Verdivurdering av bolig

Vi skal snakke med banken vår om bedre lånebetingelser, og i den forbindelse trenger vi en verdivurdering av boligen.

Hvem bør vi bruke? Og kan det by på problemer at vi bare ønsker en verdivurdering uten ønske om å selge?

Divine skrev:

Vi skal snakke med banken vår om bedre lånebetingelser, og i den forbindelse trenger vi en verdivurdering av boligen.

Hvem bør vi bruke? Og kan det by på problemer at vi bare ønsker en verdivurdering uten ønske om å selge?

Vi brukte i sin tid Eiendomsmegler1, som gjerne foretok en verdivurdering da vi skulle refinansiere lånet. Det var ikke noe problem at vi ikke skulle selge. Dette er noen år siden, men jeg vil tro at de fleste eiendomsmeglere fortsatt gjør slik?

Bruk flere meglere og velg den høyeste verdivurderingen. Du vil garantert møte en del ikke helt edruelige meglere som mer en gjerne vil skru opp verdien av boligen. De fleste meglerfirmaer tilbyr gratis verdivurdering.

Vi har hatt gratis verdivurdering av tre meglere nå, og endte jo kun opp med en av dem som nå skal selge vår bolig - så verdivurdering er gratis, hos mange meglere i allefall.

Vi har akkurat gjort dette, og verdivurdering var gratis.

Vi beskjed da vi bestilte verdivurderingen at vi ikke skulle selge, men bare trengte den til banken. Vi brukte den eiendomsmegleren som hadde solgt for oss et halvt år tidligere og som i tillegg er en kompis av mannen. Vi fikk omtrentlig den prisen vi ville. Han gjorde det klart at vi kanskje ikke kunne forvente akkurat den prisen hvis vi valgte å selge i dagens marked, men at om vi skulle bo der et års tid så var det nok en riktig vurdering.

Vi måtte betale 2500 for verdivurdering for halvannet år siden (som skulle brukes i forbindelse med lån/refinansiering).

Teofelia skrev:

Vi måtte betale 2500 for verdivurdering for halvannet år siden (som skulle brukes i forbindelse med lån/refinansiering).

😱 Det var DYRT. Alt annet enn gratis er helt uaktuelt for oss akkurat nå. :kirkerotter:

Vi fikk også gratis verdivurdering for en stund siden.. lurer på om det var Posten? :glemsk:

Vi fikk gratis av Ring Eiendomsmegler. De fleste tilbyr dette, det er bare å ta en ringerunde og høre.

torsk skrev:

Vi brukte i sin tid Eiendomsmegler1, som gjerne foretok en verdivurdering da vi skulle refinansiere lånet. Det var ikke noe problem at vi ikke skulle selge. Dette er noen år siden, men jeg vil tro at de fleste eiendomsmeglere fortsatt gjør slik?

De fleste eiendomsmeglere tar nå betalt for å gjøre den jobben når en skal ha finansieringsbeviset selv til banken pga. endrede lånebetingelser.

Teofelia skrev:

Vi måtte betale 2500 for verdivurdering for halvannet år siden (som skulle brukes i forbindelse med lån/refinansiering).

Vi tror jeg betalte ca. kr 1500,- for ny verdivurdering i fjor sommer. Og ingen meglere jeg ringte til i vår by gjorde dette gratis. De tar gratis befaring og en kan jo la være og si at en ikke vurderer og selge og få det gratis, men en får ikke finaniseringsbeviset til banken på den måten. Da må en si at det er det en trenger og betale for det. Vi brukte meglerfirma som gjorde det, for det var billigere enn taktsmann.

Teofelia skrev:

Vi måtte betale 2500 for verdivurdering for halvannet år siden (som skulle brukes i forbindelse med lån/refinansiering).

Men det var en taksering kanskje med takstmann?
Den typen utgifter kan du skrive av på skatten, så det blir jo litt billigere da.
Dere kan også skrive av avgifter og gebyrer ifm refinansineringen

Tror vi betalte ca. 1200 for verdivurdering, ikke med takstmann. Det var verd pengene. 🙂

Elisabet skrev:

Vi brukte meglerfirma som gjorde det, for det var billigere enn taktsmann.

Men, takst og verdivurdering er vel to forskjellige ting? :forvirret nå:

Divine skrev:

Men, takst og verdivurdering er vel to forskjellige ting? :forvirret nå:

Begge deler kan brukes når du skal refinansiere lånet. Meglere kan skrive godkjent attest til banken de også.

torsk skrev:

Vi brukte i sin tid Eiendomsmegler1, som gjerne foretok en verdivurdering da vi skulle refinansiere lånet. Det var ikke noe problem at vi ikke skulle selge. Dette er noen år siden, men jeg vil tro at de fleste eiendomsmeglere fortsatt gjør slik?

Jeg tror de færreste meglere gjør dette gratis lenger, så lenge man trenger et dokument som kan brukes overfor banken. Vi fant i alle fall ingen i Trondheim.

Elisabet skrev:

De tar gratis befaring og en kan jo la være og si at en ikke vurderer og selge og få det gratis, men en får ikke finaniseringsbeviset til banken på den måten. Da må en si at det er det en trenger og betale for det. Vi brukte meglerfirma som gjorde det, for det var billigere enn taktsmann.

Nettopp.

Divine skrev:

Men, takst og verdivurdering er vel to forskjellige ting? :forvirret nå:

Det er ulike ting, ja, men begge deler er ok dokumentasjon overfor banken.

Teofelia skrev:

Jeg tror de færreste meglere gjør dette gratis lenger, så lenge man trenger et dokument som kan brukes overfor banken. Vi fant i alle fall ingen i Trondheim.

Jeg synes forøvrig det er helt fair at meglere tar betalt for en slik tjeneste.

Teofelia skrev:

Jeg synes forøvrig det er helt fair at meglere tar betalt for en slik tjeneste.

Greit nok, men da er man prisgitt den man velger. Vi har i alle fall ikke råd til å betale for flere verdivurderinger.

Divine skrev:

Greit nok, men da er man prisgitt den man velger. Vi har i alle fall ikke råd til å betale for flere verdivurderinger.

Ring litt rundt og sjekk prisene hos de forskjellige. Velg den rimeligste, men at det er et kjent firma og seriøs aktør i markedet. I forhold til lån så er det jo litt vesentlig om en kommer innenfor 60% eller 80% av verdivurderingen. Du vet vel sånn ca. hva dere har i lån, også har du sikkert en formening om hva du forventer deg av prisvurderingen. Så snakker du med megleren når de kommer og har verdivurdering. De går ikke så grundig til verks når det er snakk om verdivurdering til refinansiering. Da går det mer på hva de ser er nyoppusset og standard og sånn, ikke så mye som å sjekke bjelker i taket og sånn.

Divine skrev:

Greit nok, men da er man prisgitt den man velger. Vi har i alle fall ikke råd til å betale for flere verdivurderinger.

Neisjda. Be et knippe meglere om gratis verdivurdering (med tanke på salg), også velger du ut den med høyest vurdering og forteller dem at du har ombestemt deg og skal bli boende, og at du derfor vil ha en skriftlig verdivurdering til banken i stedet, og betaler følgelig bare for den ene. 😉

Det er jo ikke veldig lenge siden "noen" du kjenner hadde opptil flere meglere innom for verdivurdering. Det ble gjort helt klart at det ikke var for salg, men deling ifb samlivsbrudd. Verdivurderingene var gratis.
Har ikke tid akkurat nå, men minn meg på det hvis jeg glemmer det, så skal jeg se om jeg klarer å finne navn og nummer til deg. 🙂