Tilbygg eller pusse opp kjeller?

Vi sliter med å finne ut av hva vi skal gjøre. Skal vi gå for tilbygg eller skal vi bruke hele kjelleren og pusse opp/pigge ut en gammel kjeller fra 40-tallet? Vi trenger et soverom til - det er hovedmålet vårt.

Noen som har gjort en av delene og kan fortelle om erfaringer?

Bygg ut, sier min tømrermestermann. Da unngår du mye potensielt trøbbel.

Vi har 50-tallshus, og satser på tilbygg med to soverom og veranda på toppen. Kjelleren forblir grovkjeller.

Takk for råd. Magefølelsen min sier også det. Har hatt besøk av arkitekt og han mente det billigste var å ta kjelleren. Men en arkitekt tenker jo annerledes, så jeg vet jammen meg ikke jeg. Skal man første bygge ut, så blir det kanskje dumt med bare et soverom?

Hvis du skal bygge i kjeller, bør du drenere på nytt og isolere med drensplater på utsiden av muren. Og så er det jo krav til størrelse på vinduer slik at de kan fungere som rømningsvei. Da blir et fort dyrt.

Ingen på jobben setter kjellere høyt i kurs om dagen gitt

Men blir fort dyrt å ta kjelleren ja, som Mauser er inne på. Eksen tok også alle rørene når han først tok kjelleren, noe som viste seg å være lurt.

Me skal gjere begge deler. :hjelpsom:

Jeg liker kjellere, det er som regel billig areal. Men det må gjøres skikkelig, hvis ikke blir det en fuktfelle.

Vi tar kjelleren. Dvs det er sokkel med full høyde. Men dyrt er det.

Vi har gjort begge deler.

Drenere og isolere på utsiden skal vi gjøre uansett. Hadde besøk av dreneringsmannen i går, og han fortalte om all jobben med å få full høyde i kjelleren. Hvis grunnmuren ikke gikk langt nok ned, måtte det mures støttemur og da måtte man grave noen meter av gangen og støpe. Og dreneringskummen lå kanskje ikke lavt nok.

Så da blir vi plutselig veldig usikre på hva vi skal gjøre. Hva har dere betalt for de forskjellige delene?

Jeg hadde nok bygget ut. Iallfall hvis store deler av kjelleren var under jord. Kjeller oppå jord hadde jeg vurdert å fikse.

Hvis dere har sokkel går det kanskje an å lage full høyde i den delen som ikke ligger mot terrenget? Omtrent halvparten om du skjønner. Bruke resten til boder.

Det er vel omtrent bare fronten av huset som ikke er under jord. På sidene er det skråning opp mot den andre siden som stort sett er under jord.

Fronten av huset er garasjer i dag. Men kanskje vi bare kunne lagd rom der ja? Det er kanskje en ide.

Vi har hatt arkitekt på besøk, og han mener det billigste er å bygge ut kjelleren. Huff, jeg synes sånt noe er vanskelig jeg.

Kaprifol skrev:

Hvis dere har sokkel går det kanskje an å lage full høyde i den delen som ikke ligger mot terrenget? Omtrent halvparten om du skjønner. Bruke resten til boder.

Jeg har tenk litt på denne. Hvordan blir det med drenering på den delen med full høyde? Det blir jo plutselig en del av kjelleren som stikker mye dypere enn resten?

Marikken skrev:

Jeg har tenk litt på denne. Hvordan blir det med drenering på den delen med full høyde? Det blir jo plutselig en del av kjelleren som stikker mye dypere enn resten?

Da vil jeg tro at dere bør drenere på nytt rundt hele slik at ikke fukt blir stående i nivåforskjellen mellom gammel og ny, dypere kjeller. Ellers syns jeg ideen din om å bygge om fra garasjer til beboelsesrom i sokkel over bakkenivå er bra. Jeg tenker slik at jeg vil at soverom skal ha vegger over terreng hvis det er mulig, rett og slett fordi det er lettere å sikre seg mot fukt i yttervegg på den måten.

Kaprifol skrev:

Da vil jeg tro at dere bør drenere på nytt rundt hele slik at ikke fukt blir stående i nivåforskjellen mellom gammel og ny, dypere kjeller. Ellers syns jeg ideen din om å bygge om fra garasjer til beboelsesrom i sokkel over bakkenivå er bra. Jeg tenker slik at jeg vil at soverom skal ha vegger over terreng hvis det er mulig, rett og slett fordi det er lettere å sikre seg mot fukt i yttervegg på den måten.

Takk for svar. Vi skal uansett drenere, så den saken er jo grei. Jeg bare tenker at huset ligger i en skråning med garasjen foran, så det bli jo på en måte en bråstopp på nivåforskjellen. Vi får høre nærmere med dreneringsmannen tror jeg.

Vi har bygd på ett rom på 12,8 kvadrat. Det betalte vi 200 000 for. Men da kom gravearbeidet på 40 000 pga noen rør som måtte flyttes osv. Og så flyttet vi det ene vinduet og satte inn ny dør fra stua ut til tilbygget, og vi har ikke løftet en finger selv. Entreprenøren har gjort alt.

Vi har fått tegninger av arkitekt nå, og man blir jo supergira av sånt. Men det medfører store omveltninger, og vi må nok ta en runde om hva vi egentlig ønsker. Det blir nok en hustråd etterhvert.

Flere hustråder!