Husleie-regler

Noen som kan dette godt?

Sa opp, og gav nøklene tilbake på dag 1 i oppsiglelsestiden som skule vare i tre mnd. I skriftlig oppsigelse skriver vi at utleier kan leie den videre om han finner ny leietaker (dvs da kontraktsbrudd).

Dette gjorde utleier, og han mottok derfor dobbel husleie i en måned.

Har vi krav på å få denne tilbakebetalt? Det er vel ikke rimelig at han skal motta dobbel husleie en måned og tjene på dette?

Jeg tror ikke utleier kan ta betalt fra deg om han har funnet ny leieboer. Da skal vel du løses fra avtalen.

Spent på å se om noen kjenner til de faktiske regler når det gjelder dette.

Vi har løst to leieboere fra avtale om oppsigelsetid her. Vi fikk nye leieboere veldig raskt, og de kunne ta over innen oppsigelsetiden var utløpt. Selvfølgelig slapp da den som hadde flyttet ut å betale mer. Og hadde beløpet vært forhåndsbetalt til oss, så hadde vi betalt tilbake.

Ja jeg er også veldig spent.

Det er jo helt uhørt at man skal tjene penger på at noen flytter ut i oppsigelsestiden og at man rekker å få inn ny leietaker i kontraktstiden. Det burde iallfall ikke være lov.

Jeg vet om andre som faktisk gjør det samme. Jeg mener det er uhørt men aner ingen ting om det er ulovlig ol.l. og hva du evt skulle slå i bordet med.

:følger med:

Kontrakten er jo brutt for deres del dersom han leier den ut videre fra dag 1 i deres oppsigelsestid, så da ville jeg latt være å betale den siste mnd.

Vi hadde allerede betalt for den måneden, forskudd 2 måneder. Vi flyttet for orden skyld aldri inn. Vi sa opp på dagen grunnet alvorlige feil og mangler ved boligen som ikke vi hadde blitt informert om. Avtalte leieforholdet pr telefon, kun mann som hadde sett leiligheten i 5. min da den var møblert og la ikke merke til disse tingene som vi så godt da huset var tomt. Dette var 1. juli. 1 aug hadde han ny leietaker. Vi skulle egentlig betalt august og september. Maste lenge om å få tilbake aug-betalinga og fikk til slutt tilbake 2000 kr av kona hans (halv husleie). Det gjenstår derfor 2000 kr i vår favør mener vi. Så purret vi nok en gang nå nylig og da får vi til svar at det er feil og at vi egentlig skylder dem 6000 kr.

Jeg har snakket med vedkommende som flyttet inn og hun bekreftet at hun flyttet inn 1. aug.

Jeg mener også det er kontraktsbrudd når han lar andre flytte inn når den fortsatt er "vår" i henhold til kontrakt. Og det var jo helt greit. Det som ikke var greit var at han mener han skal ha dobbel husleie.

Hey 🙂
Håper noen kan hjelpe meg med svar...
Jeg og min samboer flyttet ut fra en leilighet 3sep , og har måndesleie hver 15, 2 3 dager etter at vi flyttet ut fra den leiligheten hadde utleieren funnet ny leiere.. har han da rett på full leie fra oss da?? men tanke på at de nye også skal betale ?? Eller har han kun rett på de få dagen han ?

Jeg aner ikke om dette er lovlig eller ikke, det blir vel ikke et problem før dere evt. skal inn i leiligheten og da hadde dere nok hatt en sterk sak.
Men hvorfor ga dere nøklene tilbake? Jeg hadde beholdt dem til min tid var ute om jeg hadde hatt problem med at han leide den ut videre.

Eh, ser nå etter at jeg hadde svart at det jeg svarte på er gammelt. Lar det stå likevel, jeg..

TheVoice skrev:

Vi hadde allerede betalt for den måneden, forskudd 2 måneder. Vi flyttet for orden skyld aldri inn. Vi sa opp på dagen grunnet alvorlige feil og mangler ved boligen som ikke vi hadde blitt informert om. Avtalte leieforholdet pr telefon, kun mann som hadde sett leiligheten i 5. min da den var møblert og la ikke merke til disse tingene som vi så godt da huset var tomt.

Litt avhengig av hvilke feil og mangler det er snakk om, hadde dere muligens hatt rett til å heve kontrakten uten å betale noe som helst.

Husleieloven er ikke klart definert på det å ta "dobbel husleie", men det står helt klart at husrommet skal være til din disposisjon. Når noen andre bor der er det jo ikke det.

Kan i grunnen bare anbefale deg å melde deg inn i leieboerforeningen. Det koster vel rundt 300 kr, men vi har fått helt super hjelp av advokatene der.