Startet av Ine 9 svar 6,6k visninger
Lucifer skrev:Man må jo skatte av en utleieinntekten så lenge det ikke er en enhet du selv bor i. Altså det er kun når leieinntekten kommer fra at du leier ut del av egen bolig du ikke skatter.
Skatteplikt
Inntekt ved utleie av
- bolig (enebolig, tomannsbolig, selveierleilighet)
- egen bolig i boligselskap (borettslag og boligaksjeselskap)
- fritidsbolig som eieren ikke bruker selv
er i utgangspunktet skattepliktig inntekt. Boligen skal da regnskapsliknes.
Inntekten skattlegges som kapitalinntekt med 28 prosent.
For fritidseiendom som eieren helt eller delvis bruker til fritidsformål, vil utleieinntekter inntil 10 000 kroner være skattefrie. Av et eventuelt overskytende beløp regnes 85 prosent som skattepliktig inntekt. Det er et vilkår at eieren benytter eiendommen i rimelig omfang over tid. Oppfylles ikke nevnte vilkår om brukstid, vil eiendommen bli regnet som utleiehytte. Med utleiehytte menes fritidseiendom som er beregnet til utleie og som ikke skal brukes av eieren. Regnes eiendommen som utleiehytte skal eiendommen regnskapsliknes.
Ved utleie av fritidseiendom som du også bruker selv, er 85 prosent av utleieinntekt som overstiger 10 000 kroner skattepliktig.
Utleieinntekter fra flermannsboliger er alltid skattepliktige. Om flermannsboliger,
se her.
Skattefritak
Fordel ved at eieren selv helt eller delvis bruker eiendommen som egen bolig er skattefri for
- selveid enebolig, to- eller flermannsbolig, rekkehus, leilighet mv.
- fritidsbolig
- boenhet i boligselskap
- våningshus på gårdsbruk
Utleieinntekter fra egen bolig/fritidsbolig kan være skattefrie. Dette vil avhenge av
utleiens omfang, se her. Boliger hvor leieinntektene er skattefrie, omtales som
fritaksliknede boliger.
Pelle skrev:Hvis dere leier ut skatter dere 28 % av inntekten. Vær obs på at det finnes en del fradrag før man får inntektsbeløpet. Fellesutgifter kan feks trekkes fra.
mkj skrev:Et hensyn til - dersom dere skal selge og ikke har bodd der det siste året (?) så må dere også skatte av gevinsten på boligen, altså kan det være veldig ulønnsomt å leie den ut dersom det påløper 28% skatt av en større gevinst.
Logg inn for å svare i denne tråden.
