Hva ser du på når du skal kjøpe hus?

Ja hva er viktig å sjekke?


Og tileggsspørsmålet: Hva burde vi huske når vi selger hus? Hvilke ting kan stoppe folks interesse?

Jeg tar med morfar, så han kan sjekke alt som er viktig? :dom:



Neida. Vi bruker å dele oss litt, og det jeg alltid sjekker er om det er "kjellerlukt" noe sted.

Det lønner seg å ha med seg noen som er bygningskyndig og vet hva de skal se etter. Det er vanskelig å oppdage og vurdere evt mangler hvis man ikke har peiling, rett og slett.

Ja hva er viktig å sjekke?
Har ikke særlig peiling på bygningstekniske ting, derfor er det smart å ha med seg en som kan noe om det, ja. Ellers er det jo viktig å tenke på at det meste kan gjøres noe med, mens tomten, beliggenhet,plassering på tomten, skolekrets og solforhold f.eks. er noe man blir stuck med uansett. For meg er lysforhold og eventuellt muligheten for mere lys noe av det viktigste når jeg har vurdert å kjøpe hus. Og så faller jeg bare for hus som har ett eller annet særegent ved seg, jeg mener at hus bør ha en eller annen wow-faktor. I det huset vi har nå, er det oppgangen, trappen opp fra underetasjen som er litt sånn "wow". Og selvsagt er antall soverom, potensiale for ev. utbygging, størrelse osv også viktig. Overflater, altså veggfarger, gulv og slikt blåser jeg litt i, det er ikke så inmari dyrt å gjøre det fint uansett, og da får jeg det slik jeg ønsker. Et velholdt hus gir en følelse av trygghet, det at det kan sees at noen har tatt vare på det, øker kanskje sannsynligheten for at det ikke finnes mange skjulte mangler heller.

Og tileggsspørsmålet: Hva burde vi huske når vi selger hus? Hvilke ting kan stoppe folks interesse? Tja, gjør ferdig alt havlferdig arbeid, rydd og vask, fortell om nabolaget hvis det er hyggelig, gjør det trivelig både ute og inne?

Ser først og fremst på beliggenhet, område og uteplass.

Siden vi ikke gidder å starte med oppussingsprosjekt, er vi nøye på den tekniske standarden. Leser tilstandsrapporten grundig. Sjekker spesielt våtrom. Sluk, ødelagte fliser, lukt og helling mot sluk. Ser også over det elektriske, om det ser forskriftsmessig urført ut (du ser om det ikke er gjort av fagfolk). Tar gjerne en kikk rundt huset også. For å se etter riss i mur, plast under jord, råte i kledning og manglende takstein.

Her er foresten en god sjekkliste, http://www.nrk.no/programmer/tv/fbi/bo/4105310.html

Fukt, grunnmur, isoleing, tak, røropplegg, eletrisk anlegg, kjøkken, bad og tak.

Takk for gode svar dere!
I dag har de vært her og tatt bilder så vi er offisielt i gang!

Vi hadde med oss svigerfar på visninger. Han var VVS ingenør, veldig flink hændy mann ellers og.

Så nå kan vi ikke kjøpe noe annet for at svigerfar er ikke med oss mere ,så vi har ikke noen eksperter med:/


På huset vi kjøpte så vi ikke på ytterting, men om det var fukt. Og hvordan badet var som var pusset opp 2 år før.
Og beliggenhet,tomt osv.
Vi kjøpte et renovasjons objekt som faktisk ikke hadde en flekk fukt enda første delen var bygd i 1947 😀

Vi har sett litt etter større hus og da ser vi på noe som er ferdig
Og tomt og sånt. Men er ingen som kan måle seg med vår "utsikt" og tomt (har over 2 mål) så vi fant ut at vi skal bygge ut ikke flytte. Er mindre arbeid å bygge ut en å selge