Krav til kausjonist

Sitter og leser litt om hva en kausjonists ansvar er og lignende, men finner ingenting om krav til den som skal stille som kausjonist.

Finnes det feks noen regler som sier noe om alder til en som skal kausjonere? (Jeg vil tro det er selvsagt at vedkommende er over 18, men jeg tenker mer på eldre personer). Er det andre ting som vurderes hos en som skal stille kausjon ved kjøp av leilighet?

At de selv eier eiendom var et krav her i gården.

De må vel ha en eiendom som ikke er belånt med mer enn x antall prosent av verdien, slik at de kan ha råd til å ta opp mer "gjeld"? Men bortsett fra det, tror jeg ikke det er noen krav.

Vet ikke hvilken bank du bruker, men kan fortelle om vår dårlige erfaring med kausjonist hos Nordea.

1) Foreldrene våre kausjonerte for 15 % av lånebeløpet til sammen. Selv da vi godt og vel hadde betalt ned dette OG boligprisene hadde steget, så ville ikke Nordea heve kausjonen.

2) Ved to anledninger var det for lite penger på konto på trekkdato (gubben hadde satt tom-dato på overføringen, og vi passet ikke så nøye på den kontoen), og da gikk det ut formelle brev til begge foreldrepar om at de risikerte å måtte betale inn beløpet UTEN at vi fikk beskjed om at det manglet dekning.

Eksta festlig blir det jo når vi (etter et par undrende telefoner fra foreldre) kontakter banken, og får beskjed om at vi ikke trenger å betale den måneden i det hele tatt, siden vi har betalt inn mye mer enn vi trenger hver eneste måned

Så, sånn, da er du advart! Men vi fikk beste rente, da 🙄

Takk for svar dere. 🙂

Kan en på 80 år med god helse og nedbetalt hus da bli godkjent som kausjonist?

Luvi skrev:

Takk for svar dere. 🙂

Kan en på 80 år med god helse og nedbetalt hus da bli godkjent som kausjonist?

Ja, kan ikke se hvorfor ikke.

Det var ganske mye om og men da mine foreldre, den gang 61 og 63, skulle kausjonere for oss. Enda de er gjeldfrie og eier hus. Dette var nordea og oppleve samme som Lilletrille at de ikke ville slette kausjonist enda vi hadde betalt ned det de kausjonerte for.

Jeg tror ikke alle godtar en 80-åring som kausjonist. Dette er jo ment å være en langsiktig løsning, som ekstra sikkerhet for lånet. Om kausjonisten faller fra, sitter jo lånetaker i klemma dersom ingen andre kan kausjonere for lånet.

Det kommer faktisk også an på hvilken relasjon 80-åringen har til deg. Besteforeldre godtas normalt ikke.

I tillegg blir det gjort en kredittvurdering, banken ønsker å sikre at realkausjonisten i utganspunktet kan fortsette å betjene lånet dersom låntaker faller fra - det er ikke akseptabelt å sette realkausjonisten på "gata", altså at den må selge boligen sin.

Saint skrev:

Det kommer faktisk også an på hvilken relasjon 80-åringen har til deg. Besteforeldre godtas normalt ikke.

I tillegg blir det gjort en kredittvurdering, banken ønsker å sikre at realkausjonisten i utganspunktet kan fortsette å betjene lånet dersom låntaker faller fra - det er ikke akseptabelt å sette realkausjonisten på "gata", altså at den må selge boligen sin.

Det var slike ting jeg tenkte på ja, at dette vil være grunner for at banken ikke aksepterer en eldre person som kausjonist. Hvorfor aksepteres forresten vanligvis ikke besteforeldre? (uansett alder, mener jeg)

Dette med besteforeldre må være en regel som det gjøres unntak fra, for vi har hatt mine besteforeldre som kausjonister. Argumentet da var at de begge i teorien (i praksis ble det bare min bestemor) kunne stille som kausjonister, og det er ikke så veldig mye mer vanlig at to på 80 går bort samtidig som at to på 60 gjør det liksom. Dessuten har de bare to arvtakere, min mor og min tante, og arven ville da være stor nok til at min mor uten problemer kunne overta kausjonist-ansvaret. Disse argumentene ble lagt frem muntlig for vår kundekontakt i Fokus bank. Videre var det uproblematisk å forholde seg til dem både som låntakere og kausjonister, og det var aldri noe problem å få slettet kausjonen.

Fordi det er et arveledd mellom. Unntak gjøres jo feks om man er enearving. Andre komplikasjoner er uskifte, at det sitter igjen en annen besteforelder som ikke er i stand til å betjene, med lavere pensjon etc.

Hvis

Altså, jeg har da hatt onkler som kausjonister. Og vet om andre som har hatt venner. Så det med arveledd skjønner jeg ikke.
Riktignok er dette noen år siden, men likevel.

Mor var kausjonist på deler av lånet da vi kjøpte for to år siden. Nå har vi refinansiert og det var ikke noe problem å slette kausjonen.

Kausjonisten må kunne ta over kausjonsansvaret hvis låntakerne ikke betjener lånet sitt. Man er ofte skeptisk til å ha veldig gamle kausjonister. Man ønsker ikke å at Besta skal måtte flytte fra leiligheten sin hvis man i verste fall ikke klarer å overholde låneforpliktelsene sine...