Salgsoppgave uten takstrapport?

Vi har undertegnet en avtale med megler om salg av leilighet. I avtalen står det at avtalen inkluderer våtromstest og takst av takstmann.

Vi bor i et borettslag, og vaktmester har foretatt en test angående fukt. Han fant ingenting.

Megler sier at denne undersøkelsen er nok.

Ville du kjøpt en leilighet som ikke er undersøkt av takstmann?

Nei !

Nei.

Aldri i livet.

Nei, det hadde jeg ikke tatt sjansen på.

Ja, det kunne jeg nok, særlig hvis det er i en blokk elns. Ellers ville jeg tatt med egen takstmann/teknisk kyndig.

Nei, det ville vært uaktuelt!

Men en fukttest foretatt av vaktmesteren.... hmmm, skeptisk...

Forresten er jeg generelt skeptisk til fukttest etter at jeg kjøpte leiligheten jeg bor i nå. Jeg tenker at fukttesten her ble tatt i en ubebodd leilighet (og dermed bad som ikke hadde vært i bruk på flere måneder), med varmekabler i gulvet slik at eventuelle uhumskheter hadde goood tid på å tørke opp, så den testen var i grunnen verdt null og niks. Flaks for meg at badet virker tett likevel, tenker jeg.

Har også hørt at de fukttestene ofte ikke er av så mye verdi ja.

Det blir takstmann, tror ikke jeg ville kjøpt leilighet uten takstrapport selv.

Hadde vært skeptisk ja.
Vi hadde takstmann da vi solgte leiligheta for 2 år siden

-ea- skrev:

Ja, det kunne jeg nok, særlig hvis det er i en blokk elns. Ellers ville jeg tatt med egen takstmann/teknisk kyndig.

Skal ikke være trygg selv om det er blokk altså
*blitt særdeles skeptisk etter begynt i ny jobb hvor fukt står i høysete*

Dersom avtalen inkluderer takst av takstmann og våtromstest, så inkluderer den det, da skal dere da også ha det?

Nei, jeg vil lese takstmannsraport også ja. Fukttest utført av vaktmester anser jeg som... ikke verd papiret den evt er skrevet på...

Hus uten takst ville jeg ikke kjøpt. Borettslagsleilighet? Tja. Er det sånn at borettslaget bekoster det hvis badet ikke er fukttett? Eller har jeg drømt?

Veronal skrev:

Er det sånn at borettslaget bekoster det hvis badet ikke er fukttett? Eller har jeg drømt?

Du har drømt. :btdt:

Jeg kunne lett kjøpt BRL-leilighet uten rapport fra takstmann. Og det har jeg også gjort.
Endret de ikke på noe regler om det der for noen få år siden forresten?

Nei.

Når det er en blokk, spesielt hvis det er borettslag med vedlikeholdsansvar for vinduer, dører, det eksterne osv, blir en generell takst ikke så viktig. Men våtrom ville jeg likevel fått sjekket skikkelig.

I teorien kan vel en "feil" i våtrommet også gå ut over andre leiligheter i et slikt tilfelle, og er nødvendigvis ikke noe man får på forsikring.

Jeg har ellers lært "The Hard Way" at en egen el-takst kan være en god ide. Dvs. jeg kjøpte hus fra en el-kontrollør/el-takst-mann, og jaggu kan man si at "skomakerens barn". Elektriker har holdt på her i to hele dager nå + besøk tidligere for først å kartlegge litt av problemene.

En takst er strengt tatt ikke en særlig uttømmende rapport den heller, så dersom jeg ville være trygg på at objektet var ok, ville jeg bestilt en tilstandsrapport. *har sett nok av takstmenn på inspeksjon*