Fast inventar

Er på boligjakt, og i den forbindelse litt nysgjerrig på hva som følger med boligen. Har lest dette: http://www.dinside.no/374229/dette-skal-folge-med-boligen
Hva er:

Armatur: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte ”spotlights”, oppheng, skinner samt utelys og hagebelysning

Er det alt av lamper som er skrudd fast? Eller er det kun det som er integrert helt i det elektriske, hvor du ikke ser noen stikkontakt og sånt?

Det blir så stygt i taket hvis folk tar med seg det som er skrudd fast der...

Løse lamper (pendellamper) følger vanligvis IKKE med, så alt av lysekroner og spesielle lamper tas ned. Men andre lyskilder skal i utgangspunktet henge, nettopp av den grunnen du nevner. Spesielt blir det stygt om store plafonder tas ned.

Det beste er å avklare det spesielt i et evt bud; feks presisere at et bud er inklusive "alle nåværende lamper på oppholdsrom". Og ofte står det spesifisert i prospekt dersom selger planlegger å ta med seg enkelte taklamper eller veggspotter. Det gjelder jo som oftest bare lysekroner, spesielle lamper som er verdifulle eller har sentimental verdi, eller dyre designerlamper.

http://cache.finn.no/mmo/2011/3/2/3/271/180/73_-363799671_xl.jpg

http://cache.finn.no/mmo/2011/3/2/3/271/180/73_1691084477_xl.jpg

Miss Norway skrev:

Løse lamper (pendellamper) følger vanligvis IKKE med, så alt av lysekroner og spesielle lamper tas ned. Men andre lyskilder skal i utgangspunktet henge, nettopp av den grunnen du nevner. Spesielt blir det stygt om store plafonder tas ned.

Det beste er å avklare det spesielt i et evt bud; feks presisere at et bud er inklusive "alle nåværende lamper på oppholdsrom". Og ofte står det spesifisert i prospekt dersom selger planlegger å ta med seg enkelte taklamper eller veggspotter. Det gjelder jo som oftest bare lysekroner, spesielle lamper som er verdifulle eller har sentimental verdi, eller dyre designerlamper.

I følge Dagbladet, skal lysekronen følge boligen, etter de nye reglene.

Vi holder på å selge nå, og megler anbefalte oss å ta forbehold om alt fastmontert som ikke skulle følge med leiligheten: designerbokhyllen, lysekronen, ungenes Haba-lamper osv.

http://ipad.dagbladet.no/2010/09/01/tema/interior/hussalg/klikk/bolig/13209809/

Teofelia skrev:

I følge Dagbladet, skal lysekronen følge boligen, etter de nye reglene.

Vi holder på å selge nå, og megler anbefalte oss å ta forbehold om alt fastmontert som ikke skulle følge med leiligheten: designerbokhyllen, lysekronen, ungenes Haba-lamper osv.

http://ipad.dagbladet.no/2010/09/01/tema/interior/hussalg/klikk/bolig/13209809/

Det er fem år siden vi solgte. Da erstattet vi lampene våre med billiglamper fra IKEA.

LoneLone skrev:

Det er fem år siden vi solgte. Da erstattet vi lampene våre med billiglamper fra IKEA.

Så lenge det gjøres før fotografering og visning, er det jo helt greit. Etterpå er det for sent. (I alle fall hvis de nye eierne er oppmerksom på de nye reglene og ønsker å holde på retten sin.)

Men man kommer altså like langt med å skrive "lamper på kjøkken og bad medfølger. Ingen andre lamper følge med boligen." De færreste vil unnlate å kjøpe en leilighetet de liker selv om selge insisterer på å ta med seg lysekronen sin.

Og omvendt - er det noe særlig du liker kan man jo spørre om å få overta det, evt not en pris.

