Hjelp, vi skal totalrenovere nykjøptbolig: Hva må vi tenke på?

Ja, det også, de skal sparkle og male tak og lister. Veggene maler vi selv.

Vi brukte 6 mnd på totalrenovering, ombygging og utbygging. Vi bodde oppi det og flyttet rundt i huset. Det var _helt jævlig_ mens det sto på, men vi sparte en del penger på det og ikke minst har barna fått noen gode røverhistorier å fortelle om 6 mnd med skjevstekt pizza i hybelkomfyr og soving på flatseng på et kott.

Og ikke minst presenning som sengeteppe, som var det første man la på når man sto opp. Både for vann når det regnet en periode, og for støv når vi rev taker. Eller når vi våknet av ei regnskur på natta uten at vi hadde lagt over presenning når vi hadde åpent tak fordi det ikke var meldt noe og det var knallvær. Og vi vurderte å henge opp hengekøyer mellom de nye takstolene før vi fikk tak for å sove under friluft. Men så ble det så sent på natt før vi kunne få lagt oss og vi var så slitne at ingen gadd å henge dem opp. Ikke hadde vi gulv i 2. etasje heller sånn at en måtte jo sikret seg for å gå på bjelkelaget. Men jeg drømte om å sove i hengekøye mellom takstolene akkurat som det hadde blitt en tretopphytte.

Ikke minst jobben med å rive ei hel murpipe fra tak til gulv. Koster bare 25.000,- mer for kliss ny stålpipe som tar mye mindre plass, enn å skjøte på og renovere den gamle pipa 2 meter. Rivejobben hadde vært dyr å latt andre ta, så den tok vi selv. En kamerat som satte traktorhengeren sin på utsiden og vi sendte stein ned i et kloakkrør vi lånte og satte opp mellom hengere og 2. etasje. Trenger ikke trening når en renoverer hus.

Når jeg leser enkelte innlegg er jeg glad vi ikke bor i galskapen, nok å bo med esker i kjelleren og en stappfull garasje. Her selges ingenting før jeg har en ren seng, dusj og kjøkken i nytt hus! Det var betingelsen når vi kjøpte.

Jeg er også veldig glad for at vi ikke bor i huset vi renoverer, jeg hadde blitt gal. Det var strengt tatt ikke noe alternativ da alt ble revet ned til reisverket.

Elisabet skrev:

Det jeg mente er at ALT tar lenger tid enn man tror. Ikke søt.

Beklager, det burde jeg forstått av meg selv. Fikk lyst til å klaskepanne nå.

At alt tar lenger tid enn man tror, eller vil at det skal ta, vet jeg egentlig fra før, men jeg vil ikke at det skal være sånn...

Ikke noe arbeid på tomten, ingen ytre forandringer, annet enn vindusskift i denne omgang, men noen vannrør må legges anderledes og et må trekkes noe lenger. Ingen vegger skal flyttes, men all bekledning skal rives, og alt det elektriske må trekkes på nytt inni veggene før de lukkes. Gulv må kles på nytt, et par steder muligens oppå eksisterende gulv.

Vi skal være ferdig med alle valg av materialer, baderomsinteriør, farger osv FØR arbeidet starter opp første uka i oktober. Når kan vi regne med at det meste er gjort? Mars? Juni?

millact skrev:

Støtter Harriet på at det er fornuftig og vel anvendte penger å bruke maler fremfor å male selv. Malere gjør det mer grundig og det blir rett og slett mye penere. Raskere går det også.

trøtt skrev:

Vel, jeg vet ikke om jeg er helt enig. Det kommer veldig an på firmaet/maleren. Vi hadde noen til å sparkle og male her og det ble så grusomt at en 5-åring hadde klart det bedre. Vi nektet selvfølgelig å betale og fikk inn et nytt firma. De var flinkere, men måtte klage på de og. Mye penger for mye irritasjon for å si det sånn.

Når det er sagt så vil mannen min ha inn folk til å sparkle hele huset innvendig, men malingen tar vi selv.

Fløyel skrev:

Ja, det også, de skal sparkle og male tak og lister. Veggene maler vi selv.

