Vannbåren gulvvarme fungerer dårlig, igjen

Tidligere i høst slet jeg med gulvvarmen her i leiligheta, da viste det seg at det var huseieren som hadde slått av en bryter i forbindelse med en ledning som var gått av.

Nå er det noe som ikke stemmer igjen. Jeg våknet en natt for en ukes tid siden av at det pep i fra systemet. Det ga seg etter en stund. Etter det har jeg ikke fått opp varmen her inne. det ligger sånn mellom 17,5-19 grader. Det er alt for kaldt for meg innendørs når det er -10 ute. Gulvvarmen står på maks, men får det ikke varmere. Dette gjelder alle rommene varmen står på. (stua, gangen og badet). Har gitt beskjed til huseieren og han sa han skulle få noen til å se på dette da han selv går og venter på noen deler og en rørleger. Når fikk jeg ikke vite, han hadde det visst ikke så travelt med å få opp varmen her hos meg.

Så, da tenker jeg litt, leien her inkluderer vannbåren gulvvarme. Da burde jeg vel forvente at den varmen skal holde innendørs ved -10 grader og ikke være nødt til å bruke ovn i tillegg? Jeg er forberedt på at en ekstra ovn nok må til om vi får en slik ekstrem kuldevinter som sist, men varmen burde vel holde bedre enn dette? Det er dyrt nok å leie her som det er, og en av grunnene til at jeg kunne flytte hit til denne prisen var at gulvvarmen er inkludert.

Hva mener dere, må jeg bare finne meg i at det ikke blir varmere her om de ikke finner noe feil på systemet? Selv tror jeg selvsagt det er noe som ikke stemmer, for varmen på badet har vært langt høyrere samtidig som det lyser rødt på alle punktene konstant, de pleier å blinke rødt når de "roper" på varme.

Selvsagt må du ikke det. Det er bare å purre på huseier. Du skal ha det du betaler for.

Jeg hadde i alle fall satt på en eller flere ovner, så får du heller be om litt avslag i husleia da.

Men vi bor i hus med vannbåren gulvvarme og det er langt fra nok til å holde huset varmt. Vi har pelletskamin og varmepumpe i tillegg. Men det spørs jo hvordan han har solgt det inn da.

Vi har dessuten flere innstillinger, altså hvor mye vann som skal sirkulere i systemet, har akkurat satt over på den innstillingen med mest vann. Kan det kanskje gjøres?

Det ble fortalt var at varmen skulle holde greit, men at de som bodde her tidligere måtte ha hjelp av ekstra ovn når det var så ekstremt kaldt så lenge sist vinter. Vinteren har jo knapt startet og det er ikke sååå kaldt ute at jeg mener i allefall det burde holde.

mkj: Jeg vet han justerte noe på sirkulasjonen av vannet sist, kanskje jeg skal få han til å se på dette også.

Dersom huseier ikke får ut fingeren, og får sjekket gulvvarmesystemet, ringer du en rørlegger og opplyser huseier om at regningen kommer til ham.

Vi har også vannbåren varme og det hender at de "kobler" ut. Da må rørleggeren(Far i huset)ned i kjelleren og ordne opp!

Vi var rimelig frustrerte over varmepumpa vi kjøpte i fjor. Den fungerte da ikke skikkelig.. Helt til vi fant ut til at alle husets ventiler sto på vid gap. :dunke:

Har dere elektriske varmekabler noe sted i huset i tillegg? Hvis man har det kan det skape problemer for vannbåren varme-systemet (i verste fall kan en risikere å varme opp hele huset med varmekablene på feks badet)

Det kommer fort luft i systemet hvis det for eksempel har vært slått av eller det har vært arbeid på ledningene et eller annet sted (det kan være langt borte fra ditt hus). Da må det blåses gjennom, rørlegger må til. Vi hadde ingen problemer overhodet med å holde absolutt hele huset varmt med vannbåren varme i første etasje samt på bad i andre etasje. Dersom du har skapet med innsyn til rørene i din leilighet, kan du forsøke å skru ned med fjernkontrollen. En stund etter skrur du på maks, da skal du se at vannivået stiger i det aktuelle røret i skapet.

Jeg hadde nok ringt rørlegger selv dersom ikke huseier hadde reagert rimelig kjapt - og selvfølgelig informert om det på forhånd.

Trulte: Måtte jo nesten sjekke ventilene nå, men de er lukket de altså.
Wix: Nei, det tror jeg ikke. Ikke noen her nede i allefall, vet jo ikke hva de har oppe, men tror det er bare vannbåren der også.
Rug: vet ikke hvor mye jeg tørr å borti ting jeg ikke kan noe med, men jeg skal se på det i allefall.

