[Nybygg] Utbygger utbedrer ikke feil og mangler

Vi kjøpte hus for over et halvt år siden, hvor det stadig dukker opp nye feil og mangler. Problemet er todelt: for det første at utbygger ikke kommer og fikser feilene (med unntak av helt enkle ting som å male over flekker på veggene), og for det andre at de ikke "er enige" i at det er feil som må utbedres. Vi har en takstrapport som de bare avviser som feil på flere punkter.

Helt konkret lurer jeg på hva som ligger i at utbygger skal utbedre feil innen "rimelig tid". Dette finner jeg ingenting om på nettet (litt rart), men er jo ganske avgjørende siden det slik jeg forstår det avgjør når vi kan ordne feilene selv og kreve at utbygger betaler for det.

Hvis noen har erfaring fra lignende saker hører jeg gjerne litt om hva som er lurt å gjøre generelt sett også. Jeg har forstått at dette er ganske vanlig.

Har dere ikke ettårskontroll? De fleste nybygg har vel det? Om dere har dette, så ville jeg samlet opp til da og tatt alt samlet med dem da.

Samle til ettårskontroll ja.

Samle opp all saksgang til ettårskontrollen. På det møtet bør det lages avtale med frister for utbedringer, hva, av hvem og innen når. Da har dere gjort det enklere hvis saken må til advokat. Jeg sitter ved siden av en kollega som får hjelp av advokat.

Vi hadde en viss andel av kjøpesummen som var holdt tilbake i en tid, det var noen slike regler. Vi utbetalte ikke før alt var fikset. Møkkafirma fra Skien, men dette var i allefall et språk han forstod.

banana skrev:

Vi hadde en viss andel av kjøpesummen som var holdt tilbake i en tid, det var noen slike regler. Vi utbetalte ikke før alt var fikset. Møkkafirma fra Skien, men dette var i allefall et språk han forstod.

På overtagelsen var det mest småtteri, mens vi har oppdaget flere større feil i etterkant. Hadde vi visst det vi vet nå hadde vi definitivt holdt tilbake deler av kjøpesummen.

Ellers skal vi ha ettårsbefaring, hvor vi tar knirk i gulv, sprekkdannelser i vegger og andre ting som kan komme etter en viss tid. Andre ting ser vi ingen grunn til å vente til ettårsbefaringen med, de bør utbedre feil og mangler fortløpende. Når vi nå opplever hvordan de trenerer utbedringsarbeidet kommer vi ihvertfall ikke til å vente lenger enn vi må - vi har satt frister, de har selv satt frister, men ingenting blir gjort. I tillegg til de punktene i takstrapporten som de rett og slett nekter å ordne.