Hussalg

Første visning i går-ingen bud. Trenger trøst

Hva bør vi gjøre?

først og så is i magen.

Tøft, men viktig. :btdt:

Jada - jeg vet jo det. Det er jo dårlig tid å selge hus på og - midt i fellesferien.

Pr i dag er det fire ganske like hus/leiligheter i samme borettslag som er til salgs. Ingen er ennå solgt. Irriterende, i all den tid husene her oppe alltid har gått på første visning.

Jeg er involvert i 3 budrunder i dag (i Oslo), og bare en av dem har fått bud over prisantydning.

Dessverre er det ikke så mye å gjøre annet enn å vente. Og kanskje regne over om man er villig til å akseptere lavere bud, evt hva tid koster.

Jeg har hatt tre visninger og ingen bud, har hatt huset til salgs siden i slutten av februar. Men i dag skal vi ha en privatvisning.

Det er nok store lokale variasjoner, her på Sørlandet er det et litt rart marked for tiden. Tre av husene i gata har vært til slags i det siste. To av de (inkl mitt) har ligget ute siden februar/mars, mens det tredje fikk solgt etter første visning nå for et par uker siden. Riktignok litt under prisantydning. Men det er vel bare om å gjøre å treffe den rette kjøperen, og da kan det ta litt tid. Snittet her er vel på 4 måneder, og jeg er jo snart der nå.

Så kjedelig.

Pappa og hans samboer solgte hver sin leilighet i fjor, han rett før sommeren og hun rett etter. Hos begge dukket ingen opp på første visning, og ergo heller ingen bud. Etter andre visning en uke senere gikk leilighetene til hhv 300k og 500k over takst. Helt merkelig.

Vi solgte i februar og fikk inn privat bud før visning, godt over takst. Utrolig glad for at det gikk så greit, for det er virkelig en stressende situasjon.

Lykke til, håper dere får solgt snart!

Vi hadde visning på hytta på søndag. Kun en familie kom. Ingenting har skjedd etterpå, selvsagt.

Og alle historiene om hvor høyt over prisantydning objekter går for, jeg er lei av å høre om det!

Pratet med megler. Slagplanen nå er en visning. Blir det ikke særlig respons da, trekker vi huset fra markedet og legger det Ut igjen etter sommeren som "ferskvare"

Vi hadde en visning, uten bud. Ny visning og solgte til prisantydning forrige uke.

Che skrev:

Pratet med megler. Slagplanen nå er en visning. Blir det ikke særlig respons da, trekker vi huset fra markedet og legger det Ut igjen etter sommeren som "ferskvare"

Jeg gjorde det slik for et par år siden siden det var null respons i mai/juni på visningen. Da kommer det på toppen på finn, også en fordel i følge megler. Endte opp med å leie ut huset og la det ut for salg utpå vinteren året etter. Da solgte jeg til noen som kom på privatvisning (mens jeg leide ut. Hun som leide var bortreis og huset så ikke ut og var ikke visningsklart). Så alt kan gå.

Nå er det heldigvis privatvisning i morgen - så da får vi se (og det andre huset som jeg tenker vi "Konkurrerer med" er nok solgt i dag) - så da er det håp:)

Krysser fingrene for privatvisningen!

Che skrev:

Pratet med megler. Slagplanen nå er en visning. Blir det ikke særlig respons da, trekker vi huset fra markedet og legger det Ut igjen etter sommeren som "ferskvare"

En god ide. Det samme sa vår megler om vi nå skulle legge ut for salg før ferien.
En visning og så vent. Vi trodde drømmehuset vårt var der, men så leste vi ekstra nøye takststrapporten og var på en ekstra visning. Vi venter og har god tid.
Jeg har fulgt mye med på salg av boliger i det siste året, og jeg nå at det går litt tregere på enkelte objekter, men andre går som det suser. Et vi har sett på gikk i dag til nesten en mill over takst.

Lykke til. Dere får nok solgt fort, for det er mangel på slike familieboliger.

Og nå ser jeg at de tre vi så på i går er solgt etter første visning, og til over takst.
Dere får solgt helt sikkert 🙂

Jo, vi får helt sikkert solgt. Minuset nå er jo som sagt at det huset som er likedan som vårt er nyere og freshere oppusset - sikkert uten hundespor i parketten osv osv.

Vil det være lurt å bruke de 10' det går på å pusse ned parketten og lakke den, for eksempel?

Så uflaks at det var flere like hus til salgs samtidig! Hvordan har dere lagt dere på pris ift. de andre?

Jeg hadde også privatvisning i går. Førstegangskjøpere som ikke hadde finansieringen helt i orden, så da må jo det sjekkes ut først.

Jeg er så "heldig" at vi er tre hus med 100 meter i omkrets som har vært til salgs samtidig. Det ene er i en annen prisklasse enn mitt, og har ligget til salgs like lenge som mitt. Mens det tredje lå 100 000 under mitt, var litt mindre, og hadde kun terrasser ikke hage som mitt, og det gikk på første visning. Men 90 000 under prisantydning da. Men jeg er fortsatt ved godt mot. Tålmodighet er viktig, og trøster meg med at det er en konkurrent mindre.

Vi er også der. 🙄
Bud halvveis inne på prisantydning i dag, også gikk ikke finansieringa i orden for kjøper. Kjipt! Privatvisning igjen om noen dager. Men så nervepirrende!

Lykke til alle dere som skal selge!

Bille skrev:

Så uflaks at det var flere like hus til salgs samtidig! Hvordan har dere lagt dere på pris ift. de andre?

200' under. Vi ønsker dog optimalt over prisantydning, selvfølgelig.