Ny planløsning eller beholde den eksisterende?

Vi har kjøpt oss leilighet, med det som vi egentlig synes er en god planløsning. Eneste som mangler er en kontorplass (jeg er student, og det hadde vært fint med en bedre mulighet til å studere hjemme), men siden stuen er så stor har vi tenkt at vi nok skulle få til en løsning der (dele av med en bokhylle eller lignende).

Nå har vi hatt med oss arkitektsvigerfar i leiligheten, og han hadde forslag til endring av planløsning. Den nye planløsningen har både fordeler og ulemper, og vi klarer ikke helt å bestemme oss for hva vi vil (vi skal legge noen nye gulv, så det er ikke aktuelt å vente med avgjørelsen, da må vi vente med gulvleggingen også).

Noen bilder og opplysninger om leiligheten slik den er i dag.
Leiligheten er 76 kvm P-rom, boden i leiligheten ikke inkludert.

Stuen er på 27 kvm, og ser slik ut (klikk på bildene for å få de større):



Gangen vet jeg ikke nøyaktig størrelsen på, men dere vil se hvor den ligger på plantegningen under. Her er to bilder av den, mot utgangen, og mot kjøkkenet:




I tillegg er det to romslige soverom, Soverom 1 på 11,7 kvm og soverom 2 på 10,2 kvm. Begge disse er mål uten garderobeskapene som finnes i begge rom.


Så litt om en eventuelt ny planløsning:
Her er et bilde av den nye planløsningen:



Den planløsningen som er nå har stuen der spisestuen og de to soverommene er, mens soverom 1 ligger der sofaen er plassert. Størrelsen på stuen blir nøyaktig det samme i ny og gammel løsning, men i stedet for et stort soverom har vi nå to mindre, på ca. 7,5 kvadrat hver. Det mot kjøkkenet skal bli brukt som soverom, det mot verandaen blir kontor. Disse to rommene, i tillegg til soverom 2 som består, vil få inngang fra stuen.

Vi har tenkt å ta vekk veggene mellom stue og gang, og lage en slags garderobeøy, med et bredt og godt garderobeskap med forside mot gangen som vi kler med vegger til taket på de andre tre veggene. Dette for å lage et luftig rom.

Fordeler og ulemper med den nye planløsningen slik vi ser det:

Fordelene er jo helt klart at jeg får kontorplass, og at vi får en veldig romslig stue uten å miste oppbevaringsplass. Dessuten får vi en god løsning mellom spisestuebord og kjøkken, som da blir et avstengt rom, men mer integrert med spisestuen siden vi tar vekk veggen til gangen.

Ulempene er at vi da må gå igjennom stuen for å komme til soverommene, og det kan jo sees på som negativt. Dessuten har vi ikke noe avstengt rom mot gangen, og det vil bare være garderobeskapet som skjermer for bad/vaskerom. Dessuten ser vi problemet med å dra med seg møkkete klær inn på stue/gang-rommet. Riktignok beholder vi den lille delen helt ytterst mot utgangsdøren, hvor vi har tenkt å sette fra oss sko. Dessuten er det boden som ligger på høyre side der, så vi kan ta av møkkete barnehageklær der inne. Har muligens tenkt på annet gulv enn i resten av stuen i den lille delen, eventuelt en annen overflate som holder jord og vann borte fra stuen (vet ikke om sisalteppe eller noe lignende kunne passe til det). Er dessuten redd for å få et barnesoverom som vi synes er for lite.

Dette ble veldig langt, men hva synes dere, burde vi beholde dagens planløsning, eller gå for den nye? Eller kanskje noe helt annet?

Ingen som har noen synspunkter eller kommentarer?

Jeg må få den gamle planløsningen tegnet opp for å sammenligne tror jeg. Mye enklere å se på de to bildene enn å lese en beskrivelse.

Hm, vanskelig å si.
Soverommene blir jo ganske små da? Men å gå gjennom stua ser jeg ikke på som noe problem?

Du har ikke mulighet for å ordne deg en kontorplass uten å måtte lage et helt nytt rom da? Ulempen da er jo så klart at du ikke får til å lukke døra og være helt i fred.

Vanskelig å si!! Det dere må tenke på er vel om omgjøringen (jobben og løsningen) er verdt det at du skal ha eget rom for kontor?

Vi har et soverom på ca 7-7,5 kvm og det er så lite at det er helt ubrukelig for ungene nå som de er store (les: ute av sprinkelseng og ønsker å leke på rommet). Jeg har det rommet; det går akkurat å trøkke inn ei dobbelseng i et hjørne men da er det knapt plass til å snu seg, og jeg ligger rett under vinduet. Jeg ville definitivt ikke ofret et av de store soverommene for å få to så små rom, og ville ikke kjøpt ei leilighet med så små soverom hvis jeg skulle ut på markedet nå (sånn i tilfelle dere planlegger å selge om litt).

Necesario skrev:

Soverommene blir jo ganske små da? Men å gå gjennom stua ser jeg ikke på som noe problem?

Ja, jeg er usikker på størrelsen på barnesoverommet. Samtidig er det i dag nesten like stort som vår spisestue (flytter fra ca. 50 kvm), og vi skal ganske sikkert flytte igjen når jeg er ferdig som student (men det er endel år til).

Når det gjelder rom som grenser til stua har jeg nok forklart meg noe klønete, for det er lydlekkasjen mellom stue og soverom som kan være problematisk om døren grenser til stua, ikke nødvendigvis at man må gå igjennom for å komme til soverommet.

kokosbolle skrev:

Jeg må få den gamle planløsningen tegnet opp for å sammenligne tror jeg. Mye enklere å se på de to bildene enn å lese en beskrivelse.

Her er den nåværende planløsningen på de aktuelle rommene på frihånd. Har tegnet inn verandaen med utgang også:

Hva med å heller lage kontorplass inne på soverommet slik det er i dag da?
Det finnes jo utrolig mange løsninger som er veldig lite plasskrevende. Og der får du være i fred så lenge du ikke skal studere akkurat når det soves der inne.

Så det er bare 2 soverom der nå, eller er det 3?

Mjau skrev:

Hva med å heller lage kontorplass inne på soverommet slik det er i dag da?
Det finnes jo utrolig mange løsninger som er veldig lite plasskrevende. Og der får du være i fred så lenge du ikke skal studere akkurat når det soves der inne.

Jeg synes det er ganske slitsomt å starte dagen med å være litt på kjøkkenet, så gå tilbake til soverommet, være der i timesvis, gå litt på kjøkkenet og stua, før det er tilbake på soverommet igjen. Ser masse lure løsninger der, men vet med meg selv at jeg enten ikke vil bruke plassen, eller bruke den en kort stund, bare for å legge meg til å sove igjen. 😮

Jeg ville hatt den nye planløsningen. 3 soverom kommer til å være mer verdt enn 2, og løsningen dere har valgt ser bra ut synes jeg.

kokosbolle skrev:

Så det er bare 2 soverom der nå, eller er det 3?

Det er bare to soverom der nå ja.

Kontor på soverommet er sjelden en god idé.

Hva med å krympe det største soverommet? Sette inn en vegg der, og gjøre den ytterste delen om til kontor? Dere kan sette inn matt glass i den veggen, for eksempel, slik at det kommer lys inn i kontoret, og så evt. fjerne døren mellom gangen og kontoret?

Det er jo ikke særlig problematisk å gå igjennom et kontor for å komme til et soverom.