Må man søke tillatelse for å sette opp en redskapsbod i hagen sin?
Eller holder det med nabovarsel?
*blodfersk huseier*
Ami
6,8k innlegg
Festet Låst
Redskapsbod utendørs - søke tillatelse?
Startet av Ami 30 svar 21k visninger
- Mauser8k innleggHvis den er mindre enn 15 kvm trenger du ikke å søke, så sant den ikke er for nær nabogrense. Du trenger ikke a sende nabovarsel heller (men det er jo greit å nevne det hvis det er noen som blir berørt).
- Veronal27k innleggMauser: Det kommer an på om man overskrider reguleringsplanen ifht. utnyttelsesgrad?
- Maylen1,7k innleggJa, dette lurer jeg også på.
- Misteri11k innleggNei ikke så lenge den er under 15 kvm.
- Veronal27k innleggEr du helt sikker, Misteri? Har du en link til et-eller-annet? Slik jeg har forstått det på feltet vårt så kan vi ikke sette opp hverken lekestue eller redskapsbod ettersom vi har benyttet hele vår utnyttingsgrad. (Dvs. det gjelder vel muligens bare hvis man kan beregne BRA av det - det betyr vel at bare areal med takhøyde over 1,9 m?
)
- Misteri11k innleggVeronal skrev:Er du helt sikker, Misteri? Har du en link til et-eller-annet? Slik jeg har forstått det på feltet vårt så kan vi ikke sette opp hverken lekestue eller redskapsbod ettersom vi har benyttet hele vår utnyttingsgrad.
Det har jeg aldri hørt om før. Viss man eier egen tomt, ikke i felleskap med andre, så får man sette opp redskapsbod/bod under 15 kvm. - Veronal27k innleggJeg fant dette:
1. MINDRE, FRITTLIGGENDE UTHUS
Eksempler:
· Lekestue, vedbod, sportsbod, redskapsbod, verksted -/hageveksthus til hobbybruk m.m..
Forutsetninger for unntak:
· Gjelder kun for eiendom regulert til byggeområde.
· Bygningen må ikke brukes til varig opphold for personer (derav uthus).
· Maks. areal = 15 m2 BTA (bruttoareal).
· Maks. gesimshøyde = 2,5 meter.
· Maks. mønehøyde = 3,0 meter.
· Min. avstand til annen bygning = 1,0 meter.
· Min. avstand til nabogrense = 4,0 meter.
· Tiltaket skal plasseres innenfor byggegrense fastsatt i reguleringsplan, veglov eller jernbanelov.
Unntaket gjelder ikke:
· Innenfor 100-meter beltet fra sjø (PBL § 17-2).
· Hvor regulert grad av utnyttelse overskrides.
· Hvor andre planbestemmelser eller vedtekter måtte forby slike byggverk.
Vær spesielt oppmerksom på at:
· Frittliggende uthus omfatter de minste av de tidligere meldepliktige bygninger etter PBL § 86a (de såkalt "forenklede byggemeldinger").
· Det er ingen begrensning av antallet slike bygninger på en eiendom; begrensningen ligger i at alle de ovennevnte forutsetninger må være oppfylt samtidig.
· Tiltakshaver er selv ansvarlig for skader på ledninger og kabler i grunnen, og det anbefales å få påvist beliggenheten av disse før uthuset settes opp
· Dersom uthuset ønskes plassert nærmere enn 4 meter, kan ikke tiltaket lenger unntas fra saksbehandling, og det kreves enten søknad eller melding, slik at naboer blir varslet og kommunen kan vurdere tiltakets plassering.
· Jfr.(forskrift om saksbehandling og kontroll) SAK § 3 kan tiltakshaver dersom tiltaket krever dispensasjon først søke kommunen om slik tillatelse, for så å oppføre tiltaket uten å måtte sende inn søknad.
http://www.byggesak.com/temppages/viewdoc.asp?handblad=72-0548&kommunenr=0301 - Misteri11k innleggHer fant jeg noe: http://www.jusstorget.no/article.asp?Key=2&FagKey=37&ArtKey=64
Det må ha kommet nye regelverk på dette siden det står maks 10 kvm nå. Sist jeg sjekket, for ja jeg sjekket nøye når vi skulle sette opp vår. Da var det under 15. Min er på 14,9 kvm og den ligger klin inntil naboen sin tomt. Spurte dem først altså og det var helt i orden for dem. 🙂 - Misteri11k innleggOg her står det noe helt annet!?!
http://www.scan-pro.no/byggesokad.aspx
Dere har jo regulert tomt som det er spesifikke regler for Veronal og det kan jeg desverre ingenting om. - Veronal27k innleggSelv om det er OK for naboene deres så kreves det byggemelding når man bygger nærmere nabogrensen enn 4 meter.
