Hvor mye koster det å bygge på, og er det verdt det?

Nenne skrev:

Få en arkitekt til og tegne det og lage prisoverslag. Du bruker noen tusenlapper på det og får god oversikt før du starter. Da vi bygget om og ut stemte arkitektens overslag ekstremt godt. Det ble ca. 2 % billigere enn han hadde anslått.

Vi må ha arkitekt, ja. Ikke minst for å søke. Hvor mye må jeg regne med å legge i det? Og hvor finner man en arkitekt som er god til å se alternative løsninger?

Problemet mitt er ikke å finne entreprenør eller håndverkere. Problemet er å finne en arkitekt som kan tenke litt gode og alternative løsninger både inne og ute. Hvor finner man det?

Vi brukte arkitekt på vårt tilbygg på 30 kvadrat. Det ble vel ca 40 000,- til han. Da tok han seg alt av søknader og papirer.

Tilbygget er litt vanskeligere å regne eksakt pris på, vi byttet samtidig kledning, vinduer osv, så en del gikk sammen med dette. Men kanskje 20 000 pr kvadrat.

For oss var der verdt det. De 30 kvadratene har gitt oss ny større gang, nytt kjøkken og det soverommet vi manglet. Men vi hadde bestemt oss for å bo her, så det var egentlig ikke noe å lure på.

Interessant. Jeg tror vi må regne med noe høyere kvadratmeterpris. Hvordan fant dere arkitekt?

Svigers i Drammen har nettopp gjort denne øvelsen. Der hadde entreprenør en lokal arkitekt (30k) som de bruker. Entreprenør håndterer alt av nabovarsler og søknader. De skal ikke bygge bad så ellers blir det prismedsig ikke sammenlignbart.

Vi har prøvd i et halvt år å få anbud på utbygging sammen med naboen og har ennå ikke fått ett endelig svar. Borettslaget har sagt ja, kommunen har sagt ja - men noen entreprenør har vi ikke fått ennå.

Mannen er utdannet teknisk tegner, og har laget tegningene selv - og nå ser jeg jo at vi har spart masse på det.

Vi bor i rekkehus. I flere år så vi etter enebolig, og utsatte derfor oppussing/utbygging. Men så fant vi aldri noe optimalt og innså at vi egentlig trives veldig godt i rekkhusbyen. Har familie, venner og alt vi trenger i nærheten. Så da bestemte vi oss for å gjøre det beste ut av det vi hadde, og bygget på så mye vi hadde lov til. Det ble 189 kvm påbygg + helrenovering av nesten hele første etasje (kjøkken, spis, stue, kontor). Selve påbygget kostet ca 200.000 (uten noe arbeid innvendig) men til sammen betalte vi jo en god del mer siden vi gjorde så mye. Fikk lagt panel i tak og vegger i nesten hele etasjen, nye lister, utskifting av noen vinduer, ny dør til terassen. Nytt elektrisk (skjult) i hele etasjen. Også nytt kjøkken, da. Angrer ikke et sekund, de 18 kvadratmeterne hjalp veldig. Fikk litt hjelp til plassering av vinduer av en nabo som er arkitekt, det var nyttig.

konsulenten skrev:

Vi bor i rekkehus. I flere år så vi etter enebolig, og utsatte derfor oppussing/utbygging. Men så fant vi aldri noe optimalt og innså at vi egentlig trives veldig godt i rekkhusbyen. Har familie, venner og alt vi trenger i nærheten. Så da bestemte vi oss for å gjøre det beste ut av det vi hadde, og bygget på så mye vi hadde lov til. Det ble 189 kvm påbygg + helrenovering av nesten hele første etasje (kjøkken, spis, stue, kontor). Selve påbygget kostet ca 200.000 (uten noe arbeid innvendig) men til sammen betalte vi jo en god del mer siden vi gjorde så mye. Fikk lagt panel i tak og vegger i nesten hele etasjen, nye lister, utskifting av noen vinduer, ny dør til terassen. Nytt elektrisk (skjult) i hele etasjen. Også nytt kjøkken, da. Angrer ikke et sekund, de 18 kvadratmeterne hjalp veldig. Fikk litt hjelp til plassering av vinduer av en nabo som er arkitekt, det var nyttig.

189 hørtes litt mye ut, ja.

apan skrev:

Vi hadde jo tidligere et rekkehus på 100 kvadrat og vurderte påbyggongskostnadene som såpass høye at vi droppet det. Noen andre vi kjenner bygde på ca 25 kvadrat i to etasjer (altså 25 i grunnflate), og betalte 1,6 tror vi.

Kjenner vi hverandre mon tro?! For vi har bygget ut rekkehus i Oslo til den størrelsen og prisen

Jeg forstår godt at dere vurderer påbygg, og når man bor i storby så teller hver eneste m2. Mange vi kjenner savner en liten tvstue når barna blir større, er lengre oppe etc. Det er mange faktorer som spiller inn; vil dere faktisk bli boende over tid eller frister det litt å flytte, må dere ta badet uansett, hvordan blir det ift naboer etc. Ser du har skrevet litt om disse tingene, men nevner det for det er viktig å ta de med seg når man setter seg ned å konkret planlegger det hele Man trenger ikke en arkitekt egentlig, men man kan også bruke en byggingeniør som kan slikt. Større firma har gjerne slike ingeniører. De kan også ta hele søkeprosessen ift PBE. Spesielt med tanke på at det antakelig ligger sterke føringer ift bebyggelse og fasade, så mener ihvertfall jeg at man ikke trenger å legge masse penger i en arkitekt.

Elise skrev:

189 hørtes litt mye ut, ja.

Ooops, 18 var det - for all del.

Gaia skrev:

Vi må ha arkitekt, ja. Ikke minst for å søke. Hvor mye må jeg regne med å legge i det? Og hvor finner man en arkitekt som er god til å se alternative løsninger?

Vi betalte vel omkring 20 000 tror jeg og da skrev han alle søknader og slikt også. Jeg fikk nok en god pris, men det som også hjalp litt på timebruken hans var at jeg hadde tegnet selv og hadde god oversikt over hva jeg ville ha.

Blir det ikke seende veldig rart ut å bygge på et rekkehus? Godtar naboene det?

Storm skrev:

Blir det ikke seende veldig rart ut å bygge på et rekkehus? Godtar naboene det?

Så lenge det er innenfor det som er lovlig så har egentlig ikke naboene så mye de skal ha sagt. De skal ha en veldig stor ulempe for å kunne stoppe en lovlig utbygging (dvs en det ikke kreves dispensasjon for.)

For øvrig er det veldig mange rekkehus som er bygd på, uten at det ser rart ut.