Selge deler av tomt

En nabo har vært innom og lurt på å få kjøpe en liten del av tomten min for å kunne få sin tomt litt mer kvadratisk og få litt bedre plass. Jeg har stor tomt, og den delen blir ikke brukt av meg i det hele tatt, så det er helt i orden for meg.

Det vi lurer litt på nå er hvordan gangen i dette er videre. Hvordan fastsettes pris (jeg har ikke peiling på hva det kan være verdt), hvem ordner ny oppmåling, hvem kontakter vi osv. Dette må jo tinglyses, så alt er i ordnede former.

Tenkte jeg skulle sende en mail til teknisk etat i kommunen, men regner ikke med at de kan hjelpe meg i forhold til fastsettelse av prisen..

Er det ikke slik man bruker takstmenn til? Og megler/advokat?

Hvor stor blir tomta til naboen? Så stor at han kan skille ut en tomt senere?

Nei, det er ikke mange kvadratene, bare ett lite hjørne av min tomt som gjør det litt enklere for han å utnytte sin tomt.

Teflona skrev:

Hvor stor blir tomta til naboen? Så stor at han kan skille ut en tomt senere?

Det var det første jeg tenkte på. Og hvilke konsekvenser vil det ha for muligheten til å skille ut tomt av egen eiendom senere?

Min tomt er på ca 1,6 mål, jeg har ingen interesse av å skille av en ny tomt, det er også praktisk vanskelig tror jeg p.g.a. innkjøring og plassering av huset som står der i dag. Naboens tomt er på 800-900kvm og det området han evt. skal kjøpe av meg er på max 50 kvm og på en del av min tomt som jeg uansett ikke får utnyttet.

Bli enige om en sum (bruk megler), og la så naboen betale for din advokat som sørger for papirarbeidet (fradeling/kommune og tinglysing)

Jeg ville sjekket med plan og bygg i din kommune om det får konsekvenser for dine muligheter til å skille ut en tomt senere. Selv om ikke du ønsker det, så kan det være aktuelt for en fremtidig eier, så om salget forvansker dette, så bør den tapte alternativgevinsten med i beregningen av pris.