jeg har ikke gjort forskning på dette, men det føles sånn.

Vi har i hvert fall hatt råd til oppgradere størrelsen de gangene vi har gjort det (hvilket jeg har gjort 3 ganger).

Forøvrig kjenner jeg artikkelforfatteren.

Tjorven75 skrev:

Men er det ikke sånn at kvadratmeterprisen synker med størrelsen på leiligheten? Jeg har ikke gjort forskning på dette, men det føles sånn.

Det kommer nok i høy grad an på hvor man bor også. Kvadratmeterprisen på den 66 kvadratmeter store lavblokkleiligheten vår er 28 000 med den taksten vi har fått nylig. I går var vi på visning i en tomannsbolig, 145 kvadrat stor. Den ble i dag solgt for i overkant av 5 mill. Det gir en kvadratmeterpris på 35 000. Nå er dette i et annet og mer "borgerlig" strøk enn i bor i nå, men tomannsboligene heromkring ligger ikke langt unna denne prisen. Min erfaring er at det relativt sett er dyrere med større boenheter.

Mannen synes jeg er gammeldags og gjerrig som fnyser av tanken på å skulle kjøpe bolig til 5 mill. :urk: Nå fikk jeg nettopp høre at jeg er en 90-åring i en 30-årig kropp. Å låne godt over 3 mill. er jo bare peanuts, jada.

Tjorven75 skrev:

Forøvrig kjenner jeg artikkelforfatteren.

Hils ham og si at han har skrevet utmerket artikkel!

Tjorven75 skrev:

Forøvrig kjenner jeg artikkelforfatteren.

Hi,hi,hi! Jeg vet også GODT hvem han ettersom han er sønnen til de som driver Kongsvingers eneste Kina-restaurant. Husker han som bitteliten gutt og tuslet rundt i restauranten da vi var der og spiste en gang i blant.

:slettet:

Iset skrev:

Jeg vil selge leiligheten og betale ned alle lån, flytte til utlandet et år, la det bli et boligkrakk mens vi er borte og så komme hjem og kjøpe et stort hus til under 2 millioner.

Booooligkraaaaakk :synger:

Hilsen taper som ikke er kommet seg inn på boligmarkedet ennå.

Olympia skrev:

Booooligkraaaaakk :synger:

Hilsen taper som ikke er kommet seg inn på boligmarkedet ennå.

:stemmer i:

Bra artikkel
Vi har tatt følgene av prisene, og flytter nå litt ut av byen. Surt egentlig, da vi begge har vokst opp i Oslo, og har foreldre og søsken i nærheten. Men vi orker rett og slett ikke å bo trangt, og vil ikke ta 3 mill i boliglån:)

Vi er vinnere vi, da.
Uff, jeg har seriøst vondt av dem som ikke har kommet seg inn på boligmarkedet ennå.
Heldigvis klarte min datter og svigersønn det.

Jeg tror jeg slenger meg på Isets drøm, jeg - mens jeg priser meg lykkelig for at vi kom oss inn i rekkehuset vårt i 1999, for i dag kunne vi bare ha glemt å kjøpe det.

Line* skrev:

Vi er vinnere vi, da.
Uff, jeg har seriøst vondt av dem som ikke har kommet seg inn på boligmarkedet ennå.
Heldigvis klarte min datter og svigersønn det.

Jeg ser ikke så mørkt på det egentlig. Selvsagt er det vanskelig (les: nesten umulig) å få tak i romslig enebolig for oss som ikke er etablert ennå. Men med to vanlige inntekter og fast jobb så vil det vel alltids være mulighet å kjøpe seg et sted å bo, her vi bor er det mange leiligheter som passer fint til familier, som fortsatt ikke koster skjorta og har holdt seg stabil i prisen i hvert fall det siste året. Så jeg er ikke i tvil på at det går fint an å etablere seg. Men å forvente å kunne begynne med å kjøpe enebolig i nærheten til byen er vel litt utopisk.

Jeg tror nå likevel det er verst for de som ikke har kommet seg inn på boligmarkedet. For det første så har prisene steget betraktelig de siste årene. Om man får 40000 pr kvm i dag, så var det neppe det man betalte når man kjøpte.

Et enkelt regneeksempel: Du selger 60 kvm -> 2,4 mill. Du kjøper 100 kvm -> 4 mill. Dvs det koster deg 1,6 mill. Den som skal kjøpe dine 60 kvm og har ingenting fra før må ut med 2,4 mill. Dvs det er 800 000 dyrere for nyetablereren, pluss av den får mindre hus, og at du sannsynligvis har mye mer egenkapital pga at du har tjent på salget.

Jeg er så glad for at vi kjøpte da vi gjorde. Eide ei lita leilighet på 45 m2 på grunerløkka og oppgraderte til 90 m2 på Storo i Oslo. Kjøpte på sommeren for to år siden, da prisene var noenlunde labre og solgte på høsten da prisene var på topp.

Etter 4 mnd fikk vi ny prisantydning på 600 000 mer enn vi kjøpte for, og nå selges naboleilighetene for rundt 800 000 mer enn vi kjøpte for.