Husbygging, hvor starter vi og hva velger vi?

Og få estimert pris for grunnarbeidet før de starter.
Det kan være vanskelig å få nøyaktig pris, men i alle fall pris pr kubikk masse. Det kan variere veldig fra firma til firma det også.

Vi hentet inn skikkelige anbud og tilbud på alt slik at vi hadde et skikkelig godt budsjett. Det er vel anvendt tid å bruke god tid på budsjetteringen.

Dessuten valgte vi å ta mest mulig inn i kontrakten. Vi hadde grunnarbeider, plate på mark (+ til garasje - sørg for å få opparbeidet tomten til både hus og garasje i en engang), trapp, VVS, fliser, parkett, elektriker, grovsparkling av tak osv. inn i kontrakten. Tilbudene fra entreprenørene som utbygger hadde samarbeid med var helt kurante (vi sammenlignet priser fra andre steder) og vi valgte derfor å bruke disse samarbeidspartnerene for å unngå kommunikasjonskrøll (i forhold til andre byggenaboer opplevde vi at vi var veldig lure der - vi trengte ikke ha kontroll på noe - byggeleder styrte all kommunikasjon og fremdrift - naboer som valgte å ta ut elektriker måtte henge på telefonen og avtale når elektriker skulle gjøre ting i huset). En annen fordel med å ha mest mulig inn i kontrakten er at alt som er inne i kontrakten omfattes av leveringsgarantien. Dvs. at man ikke risikerer at utbygger forskyver leveransen fordi "din" elektriker er forsinket enten midt inni oppdraget eller på avslutningen av oppdraget.

Denne tråden blir jo helt perfekt!

Vi tok ut mest mulig av kontrakten. Det lønte seg for oss. Det kommer kanskje veldig an på hvor mye man skal gjøre selv.
Og det kommer også litt an på hvor fleksible leverandøren av huset er, om man går for kataloghus. Jeg syns selv at kataloghus er undervurdert. Selv har vi det, og det var veldig fleksibelt altså. Vi har gjort om på masse, og fikk drømmehuset innvendig, med et ganske enkelt utseende utvendig.

Vi gjorde ingenting selv (annet enn minimal egeninnsats som sparkling/maling - hadde vi hatt penger til det hadde vi satt bort det også, men vi sparte 80000 på å gjøre det selv etter at maling osv. var betalt, så da ble det heller oppgradering av bil).

Hvis du bygger i Oslo/Akershus eller andre snøbefengte områder så få opp snøfangere. De fleste utbyggere forholder seg til kravet om at det skal være trygt å oppholde seg i gangsoner og ved inngangsparti, men få opp snøfangere over alt hvis det ikke kommer på førsteutkastet. Du ønsker å kunne gå rundt hele huset uten risiko for takras i tillegg til at det er tungt å fjerne takras (du får ikke fjernet det med snøfreser heller og du ønsker å holde kledningen fri for snø).

Å jøje meg, dette er jammen vanskelig!

Men det kan se ut som nå, at vi tegner et hus "selv", og får et snekkerlag til å sette opp hus for oss. Vi kjenner til snekkerene, de er brukt på diverse jobber i familien, og gjør et veldig bra arbeid. Så har vi kontakter på både rørlegger og elektriker (bekjente med egne firma), så satser vi på at det ordner seg. Tror ikke det blir billigere på denne måten, men da vet vi at jobber blir bra utført, det blir lettere å få til endringer, og vi støtter bekjente/lokale håndverkere.

Denne tråden er gull verdt, fortsett å komme med tips!