Visning når man bor i boligen

Jeg har kjøpt og solgt noen hjem de siste årene, men dette er første gang vi må bo i objektet som er til salgs. Tidligere har det vært greit å bare tømme, gjøre klinisk rent og ha et visningsrom. Da har også boligene blitt solgt fort.

Nå har vi en bolig som det sannsynligvis vil ta lang tid å selge, vi bor to voksne og tre ungdommer (og en hund!) her. Hvor finkjemmet må det være?
Vi skjønner jo at vi skal ta vekk barberhøvler og rydde i alle skuffer og skap, men hvor ligger nivået?

Dette har jeg erfaring med. I flere omganger og med langt mindre barn. Skrekk og gru.

Mitt forslag er at dere tømmer så mye dere bare klarer og leier lagerplass. Da blir det færre ting det kan rotes med. Men det må være fullstendig striglet og rent på hver eneste visning. Og spesielt kjipt er det hvis det viser seg at det ikke kom noen.

Trekk pusten og stå i det. Det blir usedvanlig godt når prosessen avsluttes.

Ja, vi gjorde som Tjorven. Leide lager. Der hadde vi gamingpulter, stoler, tørketrommel etc. Så hadde vi en oversikt over det som måtte bort før hver visning, men som måtte være der når vi bodde der, f.eks. toalettsaker, brødboks mm. Da tok vi et røsk og kastet det i bilen.

Vi trengte heldigvis bare to visninger.

Jeg er enig med Tjorven, det må være striglet og ikke se ut som noen bor der.

… eller folk vil ha privatvisning hele tiden, og man bare får bittelitt forvarsel.

Ja, det hadde vi forresten én gang. �� Og de kom med et «raust» bud godt under prisantydning.

Er det blitt sånn at det må være så striglet altså? Jeg skjønner det på bilder, men sånn ellers? Rent og pent og ganske ryddig, men bebodd på da være greit? Vi gikk på masse visninger i Tyskland og Nederland og der var det helt vanlig bebodd. Det er løsningene og oppussingsbehov og rom etc. jeg ser på i alle fall. Lar meg ikke avskrekke av en tannbørste og litt leker utover, liksom.

Nei altså, det kommer jo an på. Men anbefalingen er likevel å ha det striglet. Det gir størst sjanse for salg. Men det kan selvsagt gå greit med leker og tannbørste også.

Lei lager, sett vekk ting dere ikke trenger før sommeren. Det må være mer striglet enn rent på fotograferingen, og motsatt til visning. Jeg synes det er helt ok at det ser ut som folk bor i et hus, men dassbørsten trenger jo ikke å stå fremme. Tannbørster setter jeg inn i skap når vi får besøk, og ville også gjort til visning. Kjøkkenbenk og typiske roteområder bør ryddes, men det er helt ok med jakker og sko i gangen, klær og annet innhold i skuffer og skap, men ikke overfylt, for da får man inntrykk av at det er lite plass.

Før fotograferingen bør du ta bilder selv, for noen ting ser man ikke før det kommer på et bilde. Og evt send til en venn for innspill. Jeg melder meg frivillig, har jo levd i bobla ganske nylig.

Vi har vært på ganske mange visninger dette året, både ordinære og private. For oss er det egentlig ingen ulempe at det ser ut som om det bor noen der. For eksempel var vi på en privatvisning der de hadde glemt å tømme tørkestativet på vaskerommet. Bra for oss, da fikk vi se at det faktisk er plass til tørkestativ der og vi la inn bud mens vi dro derfra. Vi har også vært på visninger der det har vært skikkelig møkkete, med smulete gulv, støvdotter over alt og veldig synlig at det bor katt. Det er ugreit, og det huset ligger ute for 4. gang nå.

Jeg tror dette avhenger litt av hva slags tyde kjøpere man orienterer seg mot. Barnefamilier som leter etter et litt slitent rekkehus er sannsynligvis mindre opptatt av hvor striglet det er enn folk som skal kjøpe nyoppusset i byens dyreste strøk. Tror jeg da.

Vi har tatt bildene heldigvis og har ryddet bort mye. Likevel genererer jo tre tenåringsjenter helt ufattelige mengder med … ting? Klær? Rot?
Jeg teller fem jakker pr ungdom i gangen nå, det er overfylt. Lurer på om vi må kjøre «putte resten i bilen»-taktikken på hver oppsatte visning.

Jeg lånte plass i garasjen til broren min og stappet full bilen når jeg hadde visning i fjor. Litt slitsomt å hive ut familien og rydde unna tannkost og skittentøyskurva på kort varsel. Men verdt det når man får solgt.

Vi gjorde jo også dette tidligere i år. Mitt råd er også å få vekk mest mulig og så ha et sted å stappe alt som må ut før visningen. Minst mulig fram igjen mellom visningene. Hurtigsjau med rydd og vask før hver visning. Det er dessverre masete. Lykke til.

Det var mega stress, husker jeg. Særlig privat visning på kort frist, og de kom før avtalt tid, aka i det vi sto på trappa for å putte unger, hund og alle bevis på at hunden bodde der inn i bilen. De kjøpte ikke, men det var kanskje ikke derfor 😉

Fasit etter tre visninger er at vi blir ganske proffe på dette underveis. Vi har rydde-og-vaske-minutter hver dag og har øremerket ting vi må hive i bilene rett før visning. Det går bedre enn forventet til nå, men vi får se hvordan moralen er om noen måneder.

Vi går jo også på visninger og opplever mye rart. Vi lærer mye av hva vi ikke må gjøre.

Vi skal ha visning om litt under en måned, håper vi slipper unna med én. Noe annet orker jeg ikke tenke på. Vi må rydde vekk det meste av Lillesøsters leker til fotografering og håper hun tåler at vi ikke henter det igjen før etter visning. Heldigvis har hun veldig, veldig lite leker. Men vi har to svære esker med Lego, en med duplo og en med togbaner. Har fått låne boder av naboene, så det blir ikke så lange avstander.

Storebror stakkars, har «mistet» rommet sitt fordi megleren mente at senga hans måtte ut.

Lykke til med salg begge to!

Jeg skal også ha visning snart; fotografering i dag. Har en ganske nøktern stil, og bor jo her alene, men det er sannelig mye å rydde ut likevel. Men skal nok klare å holde det ryddig når jeg absolutt må.