Tilbygg for dummies

Vi ser at vi har et skrikende behov for å bygge på leiligheten vår, så vi får et soverom til. Verandaen vår er plassert på taket av tilbygget til naboen under, så jeg regner med at det vil gå greit å bruke deler av verandaen til et påbygg. Eller kan det bli problematisk av noe slag?

Men hvor starter man? Søker man kommunen først, eller må man ha tegninger før man kan søke? Men hvordan får man tegninger? Et hvilket som helst arktitektkontor? Og koster ikke det mye bare å få slike tegninger? Jeg er redd vi skal bruke mye penger på forberedelser og så får vi ikke lov av kommunen ...

Og hvor mye vil et tilbygg på ca. 10 kvm koste?

Om det blir problematisk avhenger jo veldig av hvordan type leilighet dere har? Har dere i en 4-mannsbolig el. kan det være enklere, dersom naboen allerede har bygget på.

I blokk eller større leilighetskompleks er det ofte vanskeligere å få bygget ut, pga at det kan gi uønskede fasadeendringer.

Man kan enkelt ringe kommunen og spørre de hva dere trenger av søknader. Ofte er de så hjelpsomme at de tar seg tid til å se på problemstillingen før dere setter i gang og uttaler seg om det kan bli godkjent eller ikke.

Ta en tur til plan- og bygningsetaten og spør, rett og slett. De kan ofte hjelpe deg på rett vei i mølla.

kokosbolle skrev:

Om det blir problematisk avhenger jo veldig av hvordan type leilighet dere har? Har dere i en 4-mannsbolig el. kan det være enklere, dersom naboen allerede har bygget på.

Vi bor i tremannsbolig, så jeg tror at det ikke skal bli noe problem. Naboen har jo bygd ut, så vi bygger på samme sted, bare i etasjen over.

Polyanna skrev:

Ta en tur til plan- og bygningsetaten og spør, rett og slett. De kan ofte hjelpe deg på rett vei i mølla.

Hvor finner jeg dem da?

Se på kommunens nettsider.

Ta kontakt med byggesaksavdelingen først og få greie på hva du trenger.
Det dyreste er å ikke ha alt de etterspør når søknaden skal behandles.

Er det selveier eller borettslag? Isåfall må det foreligge godkjenning fra styret også...

Når det kommer til pris så er det iallefall dyrere enn man tror. *nylig bygd bod og er fortsatt lettere sjokkert*

Det er selveier.

Uff, jeg vil ikke tenke på prisen egentlig. Jeg bør vel snakke med banken ALLER først. Vi har temmelig stram økonomi, men det må da uansett være billigere på bygge på enn å flytte?

Hvis kommunen har et servicekontor er det gjerne det beste stedet å starte. De vil ha de fleste skjemaer du trenger vedr. byggesøknad og vil kunne veilede med utfylling og gi deg svar. Dit kan du gå uten timeavtale vil jeg anta.

Hvis du regner mellom 15.000 og 20.000 kroner kvadratmeteren er du innenfor ville jeg regne med. Hos oss var det nok nærmere 15.000 enn 20.000.

Hvis det er snakk om 150 - 200 000 så er det nok billigere enn å flytte. Det koster mye å kjøpe og selge, særlig hvis det er dokumentavgift dit man skal.

Og hvis det er oppå et eksisterende tilbygg så må det da hjelpe på kostnadene?

Pass på at dere sjekker at det eksisterende tilbygget til naboen er dimensjonert for vekten av deres eventuelle tilbygg. Hvis ikke, kan det bli både dyrt og kanskje vanskelig å få satt opp ekstra søyler etc.

Polyanna skrev:

Hvis det er snakk om 150 - 200 000 så er det nok billigere enn å flytte. Det koster mye å kjøpe og selge, særlig hvis det er dokumentavgift dit man skal.

Pluss at vi rett og slett ikke har noen steder å flytte til. Det meste i området er eneboliger eller dyre rekkehus, og et mellomlegg på 2 mill kan vi bare drømme om.

Nå ser det ut som om banken ikke vil låne oss penger til påbygget, så da er vi helt låst.

Ikke har vi råd til å bygge ut, ikke har vi råd til å flytte og det er kul umulig å endre på romløsningen for å lage et ekstra soverom ut fra det arealet vi har til rådighet.

Nå har jeg bare lyst til å grine.

Få en verdivurdering (røff) av boligen MED tilbygg og snakk med banken ut fra det.