Budgivning for nybegynnere?

Jeg skal nå for første gang i mitt liv by på hus, men aner jo absolutt ingenting om hvordan...

Hvor lavt begynner man å by f.eks?

Litt under takst, på et pent og rundt beløp. Lykke til! 🙂

Takk, men hva er egentlig litt under takst?

Der jeg har lyst til å bo er det bare en prisantydning og jeg synes denne er litt høy.

Vi har skambydd litt på de vi har bydd på. På de to siste vi kjøpte havnet vi 100 000 under takst tilslutt. De kan jo bare si nei, er jo ikke noe verre enn det.

Lykke til vennen

*HH* skrev:

Vi har skambydd litt på de vi har bydd på. På de to siste vi kjøpte havnet vi 100 000 under takst tilslutt. De kan jo bare si nei, er jo ikke noe verre enn det.

Lykke til vennen

Signerer dette, det er bare å kaste seg på. Megleren holder dere oppdaterte, så det er jo bare å legge inn et høyere bud hvis det blir aktuelt.

Du byr jo akkurat hva du har lyst til, og setter deg et tak for hva du er villig til å betale sett ut ifra hva du synes boligen er verdt. Jeg bød på et hus for et par uker siden, hvor jeg var eneste budgiver, men stoppet 50.000 under takst fordi jeg mente at det var det huset var verdt. Fikk ikke det, men kjøpte et likt hus til 150.000 over takst to uker senere. Forskjellen var at det huset hadde en helt annen standard og forsvarte den ekstra prisen.

Generellt sett er det smart og starte kanskje 100-150.000 under hva du mener at huset er verdt (altså ikke takst/prisantydning) og så se hva selger sier.

Husk også at megler jobber for selger, ikke for deg 🙂 Ta det de sier med en liten klype salt.

Lykke til!

Jeg tror også det er viktig å bestemme seg i forkant for hvor mye man er villig til å gå opp i en eventuell budrunde. De to gangene vi har kjøpt har vi hatt forskjellige strategier. Mannen "ristet" av seg en del ved å smelle i med et relativt høyt andre bud (da var de ti stykker i budrunden, han ristet av seg åtte personer). I det den siste begynte å slakke litt så smalt han til igjen (etter å ha ligget på relativt lave bud en stund). Jeg høynet helt konsekvent med samme (lave) sum, til meglers store frustrasjon. Vi var bare to i runden og motparten prøvde å riste meg av flere ganger. Poenget er at det er helt umulig å vite hva taket til motbyder er, og det er dette man skal by over i budrunder.

Begge gangene har vi kjøpt over takst (hhv. 250 000 og 230 000 over), men det har vært i relativt hete markeder hvor mye har gått mye mer over takst i de områdene vi har kjøpt. I begge tilfeller startet vi budrunden på takst fordi det var andre interessenter.

Har du snakket med megleren, TGM?

Jeg er nysgjerrig!

Jeg har lagt inn bud i dag på 50.000 under prisantydning. Det står til kl tolv i morgen. Tror ikke jeg kommer til å gjøre noen bra figur på jobb i morgen...

Krysser fingre for deg!

Så spennende! Krysser fingrene for deg vennen!

Lykke til! Dette går så bra så.

Lykke til! Håper boligen blir din.

Lykke til! Budgivning er utrolig spennende og nervepirrende mens det pågår. Måtte det gå deres vei.

Lykke til!

Hva som er lurt kommer litt an på tilbud og etterspørsel. Sist vi kjøpte la vi inn bud 200 000 OVER takst, FØR visning (dette var i fjord, før de nye reglene). Og vi fikk den! Sjansen for at prisen hadde gått en del høyere i en budrunde er veldig sannsynlig, vi fulgte prisene i dette sameiet en stund før vi "slo til".

Hvis jeg ikke klasker til nå, så går leiligheten fra meg.
Jeg vet liksom ikke helt hva jeg skal gjøre. Skal jeg være smart å la den gå fra meg, eller skal jeg by litt mer?

Hvor mye over takst er den på nå og hva vil det ha å si for din økonomiske situasjon?

Det er kun prisantydning på den, for den er bare 2 år gammel.

Akkurat nå er siste bud ca 20.000 under prisantydning.

Problemet for meg er at jeg ikke vet hvordan min økonomiske situasjon vil bli. Nyseparert og uten jobb som jeg er.
Jeg vil tjene greit når jeg får meg jobb, spørsmålet er jo bare hvor greit...

Lykke til. Det er umulig å råde deg når man ikke vet noe om markedet eller leiligheten, men én ting kan jeg si fra erfaring: Selv om du ikke tror det nå, kommer det alltid andre perfekte leiligheter. Noen må man la gå. Hold deg til det taket du har satt for deg selv, det er dét den er verdt for deg.

Jeg signerer Scarlett.Sett deg en pris du er villig til å betale, by opp til den og så gir du deg.

Har nett vært gjennom en budrunde selv. Vi ga oss på 300 000,- over takst for en time siden. Det er drømmetomten da, men shit au.