- Veronal27k innleggPå den siste linken din står det ang. utnyttelsesgrad:
Det går selvfølgelig ikke an å fylle hele hagen med boder, litt magemål bør du ha, og noen retningslinjer må du følge. Du kan bygge så lenge utnyttelsesgraden for ditt boligområde ikke er oppfylt.
Utnyttelsesgraden angir hvor stor del av tomtearealet som kan bebygges. I Oslo er utnyttelsesgraden stort sett 0,25. Det betyr at 1/4 av tomtearalet kan være bebygget. Skal du bebygge mer enn dette, må du søke om dispensasjon. På plan- og bygningskontoret får du oppgitt hva som er utnyttelsesgraden for ditt område. Som en tommelfingerregel kan vi si at de fleste tomter på et mål tåler to 15 m2 boder uten at utnyttelsesgraden overstiges. - Misteri11k innleggVeronal skrev:Selv om det er OK for naboene deres så kreves det byggemelding når man bygger nærmere nabogrensen enn 4 meter.
Da må kommunen komme å "ta" hele gata.
Bor i et gammelt boligfelt hvor husene stod før veien kom, så her er det mange rare påbygg. Naboen som min bod berører har et grillhus som er større en min bod, boden og grillhuset står nesten vegg i vegg. - Veronal27k innleggMisteri skrev:Dere har jo regulert tomt som det er spesifikke regler for Veronal og det kan jeg desverre ingenting om.
Reguleringsplaner skal vel foreligge for alle boligfelt? - Ole Brumm16k innleggVanskelig det skulle være da...
Vi (les mannen) har nettopp revet en bod/lekehus som skal erstattes med en litt større en (under 10 kvm). Dem kommer til å ligge på samme plassen dvs helt intil nabotomten. Vi har skjønt reglene slik at vi kan sette denne opp uten å søke. Det kommer vi nok til å gjøre også, men naboen vet om det da. 😉 - Misteri11k innleggVeronal skrev:Reguleringsplaner skal vel foreligge for alle boligfelt?
Ja det ska det.
Har kun bodd tre år i denne gaten, men gud så mye rart som har gått igjennom hos kommunen. Tror de ser på gatenavnet at de ikke kan være superstrenge, de fleste har store hager, men husene ligger klønete til i forhold til veien. Jeg har fått tillatelse til å bygge på nærmere veien en vanlig. Samme har en lenger borte i svingen. Tror de går på litt skjønn også.
Vi skulle forresten bygge terasse der vi bodde før. Eller veranda. Den ble på ganske mange kvm. Da jeg kom med søknaden til kommunen, så fikk jeg beskjed om å gå hjem å bygge og late som jeg aldri hadde vært der. Det ville kostet et par tusen å søke, men hun sa det var unødvening. Mange rare regler ute å går skjønner jeg. - Misteri11k innleggOle Brumm skrev:Vanskelig det skulle være da...
Vi (les mannen) har nettopp revet en bod/lekehus som skal erstattes med en litt større en (under 10 kvm). Dem kommer til å ligge på samme plassen dvs helt intil nabotomten. Vi har skjønt reglene slik at vi kan sette denne opp uten å søke. Det kommer vi nok til å gjøre også, men naboen vet om det da. 😉
Tror dere fint kan sette opp den boden uten å søke. - Fersken19k innleggDet med utnyttelsesgrad er vel forskjellig fra kommune til kommune og fra reguleringsplan til reguleringsplan.
Ring kommunen din og spør. - Observatøren15k innleggDu bør ta kontakt med Plan og bygningsetaten (eller teknisk etat) i kommunen din og spørre. 🙂
- Éowyn11k innlegg*blander meg inn*
Dersom bakhagene er atskilt av høye levegger, gjelder alle disse byggereglene da og? Naboer vil ikke se boden, de eneste dette går utover er vi som får mindre hage.
Logg inn for å svare i denne tråden.