Tja, jeg skal i alle fall ikke male noe som helst. Helten vil gjerne sparkle og male selv og når jeg ser den jobben han har gjort tidligere (forrige bolig, nåværende bolig, hytta, hos Broder'n osv.) så skal ikke jeg protestere. Ombestemmer han seg protesterer jeg ikke på det heller.

Harriet Vane skrev:

Vi brukte 6 mnd på totalrenovering, ombygging og utbygging. Vi bodde oppi det og flyttet rundt i huset. Det var _helt jævlig_ mens det sto på, men vi sparte en del penger på det og ikke minst har barna fått noen gode røverhistorier å fortelle om 6 mnd med skjevstekt pizza i hybelkomfyr og soving på flatseng på et kott.

Det har vi gjort også, bare at vi brukte to år! Og vi (mest Helten) gjorde alt unntatt det elektriske og badene selv. Fytte grisen. Men det ble noen gode historier. Okay, ikke helt det samme siden vi faktisk hadde en ferdig, men trang, første etasje å bo mens andre etasjen ble bygd ferdig. Første etasjen ble ombygd og renovert etter at andre var ferdig. Da grilla vi mye siden kjøkkenet var ute av drift.

Strå skrev:

.

Vi skal være ferdig med alle valg av materialer, baderomsinteriør, farger osv FØR arbeidet starter opp første uka i oktober. Når kan vi regne med at det meste er gjort? Mars? Juni?

Vårt tidsskjema ser slik ut:
Vi har skiftet alt elektrisk, vannrør, ytterkledning, etterisolert, inn-og utvendig tak, flyttet og revet vegger innvendig og isolert disse, bruksendret integrert garasje, planert og gravd opp 1/2 tomten, skiftet og flyttet samtlige vinduer, skiftet alle gulv inne, hele 1 etg er støpt på nytt. Alt har vært åpnet, mer enn vi tenkte, men vi fikk oss noen overraskelser når enkelte deler ble åpnet. Deler av grunnmur valgte vi å rive pga fuktskader, der vi ikke kunne rive ble det gravd opp for lufting. På 80 tallet var det mye dårlige materialvalg.

Vi fikk go 16. mai, de er ferdige i oktober, i juli skjedde ingenting. P.t. så ser det ut til at vi er i rute.


Jeg syntes det skjedde ekstremt lite synlig de første 2 mnd, nå raser det avgårde, nå ser jeg at det skjer noe "hver" dag, jeg er der ca 2 ganger pr uke. Bare fra onsdag til fredag var alle tak og vegger i 2 etg platekledd igjen.
Vi har 3 våtrom og 2 kjøkken (de tar litt ekstra tid)

Så fort elektriker og rørlegger er ferdige så kan de kle igjen og da går det fort.

Det har gått 2-3 snekkere der de første ukene, siste uken har de vært 5, nå til uken blir de 6-8, så da raser det avgårde.

Vi skal legge brostein, støttemur og asfalt selv, det kan hende vi må vente med det til våren. Pt har vi grus. Der stiller kompisgjengen til mannen opp.

En ting til..
Vi har hatt ekstremt god dialog med våre håndverkere og jeg opplever de som utrolig fleksible, nå gjør de ferdig rom for rom, slik at jeg kan male og "forsegle", så kan jeg begynne å flytte pappesker. Det siste som kommer er dører og innvendig trapp. Så vi jobber parallellt med hverandre.

Fløyel: Så dere/firma bruker omtrent fem måneder på noe som virker som en tilsvarende eller større jobb enn hva som skal gjøres hos oss? Da kan vi kanskje forvente hel eller delvis innflytting i mars. Setter vi kjøper av gammelboligen sin overtagelsesdato til 1. april så har vi muligens noe å gå på.

Gulv: Flere her har nevnt linoleum og kork med linoleum og noe annet som kan være bra. Bittelitt mykt og veldig lettstelt osv.
Badevegger/-gulv: Alternativer til fliser er også nevnt.

Kan noen hjelpe meg med lenker til noen norske leverandører til dette? Jeg prøvde selv, men hodet sa "PLING".

Linoleum heter Marmoleum klikk, finnes som kvadrater eller "planker", og legges på samme måte som parkett og laminat. Det er kork i underlaget her, som noen nevnte i et innlegg.
https://www.forbo.com/flooring/no-no/produkter/konsumentprodukter/marmoleum-click/bsvp2y#panel_104
Finnes vel hos alle gode fargehandlere, tenker jeg.