Det er bare å skru av i en times tid, for så å skru på igjen (regner med at du har en fjernkontroll/en termostat?). Da skal du se at det jobber for fullt i rørene, hos oss var det veldig enkelt å se. Til og med for meg, som overlater absolutt (med strek under) alt teknisk til min bedre halvdel.

Som utleier av sokkel med vannbåren varme, så vil jeg si at det er vårt ansvar å sørge for at dette fungerer, teknisk sett. Om leieboerne bruker systemet feil, eller de er ekstremt kalde av seg, så ligger det ikke på oss.

Det å holde dette i orden er jo også for vår egen del, da vi har et felles system, slik at en feil i systemet også vil ramme oss like mye som det rammer dem.

Av feil som vi har opplevd på systemet, så kan jeg nevne:

Tomme batterier på fjernkontrollene i de forskjellige sonene. Dette medfører at fjernkontrollen, som da også er varmeføleren i rommet, ikke får kontakt med sentralen. Sentralen vil da ikke oppfatte den reelle varmen i rommet, og vil enten kjøre på for fullt, eller ikke varme i det hele tatt. Løsning: Bytt batterier i kontrollene, og resett dem opp mot sentralen.

For lavt trykk/lite vann i systemet. Medfører at det er for lite vann som sirkulerer, og dermed gir tapt effekt.
Her har vi en kran ved sentralen som fyller på systemet slik at det igjen fungerer. Ved stadig gjentakelse av problemet så må systemet sjekkes for lekkasjer.

Vi har også en funksjon som bremser sirkulasjonen. (sommer/vinter) Opplevde under kuldeperiodene i fjor at vi ikke oppnådde full effekt av varmen her, og det viste seg da at denne sto på sommerfunksjon. Skrudde over til vinter, og vi holdt huset godt og varmt, uten andre varmekilder, selv ved temperaturer langt under 20 minus.

Av feil som du som leieboer kan og bør sjekke opp, så vil jeg dra frem dette med plassering av fjernkontrollen, om du har slike. Vi har som sagt slike, og da en til hver sone.

Om vi plasserer denne for høyt oppe, så vil vi oppleve at det ikke føles varmt nok i rommet. Varme stiger som kjent, og siden temperaturføleren ligger i denne fjernkontrollen, så vil den oppfatte temperaturen der den ligger, og ergo avgi varme deretter.

Vi har opplevd at det blir feil om de ligger både for høyt og for lavt (for kaldt eller for varmt). Ligger fjernkontrollen for nært tilstøtende sone, så kan den oppfatte temperaturen fra denne sonen, og ergo gi feil temperatur i det rommet den egentlig tilhører. Så vi prøver å legge alle fjernkontrollene godt inne i den aktuelle sonen, og i en høyde som er ca midt mellom gulv og tak, og da helst ikke i trekkfulle områder.

Det var forresten også noen som sa til oss at de fjernkontrollene ikke kunne stå inntil dimmere, for de skaper litt varme og da kan termostaten bli forstyrret av dette.

Carrera: Jeg er nok litt kald av meg, men gulvvarmen burde uansett gitt meg mer enn 18, maks 19 grader når det ikke er kaldere ute enn det er så jeg tror nok det er en teknisk feil her.

Du nevner fjernkontroller, det har jeg ikke, men jeg har termostater som sitter oppe på veggen i tilknytning til de forskjellige sonene. Har 5 stk totalt.

Siden du nevner dette med batteriene så kommer jeg på at huseieren skiftet ut batteriene i noen av termostatene da jeg flyttet inn, han skiftet trolig ikke alle så dette skal jeg høre med han om. Sirkulasjonen av vannet ser han nok også på, vet han har justert noe her tidligere. Skapet hvor vannrørene er inne er avlåst så jeg kommer meg ikke inn dit. Tenkte å ta en titt i går, men kom meg da som sagt ikke inn i skapet. Det er vel også til det beste at jeg ikke knoter med ting jeg ikke kan noe om.

Jeg maste litt på huseieren nå så han lovte å komme ned å sjekke det i ettermiddag. Han finner nok forhåpentligvis ut hva årsaken er. Det er jo ikke helt kaldt her, så noe varme er det.

Huseieren var nede i går og justerte noe greier (batteriene i termostatene ble også sjekket), men i dag er det ikke særlig varmere her. Ute er det 0 grader og inne er det nå 19 grader. Jeg burde kunne forvente at gulvvarmen gjør det varmere når det ikke er kaldere enn dette ute? Skjønner at stuen har et større areal som skal varmes, men det er heller ikke særlig varmt på badet, ligger vel på ca 19 grader der inne også tenker jeg.