[Drømming] Innrede loft til "hems"?

Vi har et uinnredet loft for lagring. Det er høyt nok under taket til at jeg kan stå, men ikke for mannen min som er 1.80. Jeg drømmer om litt mer plass, og lurer på om det, hypotetisk sett, er mulig å isolere hele/deler av loftet og bruke det som en slags hems? Altså ikke som varig oppholdsrom, men som et sted med en liten kosekrok hvor man kan trekke seg tilbake enten man har gjester eller når barna blir større og vil ha besøk i fred. Er sånt mulig? Må man sette inn takvindu? Må man ha en permanent loftsstige/trapp? Hvordan går det med ventilasjonen (Resten av leiligheten har Flexit-system)? Hvordan unngå at det blir fryktelig varmt der om sommeren? (Hvor mye koster sånt, kunne jeg sikkert spurt om, men nå bare drømmer jeg meg bort så pris er ikke så viktig ennå..)

Å! Jeg drømmer med deg. Vi har også loft (full av rot) og jeg har også hatt lyst til å få dette som en del av huset etterhvert. Så har ingen tips, men håper noen andre har! 😉

Høres ut som om det er fullt mulig å gjøre det. Her finner du noen bilder til inspirasjon: http://www.google.no/search?q=hems&hl=no&rlz=1C1GGGE_noNO447NO447&prmd=ivns&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=8yJnTv3LKZHItAanw73lCg&ved=0CD8QsAQ&biw=1012&bih=976

Siden dette ikke er et permanent oppholdsrom er det fint lite regler mtp. trapp, vindu og rekkverk, men det kan jo være kjekt å ha et takvindu for å slippe inn lys og et skikkelig rekkverk så man ikke faller utfor kanten.

Jeg var på visning i et hus som hadde slik. De hadde satt opp en enkel vindeltrapp (som planker som stakk ut av en "brannmanstang" rett opp langs veggen i gangen, og oppe hadde de satt inn små veluxvinduer, og hadde en veldig koselig loftsstue med veldig lavt tak, med bøker og bokhyller og tv og sovesofa osv.

Du må nesten ha et vindu, det blir så klamt å være på loft uten vindu. Vi har loftsareale som brukes til tv-stue nå (det er full høyde), og det hadde vært umulig å bruke det hadde det ikke vært for at det var et soverom med vindu vegg i vegg, men det er ikke nok, for det blir så trykkende og klamt når flere bruker det. Når ungene spiller der og sånn så er luften nesten som en vegg. (Så vi skal sette inn vindu(er)).

Angående ventilasjon tenker jeg at det kommer til å bli varmt der oppe om sommeren. Vi har tilsvarende loftsstue (med med 2.4 m oppunder taket i spissen) med et vindu i gavlveggen og vi bruker vanlig bordvifte for å få litt sirkulasjon på lufta. Har ikke noe ventilasjonssystem ellers i boligen da. Vi skal få inn takvindu så vi får litt gjennomtrekk der oppe.

Ah! Tusen takk, Kokosbolle!

Presiserer at det er snakk om et lukket loft, ikke en hems som blir åpen ned, hvis dere skjønner. Men tenkte å kalle det "hems" siden det ikke blir et oppholdsrom.

Nå er det en nedtrekksstige, ned til en liten gang i etasjen under. Men hva om vi satte inn en mer permanent "stigetrapp"? Det er ikke plass til en hel trapp, i alle fall. Men den vil jo i så fall ta en del plass i gangen, og også gjøre at rømningsveien fra det ene soverommet må gå rundt stigen. Hvor god plass må det være med tanke på rømingsveien i gangen hvor stigen skal gå, lurer jeg på da.

Det finnes mange fancy stigeløsninger som bare henger på veggen og opp i loftsrommet, hva med noe sånt?

Litt mye furu her da, men.

kokosbolle skrev:

Det finnes mange fancy stigeløsninger som bare henger på veggen og opp i loftsrommet, hva med noe sånt?

