Bolig med moderniseringsbehov? Hva ligger i ordet?

Ja hva ligger i ordet "trenger modernisering"

Altså utifra bildene, så syns jeg det ser helt ok ut. Altså kjøkkenet er fra 2002, så ikke helt nytt. Badet kunne sikkert vært flislagt, men det holder heller ikke 60talls standard.

Så hva ligger i ordet?

Kan det bety, at man trenger å etter isolere huset? Nytt tak? Sånne store ting?

Litt nysgjerrig og ikke fått noe svar fra megler på mailen, og visning er til uka. 😛

Det betyr oppussingsobjekt. Gamle rør, utdatert elektrisk anlegg, bad uten membran. Og slike ting.

Blæ det gjør det ja.
Pokker.

Dyre ting, antakeligvis.

Du må se nøye gjennom taksten, rett og slett, men det er gjerne rør, tak, vinduer, isolasjon, kledning, vanntett bad, ny strømtavle, manglende drenering o.l. det kan gå i.

Tallulah skrev:

Det betyr oppussingsobjekt. Gamle rør, utdatert elektrisk anlegg, bad uten membran. Og slike ting.

Ja, det kan nok bety, men det kan og bety at det er ting du må regne med å gjøre men som ikke må gjøres nå med en gang.

Utifra bildene, så må det være ting som ikke syns sånn veldig godt tenker jeg. Og jeg håper jo at det er sånne ting som kan taes litt etter litt. Og ikke sånne flere hundretusen kroners klassen.

Det betyr at prospekt må leses grundig og at det er lurt å ha med seg håndverkerkyndige/elektrikerkyndige med på visning.

Noe i kategorien "modernisering" er ikke så dyrt, men mye kan være dyrt.
Bad er dyrt. Elektrisk behøver ikke være kjempedyrt, men kommer an på hva det er. Røropplegg er dyrt hvis det er snakk om mye rør.
Tak koster en del. Drenering koster mye. Kosmetiske ting som å bytte ut kjøkkeninnredning og å skifte gulv, tak og veggplater er ikke nødvendigvis så dyrt.

Hvis du har link til takstdokumentet eller Finn-annonsen, kan jo noen kikke for deg.

Det er jo helt frivillig hva man vil rette opp. Folk har jo forskjellig standard på hvordan det "går an" å ha det hjemme.

Hvis noe ikke oppfyller lovkrav eller er farlig må det opplyses om det, med mindre det er åpenbart.

Ikke quote linken. 🙂

:borte:

Jeg er godt nede i lista nevnt her over på mitt hus, og det dyre har vært tak, rør, drenering og bad. Strøm og kjøkken kan gjøres under 100 000, det kan nesten ikke de andre, uten at du er proff.

Hmm, ja får vel vente til megleren tar kontakt.

Jeg ville hvertfall lest salgsrapporten nøye. Jeg tipper det kan dreie seg om tak, vindu, kledning og drenering. Dyre ting.

Jeg kikket på linken, men fikk ikke svar på noen av mine spørsmål der. Huset er dog på alder med vårt, så om ikke tak, strøm, drenering og rør er tatt, må det tas før eller senere. Taket gjerne før. Isolasjon bør sjekkes, vårt var godt isolert i 1. etasje, men dårlig i 2. etasje.

Bad og kjøkken er det gjort noe med, så det kan dere sikkert leve fint med en god stund, hvis badet er tett.

Koselig sted, da. Særlig uteplassen.

Vanskelig å si hvilken behov dette huset har siden det ikke er noen takst vedlagt, den må leses nøye!

Megler bruker ikke «moderniseringsbehov» i overskriften hvis han ikke må.

Luftslottet skrev:

Koselig sted, da. Særlig uteplassen.

Ja likte godt tomten. 😀

Zulu skrev:

Megler bruker ikke «moderniseringsbehov» i overskriften hvis han ikke må.

Nei det tror eg på.

Man kan jo se ut fra bildene at det ikke akkurat er nytt og moderne da, det er linoleumsgulv på noen av soverommene og badet har ikke fliser tror jeg, men tapet og gulvbelegg. Samt at furugulvet er gammelt og det trengs litt maling her og der. Det er da sikkert vinduer/tak mm fra 1980 med tanke på at det da vart ombygd, de er jo mulingens modne for utskifting, men det er ikke sikkert at det må gjøres med en gang. Og hva dere synes er greit å leve med er ikke sikkert andre synes er greit...

Moderniseringsbehov betyr gjerne at nåværende teknisk standard ikke er tilfredsstilt, isolasjon/våtrom etc.

Hvordan er den priset i forhold til andre boliger i området? Det sier mye om hva teknisk standard er.