Provisjon til eiendomsmegler

Noen som kan dele noen ferske erfaringer her? Jeg skal selge et hus som jeg har arvet og har fått et tilbud fra megler som jeg synes er dyrt. Det gjelder spesifikt provisjonen til megleren. De skal ha 2,9% av salgssum, minimum 40.000 kr. Det er da ren provisjon, alt annet som markedsføring, innhenting av informasjon etc kommer i tillegg. Det blir minimum 60.000 kr totalt, det synes jeg er dyrt når huset har en antatt salgsverdi på 1,2 mill.

Jeg tror vi betalte ca 70 000 totalt til mekler da vi solgte vår bolig for 2 år siden. Salgssum var omtrentlig som den du forventer deg nå.

Det beste tilbudet vi fikk i forbindelse med meglerprovisjon var 2,2%. Noen skulle ha så mye som 4,5. Mulig du kan vinne litt på å sette dem opp mot hverandre, men jeg tror dessverre at det er i det sjiktet prisene ligger.

Vi solgte i Oslo nå nylig, prisant. ca 2 mill. Meglerprovisjon på 1,8 %. Hele megler-moroa kom vel på ca 70.000. Vi sjekket flere meglere og alle lå på minst ca denne summen. Billig er det ikke, nei.

Vi har nettopp solgt. Fastpris avtalt på forhånd. Vi betaler 75 000 for absolutt alt. Dvs meglerhonorar, takst, annonsering, fotografering og så videre.
Vi solgte for 1,7.

Det var latterlig høyt. Jeg solgte en tomt her i Oslo i høst, og forhandlet en del med megleren, og fikk provisjonen ned på 1,5%, inkl. MVA. Husk å sjekke om provisjonen oppgis med eller uten MVA.

Som privatperson skal man ha priser oppgitt med mva.

Min erfaring er at det er mulig å prute en god del, men du må faktisk spørre etter det.

Jeg er enig i at det er skrekkelig mye penger for å selge bolig, og noen eiendomsmeglere gjør virkelig bare middels godt arbeide også. Men sånn er det jo i alle yrkesgrupper.

Vi solgte leilighet i fjor med antatt salgsverdi på nær 3 mill. Prutet meglers honorar fra 1,7 % til 1,5 %. Boligen ligger i et populært og tradisjonelt "lettsolgt" område. Alle meglerne ga tilbud på mellom 1,9–1,5 %.

Jeg synes det var mye med minimum 60 tusen når prisantydning er 1,2.
Vi solgte hus ifjor sommer og da betalte vi ca 70 tusen. Det dyreste tilbudet vi fikk var ca 90 tusen. Men dette var inkludert visninger, annonsering nett, dokumentbehandling etc. Vår prisantydning var 3,7.

Nå har jeg teppebombet alle meglerne i byen med ønske om tilbud så får jeg spille dem litt opp mot hverandre 🙂

Det er en liten by og jeg tror ikke det er veldig tung konkurranse mellom meglerne der men vi får se.

Vi prutet ned provisjonen til 1,2 % da vi solgte for 5 år siden. De startet på over 2.

Vår skal ha minimum 42 000 (prisantydning 3,5 mill), og provisjon 1,2 %.

Vi hadde fastpris på 52.000 for 2 år siden, da var prisantydningen 1.450.000.
Mulig det er billigere her på bygda?

Den megleren vi valgte var ikke den med lavest provisjon. Vår megler ligger på 2,0 %,og han må jobbe en del for den provisjonen sin også. Visningen var sist søndag, og siden det er festetomt med OVF som grunneier så får han kjørt seg litt mtp å innhente opplysninger hist og her for interessentene.
Men jeg er glad vi valgte denne megleren fremfor den med lavest provisjon. Jeg kjente litt på hvem jeg trivdes med, og så gikk det en del på hvem av dem som hadde mest erfaring.

Du bør prøve å forhandle deg ned til under 2 prosent. Det er realistisk i de fleste markeder, tror jeg.

Det er åpenbart forskjell på salgsobjekter, ingen tvil om at megler jobber med med bobbelur sitt salg enn det vi skal selge. Borettslagsrekkehus, bytt ut bildene så kan prospektet brukes omigjen, det er forkjøpsrett men minimalt med jobb for megler med det, lettsolgt, det selges flere nærmest like hus i året, forskjellen ligger i hovedsak i innrednig og grad av oppussing. De fleste er solgt klokka tolv dagen etter visning.

Lite jobb for megler, i forhold til festetomt og dill og dall.

Få inn flere tilbud og se litt hvem du føler vil gjøre en best mulig jobb. Hvis det er en bolig som du regner med kan ta litt tid å selge så er det en større jobb enn f.eks. lettsolgte boliger. Ikke se deg blindt på pris, men stol på magefølelse og gjerne referanser. Lavere provisjon er nok lettere å få til i et marked med stor konkurranse... Lykke til!!

Be om trinnvis provisjon. Lavt i bånn, alt over 5 % av takst 2,5 %, alt over 10% av takst 5% eller noe liknende. Da får megler insentiv til å jobbe for provisjonen.

Er det et alternativ å selge selv og bare overlate forretningstransaksjonen til en megler? Jeg har solgt sånn en gang, og da kom omkostningene på seks tusen.