Hadde dere kjøpt et hus langs E18?

Kommunens Folkehelsekontor har både støykart og oversikt over diverse forurensningskilder.

Neket skrev:

Må dere bo såpass sentralt? Her jeg bor, en halvtime unna byen (ikke i rushen da) får man ganske så fine rekkehus til den prisen, og mindre eneboliger med litt oppgraderingsbehov.

Alt er relativt da, jeg ville ikke kalt det spesielt sentralt der dette huset ligger. Det avhenger jo av sentralt ift hva, men det er flere steder i Oslo - som vel må sies å være mer sentralt - man vil få et rekkehus for den prisen. Derimot er det et område med et høyt prisnivå - og det er vel derfor dette huset er såpass dyrt også - til tross for beliggenhet og anmerkninger.

grunnen til valg av sted er den noe spesielle jobben til mannen min, og kun det desverre.

Jeg ønsker å ta opp denne tråden igjen. Om dere skulle ha kjøpt det huset der hvor mye hadde dere hatt første bud på? Vi ønsker nemlig å legge inn bud men ikke til prisantydningen. Og en annen ting jeg lurer på kan man egentlig si noe til megler om ulovlige opplysninger i annonsen? Det står jo tre soverom men det er kun to da det tredje ikke er godkjent av komunen.

Det er klart du må opplyse om feil i annonsen. Det gir også grunnlag for å kunne gå ned i bud.

Man trenger ikke noe grunnlag for å gå ned i bud. 🙂 Det er kjøper som bestemmer hva DE syns en bolig er verdt.

Ja for den har ligget ute lenge og ingen bud foreløpig.

lillemy01 skrev:

Ja for den har ligget ute lenge og ingen bud foreløpig.

Du har såpass med tid at du kan ta med egen takstmann/fagmann, eller i det minste be om ny areal måling ihht dagens standard.

Det LoneLone sa. I tillegg villle jeg satt meg nøye inn i situasjonen rundt E18. Det er konflikt mellom hva Bærum Kommune ønsker og hva Statens Vegvesen anbefaler. Selv om det akkurat nå ser ut til at det velges en løsning som ikke vil påvirke det huset dere ser på, så er ingenting avgjort og partene står langt fra hverandre. Løsningen som anbefales av Statens Vegvesen er den som ikke ønskes av politikere og velforeninger i Bærum. Sjekk ut nettsidene til Bærum Kommune, det ligger linker der.

Jeg har ringt både komunen og statens veivesen. Og huset blir ikke rivd i hvertfall det er blitt forkastet. Så enten går det i tunnell eller så blir e 18 flyttet. Det er i hvertfall det de står på nå.

lillemy01 skrev:

Jeg har ringt både komunen og statens veivesen. Og huset blir ikke rivd i hvertfall det er blitt forkastet. Så enten går det i tunnell eller så blir e 18 flyttet. Det er i hvertfall det de står på nå.

E18 blir i hvertfall ikke flyttet. Enten blir det tunnel eller så blir den liggende der den er, men utvidet med kollektivfelt og sykkelvei. Alle planene ligger ute, du burde studere dem. Sjekk ut hvilken velforening adressen hører til også. Alle velforeningene som er berørt av planene, har skrevet høringsinnlegg i forbindelse med denne saken, og de har helt sikkert detaljoversikt over hva konsekvensene av Oslopakke 3 blir for akkurat det nabolaget du vurdererer å flytte til.

https://www.baerum.kommune.no/Organisasjonen/Plan-og-miljo/Omradeutvikling/Kommunedelplaner/Kommunedelplan-for-E-18/Aktuelt-om-E18/

Ok skall ringe de. Vegvesenet sa noe om utvidet sykkelvei men at den skulle gå på sandviksveien noe som jo bare er positivt. Det er kollektiv felt akkurat der med busslomme så jeg tror ikke den blir rørt akkurat der. Det sa også vegvesenet. Han mente at huset ikke kom til å bli berørt av dette, kun til det positive om det blir tunnel.

lillemy01 skrev:

Ja for den har ligget ute lenge og ingen bud foreløpig.

Det hadde virkelig vært en god grunn til å ikke by. Evt by en mill under takst som siste bud.

lillemy01 skrev:

Ok skall ringe de. Vegvesenet sa noe om utvidet sykkelvei men at den skulle gå på sandviksveien noe som jo bare er positivt. Det er kollektiv felt akkurat der med busslomme så jeg tror ikke den blir rørt akkurat der. Det sa også vegvesenet. Han mente at huset ikke kom til å bli berørt av dette, kun til det positive om det blir tunnel.

Hvis det verste skulle skje, og huset blir berørt/må rives eller whatever, så skal det jo erstattes, så det er jo ikke så ille det heller. Det verste er vel at eiendommen blir vanskelig å selge så lenge alt er uavklart - slik som det er nå. 🙂

lillemy01 skrev:

Men altså hvor plagsomt kan akkurat det huset være om forrige eier har bodd der i 8 år og naboene i 7?

For alt det man vet, så tok det så lang tid å få solgt huset til en pris de kunne leve med.

Uansett så betyr det da lite for deg om noen andre liker huset eller ikke; det er da du som skal bo i det, og folk er veldig forskjellige i forhold til hva de synes er problematisk eller ikke.

Ok ja det er som sagt uaktuellt å kjøpe det huset til takst. Jeg synes det var ineteressang lesning den i komunen har egentlig kun sett utkastet til vegvesenet. Har funnet ut at huset ligger midt mellom blommenholm planene og høvik planene.
Men ett spørsmål lang tunnel under sandvika menes det at hoved veien på mototrveien hadde godt der og at trafikken da hadde minsket på "nåværende" e 18?

Teofelia skrev:

For alt det man vet, så tok det så lang tid å få solgt huset til en pris de kunne leve med.

Uansett så betyr det da lite for deg om noen andre liker huset eller ikke; det er da du som skal bo i det, og folk er veldig forskjellige i forhold til hva de synes er problematisk eller ikke.

Nei de selger det grunnet skilsmisse og fra flyttende barn og en dame fra nordnorge som ønsker å flytte hjem. He he he lang samtale med nåværende eier ja:p

Har dere planer om å bli boende der? For det er en tanke at det blir sannsynligvis like vanskelig for dere å få solgt til en ok pris hvis dere i framtiden må eller ønsker det.

Tunnel under dagens E18 ved Sandvika er så mange år unna at det skal dere nok ikke tenke all verdens på, tror jeg. Anse den trafikken som er der i dag, pluss økning, som det dere skal leve med i overskuelig fremtid.

Personlig ville jeg ikke bodd nært på E18 uansett pris på boligen - det er altfor mye forurensing.

Polyanna skrev:

Man trenger ikke noe grunnlag for å gå ned i bud. 🙂 Det er kjøper som bestemmer hva DE syns en bolig er verdt.

Det er jeg fullstendig klar over, men det kan føles ok å gi en grunn, noen ganger, hvis man er i dialog med selger. 😉
Vi har nylig kjøpt hus til langt under takst, i en liten by hvor det er umulig å ikke komme i dialog med selger, da syns vi det var ok å ha en årsak, selv om vi ikke behøvde.