Fibo veggplater på badet:
https://fibo.no/bygg-bad/

Samme platene leveres også som Kitchen Boards, til å ha over benken i stedet for fliser:
https://fibo.no/nytt-kjokken-pa-en-ettermiddag/kitchen-board/

Strå skrev:

Fløyel: Så dere/firma bruker omtrent fem måneder på noe som virker som en tilsvarende eller større jobb enn hva som skal gjøres hos oss? Da kan vi kanskje forvente hel eller delvis innflytting i mars. Setter vi kjøper av gammelboligen sin overtagelsesdato til 1. april så har vi muligens noe å gå på.

Det blir strengt tatt 4,5 måned med aktivitet. Noen dager mer aktive enn andre. Vi brukte lengre tid med arkitekter og kommune. Men når vi fikk go! var 98% av prosjektet planlagt med materialer, så da var det bare å trykke på enter knappen og bestille alt vi trengte.

Vi har dette:
https://parketteksperten.no/produkter/korkgulv/authentica-sand-oak.html

Det er ikke det samme som Marmoleum klikk, det er etter min mening mye finere, mykere og ser mer ekte ut.

Anbefaler varmefolie eller varmekabler under, det blir altså så deilig!

Fløyel skrev:

Det blir strengt tatt 4,5 måned med aktivitet. Noen dager mer aktive enn andre. Vi brukte lengre tid med arkitekter og kommune. Men når vi fikk go! var 98% av prosjektet planlagt med materialer, så da var det bare å trykke på enter knappen og bestille alt vi trengte.

Vi signerte kontrakten i går. Kjøpers overtagelse av gammelhuset avtales med to måneders varsel så lenge det er før 2021. Da antar jeg at vi unngår å havne i krise.

Harriet Vane skrev:

Vi har dette:
https://parketteksperten.no/produkter/korkgulv/authentica-sand-oak.html

Det er ikke det samme som Marmoleum klikk, det er etter min mening mye finere, mykere og ser mer ekte ut.

Anbefaler varmefolie eller varmekabler under, det blir altså så deilig!

Takk for tips, dette så bra ut.

Vi skal også ha noen nye hvitevarer: koketopp, stekovn og kanskje en stekovn/dampovn til. Denne tråd snakker om dampovn og også om stekovn kombinert med mikro. Jeg har aldri hatt mikro. Finnes det virkelig en kombiovn til mikro/bak/stek?

Der er vanskelig å skrive beskrivelse til byggmesteren som skal renovere nyhuset. Og få tid midt oppi valgkampen til å se på det sammen siden Helten er opptatt med den. Bare å få sett på materialer er kinkig nok, for ikke å snakke om alt som skal med i en slik bestilling.

Fløyel skrev:

Vårt tidsskjema ser slik ut:
Vi har skiftet alt elektrisk, vannrør, ytterkledning, etterisolert, inn-og utvendig tak, flyttet og revet vegger innvendig og isolert disse, (..)

Har du noen ide om rommet blir mindre av den jobben? Altså mindre enn opprinnelige innermål. Det har litt å si for hvordan jeg kan tegne kjøkkenet, dvs. valg av hvilke moduler som kan stå hvor. (Vi skal også skifte alt elektrisk og en del vannrør, samt forlenge noen vannrør, men det blir i krypkjelleren.)

Strå skrev:

Har du noen ide om rommet blir mindre av den jobben? Altså mindre enn opprinnelige innermål. Det har litt å si for hvordan jeg kan tegne kjøkkenet, dvs. valg av hvilke moduler som kan stå hvor. (Vi skal også skifte alt elektrisk og en del vannrør, samt forlenge noen vannrør, men det blir i krypkjelleren.)

Vi har gammelt hus med bare 10cm isolasjon i veggene opprinnelig. Vi har valgt å etterisolere 5cm utvendig og 5cm innvendig, dvs. at vi lekter ut 5cm på hver side, så innerrommet blir da litt mindre siden alle vegger blir lektet ut på innsiden med 5cm, etterisolert og veggplater utenpå der igjen. Men du kan jo velge å ta alt utvendig om det går i forhold til muren på huset og tetting i underkant der.