Nå har vi kjøpt, og jeg ville ikke spørre eierne på konraktsmøte, for da kunne de i teorien bare ha sagt "Nei, de på stue og kjøkken følger ikke med. Håper det er greit" og vi hadde sagt "Ja"...
Men vi synes ikke det er greit hvis lamper som er tilkoblet skjultanlegg blir fjernet, for da må vi i tillegg til å kjøpe nye lamper også ha elektriker på besøk, og kostnaden det medfører...
Likevel synes jeg ikke det kommer klart frem i reglementet (samme som nevnes i mitt første innlegg, men med en setning til:
10. ARMATUR: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte ”spotlights”, oppheng, skinner samt utelys og hagebelysning. Lampetter, lysekroner og lignende følger likevel ikke med.) som følger som vedlegg til kontrakten, hvorvidt lamper på skjultanlegg følger med.

Her er bilder av noen lamper på skjult anlegg i den nye leiligheten:
http://cache.finn.no/mmo/2011/5/10/1/284/314/91_-1019940766_xl.jpg

http://cache.finn.no/mmo/2011/5/10/1/284/314/91_-2028541993_xl.jpg

http://cache.finn.no/mmo/2011/5/10/1/284/314/91_-231806294_xl.jpg

Jeg tolker dette som at pendellampene på kjøkkenet, stuen og soverommet ikke følger med, men at spotene over kjøkkenbenken er med.

Ganske sikker på at lampa på soverommet følger meg.

Sto det i kontrakten at lampetter, lysekroner osv ike følger med, så følger det nok ikke med.

Jeg ville sett det som naturlig å ta med videre lamper som henger ned over bord. Men lampen i taket på soverommet ville jeg latt henge.
Det er snakk om skjønn her, så man må nok snakke med selger.

For sikkerhets skyld presiserte vi i prospektet at lampen på snuppa sitt rom ikke følger huset. Men vi velger nok å la lampen over spisebordet henge. Selv om vi også kunne valgt å ta den med.

Mjau skrev:

Sto det i kontrakten at lampetter, lysekroner osv ike følger med, så følger det nok ikke med.

Det er et generelt vedlegg som brukes av meglerfirmaet, skrevet med NEF sin liste som utgangspunkt. Så det er ikke spesifisert for denne boligen nei.

Synes bare det ser rart ut om vi skal komme til en bolig med ledningsstumper hengende ned fra taket altså. Og da må elektriker bestilles, betales, ventes på osv...
Har sendt sms til eier.

Sultana skrev:

Det er et generelt vedlegg som brukes av meglerfirmaet, skrevet med NEF sin liste som utgangspunkt. Så det er ikke spesifisert for denne boligen nei.

Synes bare det ser rart ut om vi skal komme til en bolig med ledningsstumper hengende ned fra taket altså. Og da må elektriker bestilles, betales, ventes på osv...
Har sendt sms til eier.

Men som regel er slike takpunkt koblet til en sukkerbit, og da kan montere lamper uten å ringe elektriker.

Jeg vil ialle fall tippe at den blå lampa i stua er borte når dere overtar

Jeg hadde tatt med meg den blå lampa og den hvite på kjøkkenet. Jeg synes den loven er litt teit rett og slett.

Anne C skrev:

Jeg hadde tatt med meg den blå lampa og den hvite på kjøkkenet. Jeg synes den loven er litt teit rett og slett.

Jeg er enig, men samtidig har jeg hatt overtakelser hvor jeg kommer til ribbet hus og det ikke finnes NOEN lyskilder- gjerne lørdag ettermiddag hvor du ikke har sjangs til å finne noe i butikker. Vi hadde en helg i ny leilighet med bare en stålampe fra IKEA, og det var ikke noe stas.

Moralen må være - selger må ta forbehold om ulike lamper og kjøper bør sjekke hva som medfølger. Det er vel det denne loven oppmuntrer?

Litt sent siden TS allerede har skrevet under kontrakt, men kanskje til hjelp for noen andre dersom de søker opp tråden senere.

Vi hadde møte med huseier etter at vi hadde vunnet budrunden, men før vi skrev under kontrakten. Møtet var i huset vi hadde kjøpt, og vi gikk gjennom hva de tok med seg og hva de lot være igjen, slik at vi var enige om dette. Vi fikk i samme slengen tilbud om å overta en del møbler til en billig penge, og takket ja til det vi var interesserte i. Veldig greit og ryddig for alle parter.