Prisvekst

Ja, forventer du prisvekst på boligen din ? Eller hva tror du kommer til å skje ?

Har du belånt deg til oppover pipa ?

Området jeg bor i var i perioden rett etter Gardermoen utbyggingen lite påvirket av det, men noen år senre har området blitt veldig påvirket og prisene har økt mye.
Vi kjøpte huset for 11 år siden nå i desember. men har etter det refinansiert og bygget på. (Bygget på for 4 år siden)
Men vi har gjeld langt i fra oppunder pipa (mye fordi vi har hatt det lenge) og slik det er i dag så eier vel vi 3/5 og banken 2/5.

En prsistigning vil nok det være framover, men håper for de som skal inn på boligmarkedes skyld at det roer seg nå.

Nå bor også jeg rett ved gardermoen, vi kjøpte for fire år siden.
Fikk det for 250000 under takst.
Har gjort endel med huset og mangler endel, men hadde verdidurdering i fjor, og gikk opp med fire hundretusen, fra det vi ga i sin tid.

Vi har ikke lån til over pipa, og glad for det, vi ligger nå under millionen.

Håper boligmarkedet vil roe seg ned, synes det er ille med de prisene som er nå.

Vi kjøpte her fo ret år siden, og håper på gevinst om vi selger om noen år. Generelt er det jo prisstigning, og vi bor ikke langt unna Oslo.

Betalte jo mye, syntes vi, men la oss godt under det vi kunne betalt. Kjøpte heller litt mindre, for å ha litt å gå på ved renteøkning ol.

Vi har nettopp bygget på og i samme slengen refinansiert lånet. Vi er innenfor 60%, og skal bli boende her fremover. Da spiller igrunnen ikke prisstigning eller mangel på sådan noen rolle...;)

Forøvrig håper jeg for de som skal inn på boligmarkedet sin del at prisene daler litt i årene fremover.

Her i Tromsø stiger prisene i en rasende fart, så eneboligen vår har nok steget opp mot 1/2 mill på det året vi har eid ...😱 Helt sprøtt! Tromsø har nest høyest snittpris i Norge (tror det var Buskerud som toppet).
Vi har lån, men ikke til over pipa!

Her vi bor har prisene økt den siste tiden (Buskerud) men vi har ingen planer om å selge så tenker ikke så mye på det egentlig.
Vi har overtatt mitt barndomshjem så har absolutt ikke lån til pipa 😉. I tillegg leier vi ut leielighet i kjelleren så har inntekt på boligen og 🙂

Vi kjøpte hus for 2 år siden. Det har økt i verdi, og vi har akkurat nå tatt opp lån for å restaurere. Dette gjør at vi er belånt til pipa ja. Men er svært optimistisk fordet. hehe

Vi har vært heldige. (Har tatt bort innlegget mitt )

Vi bor i barndomshjemmet til far, og har bygget på og pusset opp hele huset. Sist nå med belegningsstein ute.
Prisene her i området stiger stadig og huset vårt er nå verdt utrolig mye mer enn hva far betalte for det i 1994.
Og banken synes at vi har for lite i lån ...

Jeg heller mot å selge huset nå etter jul.
Ikke primært av økonomiske grunner, men trivsel og langsiktig tenkning.
Vi overtok i juli så det blir jo under ett år, så må skatte av eventuell gevinst.
Eiendomsmegler stipulerte at eiendommen har steget ca 230000 på 9 måneder. Da vil vi i tilfelle sitte igjen med ca 130000 etter skatt og meglerhonorar bare i overskudd av huset. Har også egenkapital fra leilighetssalget. Så får vi se hva det neste vi shopper på boligmarkedet er...
Nå har jeg lån over pipa, med meg alene.

Prisene vokser tilsynelatende til himmels,så det ser jo ut som det blir stigning fortsatt. Men nå tror jeg det må bli stopp snart, det bygges utrolig mye i byen.
Huset er verdt mye mer en lånet vårt. Vi har ikke tenkt å selge huset, så eventuell prisvekst betyr ingenting. Det vi hadde kjøpt istedenfor hadde vært dyrt det og. Det lureste hadde jo vært å flytte dit det er rimelige boligpriser.

Vi fikk en gunstig pris på huset vårt som vi nettopp kjøpte. Grunnen til dette var at vi tok det som der var, onkelen min som eide det hadde egentlig plkaner om å bytte vinduer, bytte ut panelet på den ene veggen utvendig, beis huset, pusse opp soverommet og mye annet. Siden han slapp dette, samt å ha megler og visninger, fikk vi det forholdsvis rimelig.

Om noen måneder åpner et helt nytt kjøpesenter med vinmonopol, klesbutikker, apotek, bokhandel og mye annet 3-400 m fra huset vårt, det er nok ikke utenkelig at dette kan øke verdien på huset. Huset ligger i et veldig rolig strøk som ikke vil få økt trafikk på grunn av nyåpningen, så vi får i både pose og sekk føler jeg. Stille og barnevennlig, men samtidig sentralt.

Frost skrev:

Prisene vokser tilsynelatende til himmels,så det ser jo ut som det blir stigning fortsatt. Men nå tror jeg det må bli stopp snart, det bygges utrolig mye i byen.
Huset er verdt mye mer en lånet vårt. Vi har ikke tenkt å selge huset, så eventuell prisvekst betyr ingenting. Det vi hadde kjøpt istedenfor hadde vært dyrt det og. Det lureste hadde jo vært å flytte dit det er rimelige boligpriser.

Eneboligene vil nok fortsette å stige - tror jeg, for de bygger jo stort sett bare leiligheter ... I gata vår har det blitt solgt to eneboliger tidligere i høst, Begge ble solgt etter første visning, og langt over takst.

Nå har ikke vi heller planer om å selge, så det eneste prisveksten gjør for oss er at når verdien på boligen stiger kan vi få bedre rentebetimgelser,

Her er det helt vilt. Jeg bor i et lite villaområde som sogner til en veldig bra barneskole. De fleste som har barn på den skolen, bor i rekkehus, og ønsker å flytte til noe større, uten at barna må bytte skole.

Jeg tror jammen prisen har doblet seg siden jeg kjøpte for syv år siden. I så fall utgjør gjelden min 16% av boligens verdi. Er ikke spesielt redd for verdifall, nei... men bo må man jo uansett, så det er egentlig bare papirpenger.

Vi kjøpte dette huset til drøyt en mill for snart 6 år siden, og har kanskje kosta på det et par hundre tusen (inkl garasje til 150 000). Vil tro vi lett får 1,8 for det i dag, men vi har ingen plan om å selge 😉
Har godt under en halv mill i lån, så vi skal takle renteoppgang fint 🙂

Jeg kjøpte i mai 2004 og har nettopp fått ny verditakst som ligger 40 % over det jeg ga. Vi bor i et pressområde av byen pga veldig populært skoledistrikt, så det er virkelig rift om fireroms leiligheter som den jeg har. Det lånet jeg har i dag tilsvarer ca 60 % av den nye verditaksten, så jeg føler at ting er under kontroll sjøl om en verditakst i utgangspunktet bare er et papir. 🙂

Huset vårt har steget i verdi med 200.000 bare siden i vår, så dette er helt galskap. Vi har en belåning på 60-70 %, men den synker fort...
Det verste var da vi kjøpte fritidsleiligheten vår på fjellet i fjor, og den steg med 400.000 kr før den var ferdig til overtakelse. 🙂

Vi har enebolig i Tromsø. Har i underkant av 2 mill. i lån, og regner med å få i overkant av 3 når vi selger.