Radon og kjøp av hus

Er det i borettslag eller er det selveier? Vi bor i brl som har utført målinger, og innført tiltak der hvor det er nødvendig. Ikke mange enheter det var snakk om. Er det et brl, så ville jeg spurt styret hva de tenker rundt radon og om det dekkes av felleskostnadene.

Uttaler det radooon, lik konsulentene og advokatene gjorde det da jeg jobbet med borettslag, men aner ikke hva som egentlig er riktig.

Det er Brl så det kan godt være at det er de som har initiert radonsjekk.

Wix skrev:

Det er Brl så det kan godt være at det er de som har initiert radonsjekk.

Ja, det vil jeg da tro, spesielt siden familien selger før de har fått vite resultatet. Det blir selvsagt spekulasjon, men sannsynligheten for at en familie starter med slike målinger for så å flytte midt oppi er nok ikke så stor. Det er riktig det som sies at det er veldig fint at det ikke er soverom i kjelleren når det kommer til radon. Tiltak ifm bedre utluftning er ofte tilstrekkelig for verdier som ligger noe over den anbefalte mengdene. I en rekkehusrekke kan det faktisk være ulike målinger fra enhet til enhet - en enhet kan ha høy, mens en annen lav.

Går det ikke an å legge noe matter eller noe? Eller er det bare når man bygger nytt?

apan skrev:

Går det ikke an å legge noe matter eller noe? Eller er det bare når man bygger nytt?

På nybygg så legger man radonduk over sokkelen, med lufteluke i huset. Vi gjorde det på tilbygget på vårt rekkehus før vi fikk vite resultatet av radonmålingene her. Relativt rimelig tiltak, så vi gjorde det for sikkerhets skyld. Nå var målingene lave i vårt hus, så ingen tiltak nødvendig.

Regnes radontiltak som noe borettslaget er ansvarlig for eller er det hver enkelt som må ta det da? Dvs hvis det bare er noen av enhetene det gjelder, er alle med og deler på utgiftene?

Wix skrev:

Regnes radontiltak som noe borettslaget er ansvarlig for eller er det hver enkelt som må ta det da? Dvs hvis det bare er noen av enhetene det gjelder, er alle med og deler på utgiftene?

God spørsmål, Wix. Jeg sluttet å jobbe med boligforvaltning før avgjørelsen falt, for å si det slik Det var mye diskusjon vedrørende dette. Konkret i brl'et som vi bor i har valgt å ta dette på felles da det omhandler bygningsmassen og eiendommen i sin helhet. Betryggende og riktig er min personlige mening.

Ine skrev:

Har hørt at det er mange useriøse aktører som måler. Dessuten kan jo mengden variere fra time til time og dag til dag, er det ikke sånn?

Våre målere stod i flere rom og over tre måneder. Om vinteren.

Det virket proft, og det ble foretatt målinger samtidig i hele feltet vårt (150 hus og mange rekkehus).

Vi fikk mye informasjon om vifta, og den er under huset. Jeg aner ikke hvordan de fikk den inn, men uttaket er i muren under fleste etasje. Vi har som sagt ikke kjeller.

Vi bor i borettslag og har ikke betalt noe utover vanlig husleie.

Eier sier at det ble målt i kjellerstua fra mars til juli, og skulle undersøke mer for å finne ut resultatet. Uansett har det vel liten verdi siden det er målt på feil årstid. Det med den 200/100 bequerel-grensa er vel om vinteren?

Alternativt, dersom det er et hus dere ellers vil ha; om det er usikkerhet, og målt på feil tidspunkt, så lager du i forbindelse med kjøp en avtale med eier/selger der dere f. eks. avtaler å splitte kostnader til nødvendige tiltak dersom kommende vinters måling viser for høye verdier. Dermed kan dere dele en usikkerhet/risiko. Evt sette et "tak" på kostnaden som kompromiss.

Selvsagt dersom du ikke får priset inn risikoen i kjøpesummen. (Dvs en vesentlig lavere sum enn selger ser for seg.)

Wix skrev:

Eier sier at det ble målt i kjellerstua fra mars til juli, og skulle undersøke mer for å finne ut resultatet. Uansett har det vel liten verdi siden det er målt på feil årstid. Det med den 200/100 bequerel-grensa er vel om vinteren?

Grunnen til at det ofte er mer radon om vinteren er at man lufter mer om sommeren. Så verdien av målingen kommer helt an på hvor mye vinduene og dørene til kjellerstua har stått åpne.

gajamor skrev:

Grunnen til at det ofte er mer radon om vinteren er at man lufter mer om sommeren. Så verdien av målingen kommer helt an på hvor mye vinduene og dørene til kjellerstua har stått åpne.

Om vinteren har man overtrykk i huset pga varmt inne og kaldt ute slik at radongass fra grunnen siver inn i huset. Lufting om sommeren har ikke så mye å si pga lavere temperaturgradient.