Hytte igjen - denne gangen finansiering

Ser det er endel som har hytte her, og jeg lurer litt på hvordan dere finaniserer herligheten. Hvor mye ca koster hytta dere i måneden?

Vi kunne også egentlig tenke oss en hytte, men er veldig usikre på finansiering. Vi har ikke arvet noe, og har jo fortsatt 50-60% lån igjen på huset vårt.

Vi tok opp lån med sikkerhet i bolig og hytte. Det var ikke alle banker som lot oss kombinere i ett lån, så vi endte med å bytte bank pga det.
Vi leide ut første året gjennom skianlegget, og betalte ganske godt ned på lånet med det.
Har i periodet leid ut etterpå også.

Vi tok opp lån med sikkerhet i bolig. Vi betaler en god del mer enn vi trenger, så den koster oss ca 12 500,- pr mnd og så kommer strøm, komm.avg. og felleskostnader i sameiet i tillegg. Vi kunne tjent gode penger på å leie ut (flere av naboene gjør det), men vi bruker den såpass mye selv at vi har valgt det bort så langt. Men kjekt å vite at det er et godt marked for det hvis vi ønsker eller trenger det.

I den grad det lar seg gjøre ville jeg unngått krysspant mellom hus og hytte. Altså at banken ikke får pant i begge deler. Det er en sikkerhetsgreie. Dersom det skulle oppstå en situasjon hvor lånet blir misligholdt så vil banken kunne tvangsselge huset først, det er enklere å selge enn en hytte. Boligen er gjerne det viktigste vi har, og med separate lån har du bedre kontroll på boligen.

Følger med her. Ønsker meg hytte, og tenker vi kan ha råd til det om ca fem år når det ene boliglånet er nedbetalt. Men jeg er usikker på hvor mye det vil koste oss med smått og stort.

Pepper Lemon skrev:

I den grad det lar seg gjøre ville jeg unngått krysspant mellom hus og hytte. Altså at banken ikke får pant i begge deler. Det er en sikkerhetsgreie. Dersom det skulle oppstå en situasjon hvor lånet blir misligholdt så vil banken kunne tvangsselge huset først, det er enklere å selge enn en hytte. Boligen er gjerne det viktigste vi har, og med separate lån har du bedre kontroll på boligen.

Godt poeng. Vi har en leilighet som vi leier ut, så kanskje det er best å ta pant i denne.

Det vil nok variere mye fra kommune til kommune hvor mye man betaler i kommunale avgifter og eiendomsskatt

På fjellhytta vår betaler vi for forsikring, renovasjon (det er ikke kommunalt anlegg for vann og kloakk i området), strøm og brøyting av veien samt en årlig avgift for vedlikehold av veien inn i hyttefeltet. Til sammen ca 18.000 i året

I tillegg har vi nettopp arvet ei hytte ved kysten. Her betaler vi forsikring, strøm, kommunale avgifter og eiendomsskatt. Totalt ca 15.000 i året

Vi står akkurat i det samme nå, og ønsker å kjøpe oss hytte.
Vi kommer til å ta opp litt mer lån på huset vårt, og så resten med pant i hytte. Lånet på huset blir et selvstendig boliglån, så det blir ingen kobling mellom det og hyttelånet. (Vi kunne brukt boliglånet til å pusse opp huset vårt, banken bryr seg egentlig ikke om hva de pengene går til..)
Vi har 48% lånegrad på huset vårt, så har litt å gå på der, men det er DYRT å kjøpe hytte da. Og jeg veksler fra dag til dag mellom at dette er galskap og dette er lurt - investering for fremtiden og alderdommen.

Ja, dette året er vel ikke det beste året å kjøpe på. Det skrives jo at "alle" kjøper hytter i år.

Jeg satser på at mange som kjøpte hytte under pandemien finner ut om noen år at de ikke er hyttefolk likevel. Da er vi klare for hytte.

Jeg leste i «hvor stor hytte»-tråden og innser at jeg knapt kvalifiserer til å svare i slike tråder, men for å komme med innspill i alle prisklasser. Vi manglet bare 200 000 da vi kjøpte hytte (halve kjøpesummen), og vi utvidet huslånet vårt.

Tjorven skrev:

Jeg leste i «hvor stor hytte»-tråden og innser at jeg knapt kvalifiserer til å svare i slike tråder, men for å komme med innspill i alle prisklasser. Vi manglet bare 200 000 da vi kjøpte hytte (halve kjøpesummen), og vi utvidet huslånet vårt.

Kunne ønske vi kunne kjøpe i lavere prisklasse. Men kriteriene er fjell og ett alpinanlegg godkjent av mann og eldstesønn, og da finner man ikke mye under to millioner.