Pusse opp bad selv/godkjenning

Mannen er snekker og elektriker og fikser alt i huset selv. Nå holder vi på med bad og planen var at han skulle gjøre alt på badet også. Men av diverse grunner ser vi det kan være viktig med godkjent membran på badet (særlig dersom vi skal selge vil vel folk være opptatt av det). Så spørsmålet er: kan man få noen til å legge membranen, mens vi gjør resten av arbeidet inkl flisleggingen? Eller må noen andre ta alt for å gi oss en godkjenning?

Vi gjorde det.
En malermester la på membran og vi fikk skriftlig garanti på fem eller ti år(?)som kunne legges ved til evnt forsikringsselskap.

tinkadott skrev:

Mannen er snekker og elektriker og fikser alt i huset selv. Nå holder vi på med bad og planen var at han skulle gjøre alt på badet også. Men av diverse grunner ser vi det kan være viktig med godkjent membran på badet (særlig dersom vi skal selge vil vel folk være opptatt av det). Så spørsmålet er: kan man få noen til å legge membranen, mens vi gjør resten av arbeidet inkl flisleggingen? Eller må noen andre ta alt for å gi oss en godkjenning?

Membranen må være godkjent, og du kan sette kryss i taket om du får noen til å legge godkjent membran mens dere flislegger. De har jo ingen kontroll på om dere skader membranen etter at de har lagt den. Vi spurte om det samme da vi pusset opp for noen år siden, og fikk dette som svar. Det endte med at vi fikk fagfolk til å ta hele badet, mens vi selv tok vaskerommet (la membran selv også). Faren for vannskade er jo mindre på et vaskerom enn på et bad.

Det er sikkert bedre å legge både membran og fliser selv. Dere har lov til det. Jeg som fliselegger ville ikke tatt ansvar for membran, og membranlegger vil vel ikke ta ansvar for fliser som er lagt i etterkant. Dermed blir det litt catch 22. Så enten må dere gjøre det selv, og det er ikke veldig kompliserte saker, eller så må dere nok plassere vekk hele jobben.

Minus ved å gjøre alt selv er jo at 1. dere har ingen å reklamere til, 2. Det kan være en ulempe ved salg.

Vi solgte en leilighet der vi hadde gjort hele badet selv minus elektriker for 7 år siden, og det gikk knirkefritt og vi har ikke hørt noe i ettertid heller.

Dekker forresten forsikringselskaper vannskade på bad? Jeg trodde det måtte være en rell vannlekkasje, som i vanndam på gulv i etasjen under. Ikke råte pga dårlig lagt membran. Det er vel heller et reklamasjonsansvar til håndverkerfirma som gjorde jobben det er snakk om?

Synnemor skrev:

Membranen må være godkjent, og du kan sette kryss i taket om du får noen til å legge godkjent membran mens dere flislegger. De har jo ingen kontroll på om dere skader membranen etter at de har lagt den. Vi spurte om det samme da vi pusset opp for noen år siden, og fikk dette som svar. Det endte med at vi fikk fagfolk til å ta hele badet, mens vi selv tok vaskerommet (la membran selv også). Faren for vannskade er jo mindre på et vaskerom enn på et bad.

Godkjent av hvem? Ihht byggeforskriften skal våtrom være tett og ha fall mot sluk. Det er ingen krav fra forsikringsselskap eller byggeforskrift mht hvem som skal utføre arbeidet.

Dersom du får en håndverker til å legge membran og flis kan firmaet gi en garanti på 5 år. Og da må du være sikker på at firmaet har en ansvarsforsikring som dekker din skade pga dårlig håndverk, samt at firmaet eksisterer om 5 år.

Men om huset selges og vi har gjordt dette selv, og det blir en vannskade; vil forsikring ved salg dekke noe i det hele tatt? Er så usikker! Mannen har pusset opp flere bad og vet hva han gjør, men vil jo at det skal bli slik at det er ok for folk å kjøpe. Ikke at det prises ned i alle fall!

Kanskje du kan spørre en eiendomsmegler?
Dere vil ikke sitte med noe ansvar for at dere har gjort det selv, det er ikke ulovlig. Så kan ikke tro eierskifteforsikringen dekker noe der. Det går på reklamasjonsrett tror jeg. Og merk at jeg bare synser.

tinkadott skrev:

Men om huset selges og vi har gjordt dette selv, og det blir en vannskade; vil forsikring ved salg dekke noe i det hele tatt? Er så usikker! Mannen har pusset opp flere bad og vet hva han gjør, men vil jo at det skal bli slik at det er ok for folk å kjøpe. Ikke at det prises ned i alle fall!

Når dere selger må dere dokumentere hva dere har gjort. Plutselige vannskader som oppstår ved rørbrudd dekkes, dvs. vann spruter ut. Det er de usynlige vannskadene som oppstår over tid det ofte blir tvist rundt.

Det står her at så lenge dere sier fra har dere ikke noe ansvar: http://m.dinside.no/841502/helt-trygt-aa-selge-bolig-med-selvbygget-bad

Men hvis dere ikke sier fra kan det bli problemer.

Vi har akkurat pusset opp badet selv og endte med å leie inn et firma som la membranen. De tok 9000,- og da har vi garanti i 5 år, noe som er viktig for oss da vi skal selge i nær fremtid. Alt annet har vi gjort selv (vel utenom rør og el, men det var ikke så mye vi trengte av det), har passet på å bildedokumentere underveis. Nå har vi et nytt og fresht bad for 50'

Fløyel skrev:

Godkjent av hvem? Ihht byggeforskriften skal våtrom være tett og ha fall mot sluk. Det er ingen krav fra forsikringsselskap eller byggeforskrift mht hvem som skal utføre arbeidet.

Dersom du får en håndverker til å legge membran og flis kan firmaet gi en garanti på 5 år. Og da må du være sikker på at firmaet har en ansvarsforsikring som dekker din skade pga dårlig håndverk, samt at firmaet eksisterer om 5 år.

Nå er det noen år siden vi drev på med dette, men jeg mener å huske at membranen måtte legges av folk som var sertifisert for å utføre dette dersom man skulle få noe igjen på forsikring ved vannskade??

Synnemor skrev:

Nå er det noen år siden vi drev på med dette, men jeg mener å huske at membranen måtte legges av folk som var sertifisert for å utføre dette dersom man skulle få noe igjen på forsikring ved vannskade??

Det er en frivillig bransjenorm, dvs. en anbefaling og ikke et lovpålagt krav.
For evt. forsikringssaker så er man avhengig av at utførende har ansvarsforsikring som dekker din skade.
Det viktigste er at badet er tett og har tilstrekkelig fall, hva og hvordan man tetter det er utførendes ansvar.
Ved evt. salg er det lurt å kunne dokumentere produkter som er brukt og hvordan de er brukt.

Man anbefaler ikke Hvermannsen å legge bad selv, men man begår ikke noe lovbrudd ved å gjøre det selv.
Det som er fyfy å gjøre selv er el. og rør, men når det kommer til membran og flis, kan man gjøre dette selv.

Hvis han er selvstendig næringsdrivende kan det være greit å vite om reglene for uttaksmoms og -skatt, http://www.huseierne.no/hus-bolig/tema/juss/handverkertjenester/bygging-pa-fritiden-kan-bli-dyrt/

Sånn helt på siden.

Jeg tror at det elektriske må skrives på et firma med mindre han er installatør. Er han montør, så tror jeg ikke han kan skrive godkjenning av det elektriske alene.