Åh, det var jo lurt! Da trenger den ikke sperre for gangen.

Angående takvindu: Da må vi vel søke om lov til fasade-endring. Kommunen synes sikkert det er greit, for det er ikke noe verneverdig hus akkurat. Men borettslaget kan sikkert ha visse innsigelser der.

Men se så lyst og fint man kan få det:

kokosbolle skrev:

Men se så lyst og fint man kan få det:

Ah, noe sånt! Tror jeg må overtale borettslaget til å godta slikt. Det kan jo gi en potensiell verdiøkning på leilighetene, selv om det ikke kan regnes som oppholdsrom, kan det ikke?

Kanina skrev:

Ah, noe sånt! Tror jeg må overtale borettslaget til å godta slikt. Det kan jo gi en potensiell verdiøkning på leilighetene, selv om det ikke kan regnes som oppholdsrom, kan det ikke?

(Bare at vi ikke har så spisst/høyt tak, da)

Kanina skrev:

Ah, noe sånt! Tror jeg må overtale borettslaget til å godta slikt. Det kan jo gi en potensiell verdiøkning på leilighetene, selv om det ikke kan regnes som oppholdsrom, kan det ikke?

Det vil nok slå inn noe på taksten ja, men så lenge det ikke er høyde over 190 der vil det ikke regnes som p-rom. Men på salgbarheten vil det nok gjøre STOR forskjell.

Det er fullstendig mulig, og noe jeg vurderte opp og ned i mente i den forrige kåken. (Da hadde jeg også tenkt til å lage en halv hems, og heve taket i stuen. Hvis du skjønner? Håndtverkersvogeren min sier at det ikke er så mye jobb som man tror.

Maverick skrev:

Det er fullstendig mulig, og noe jeg vurderte opp og ned i mente i den forrige kåken. (Da hadde jeg også tenkt til å lage en halv hems, og heve taket i stuen. Hvis du skjønner? Håndtverkersvogeren min sier at det ikke er så mye jobb som man tror.

Åh, takk for oppmuntrende ord! Men med takvindu blir det vel et skikkelig stort prosjekt, tror du ikke?

Maverick skrev:

Det er fullstendig mulig, og noe jeg vurderte opp og ned i mente i den forrige kåken. (Da hadde jeg også tenkt til å lage en halv hems, og heve taket i stuen. Hvis du skjønner? Håndtverkersvogeren min sier at det ikke er så mye jobb som man tror.

Jeg er enig med Maverick om at det ikke er så himla mye jobb. Du kan jo se på min oppussingstråd, der står det en del om hvordan vi gjorde det og bilder.

Jeg ville først sjekket om det blir godkjent med takvindu, så sjekke om det enkelt lar seg føre strøm opp dit (og priser på dette), så finne ut hvor mye materialer som trengs og priser. Så er det bare å sette i gang.

Kanina skrev:

Åh, takk for oppmuntrende ord! Men med takvindu blir det vel et skikkelig stort prosjekt, tror du ikke?

Joh. Men fullstendig verdt det. (Jeg ville også ha takvindu, det var med i "hva tror du om dette, kjære svoger?"-spørsmålet.) Det vanskeligste med det er vel å få godkjent fasadeendring.

Vi vurderer også om vi skal sette inn en ny varmtvannsbereder på loftet, rett over badet, og trekke rørene ned i koblingsskapet i veggen der. Da er det jo sikkert en fordel med et isolert loft, er det ikke? Men elektrisitet, ja. Det er et stikk på loftet, men det trenger kanskje en ny kurs hvis det skal brukes skikkelig. Skal spørre elektrikerkompis om hva som trengs.

Du må regne med noen tusen for byggesaksbehandling dersom dette går inn under fasadeendring. Ring kommunen og spør hvordan de håndterer det. Hos oss går det ikke inn under fasadeendring (ikke borettslag heller da) i følge kommunen og vi står fritt til å sette inn takvindu. Det kan tenkes at du slipper unna med godkjenning fra borettslaget.