Hvor lang tid tar det å bygge et hus fra tanke til nøkkel?

Vi skal kanskje muligens bygge hus etterhvert. Tomta er skrå med hovedsakelig fjell. Det må altså sprenges vekk en del stein før man kan begynne. Vann, kloakk og strøm må også anlegges.

Har lyst til å få hjelp av arkitekt til planleggingen og bygge huset i betong eller leca med hulldekker i etasjeskillet.

Hva tror dere om tidsperspektivet? Jeg er virkelig blånn, til tross for at jeg er ingeniør i bygg.

Synes jeg leste ett eller annet sted at det tok mellom 12 og 15 mnd, fra man fikk byggetillatelsen og til huset var ferdig, litt avhengig av fremdrift og slikt.

Anbefaler forresten www.byggebolig.no

Takk for svar. 🙂 Har titta litt på www.byggebolig.no, og det virker bra.

Mine foreldre vet jeg begynte å grave i juli og flyttet inn i november. De gjorde mye selv og hadde 3 etasjer på skrå tomt.Måtte sprenge ut. Men får vel inntrykk av at det det tar fra 6-9 md.

Takk for svar. Dersom vi altså klarer å planlegge skikkelig, kan vi faktisk komme under året fra graving til nøkkel. Jeg prøver å la være å tenke for mye på det foreløpig, siden det ikke er helt sikkert enda, selv om jeg er litt spent.

Jeg kjenner ingen som har klart det på under året, fra tanke til nøkkel. Da er vi nærmere halvannet år.

Niobe skrev:

Jeg kjenner ingen som har klart det på under året, fra tanke til nøkkel. Da er vi nærmere halvannet år.

Ok, nå tenkte jeg mer fra graving til nøkkel, siden jeg skrev om planleggingen for seg.

Mamman og stefaren min bygde hus i fjor sommer.
De startet rivingen av gamlehuset i begynnelsen av april. Ryddet tomta, støpte, satte opp hus (som kom med vegger som måtte monteres sammen)
Huset flyttet de inn i 12. september ifjor. Så de klarte det på 5 mnd.
Men da jobbet de MYE selv.
Så det går an, om man ikke ønsker et liv utenom i de månedene husbyggingen pågår.

Huset er vel på bortimot 200 m2 over 2 etasjer. + at de har en uinnredd kjeller.

Vi kjøpte tomt november 2005, skrev kontrakt med utbygger i januar 2006, fikk godkjennelse 3 uker etter byggesøknad var sendt inn, ventet på graver sommeren 2006, hadde gravestart på sensommeren 2006, snekkerstart november 2006 og flyttet inn juni 2007.

Takk for tidsperspektivet Veronal. Kjøp av tomt hopper vi over og vi tror ikke vi finner noe passende ferdighus, så da blir det vel tegning og planlegging av huset som vil ta tid for oss tenker jeg. Kanskje er vi til og med så heldige at vi får bo nært tomta veldig billig i byggeperioden.

Da mine svigerforeldres hus brant ned tok det 15 måneder fra brannen til nytt hus var innflyttingsklart. Da var det jo også med riving av restene av gammelt hus, og de beholdt grunnmuren.

Vi skrev kontrakt med husleverandør i mars 2007, riving av gammelt hus og opparbeidelse av ny tomt sommeren 2007, støping av plate august 2007, snekkerstart september 2007, og innflytting i mars 2008. 🙂

Hvilken årstid er forresten den lureste å begynne på? Våren? Kan man da regne med å være under tak til snøen kommer?

Hos oss gikk det 7-8 mnd fra første spadetak på tomta. Sprenging og støping av mur først, og så kom snekkerne inn og satte i gang. Husleverandøren var her i 6 mnd.

Fra tanke til vi var i gang, så gikk det veldig lang tid. Husker ikke hvor lenge. Er et fortrengt kapittel i husbyggefasen...
En ting var at det var masse utsettelser på området, pga et nabofelt som var i mot hele dette feltet, og så traff vi på den verste saksbehandleren på byggesakskontoret. Treg og kverulerende. Men ting gikk da i orden til slutt.

kokosbolle skrev:

Hvilken årstid er forresten den lureste å begynne på? Våren? Kan man da regne med å være under tak til snøen kommer?

De fleste begynner vel så fort telen har gått.Ca mai tenker jeg. Da burde man være inne til jul ihvertfall.

Jinx skrev:

De fleste begynner vel så fort telen har gått.Ca mai tenker jeg. Da burde man være inne til jul ihvertfall.

Det høres jo logisk ut. Herregud, tenk om vi kanskje kunne vært i nytt hus til julen 2010? og meg selv.

Fnisa litt når jeg så hvem som hadde postet denne tråden.

Joika skrev:

Fnisa litt når jeg så hvem som hadde postet denne tråden.

Hey, jeg er jo ingeniør i teknisk planlegging (dvs. vei og sånt), og ikke innenfor konstruksjon.

Men jo, jeg burde vel vite sånt, egentlig. Det har bare ikke vært så interessant for meg tidligere, all den tid jeg ikke skulle bygge hus.

Hos oss ble byggesøknadene sendt juni 2008 og vi flyttet inn mars 2009

Fra tanke til nøkkel er det vel sikkert minst 1,5 år. Men fra godkjennelse til innflytting kan man vel si ca 1 år.