Forkjøpsrett - fordel eller ulempe?

Jeg bor i et lite frittstående borettslag. Alle leilighetene her har samme (lille) størrelse, det er i utgangspunktet tre ulike planløsninger, og selvsagt kan standard variere etter hva som er blitt gjort med hver enkelt leilighet gjennom årene.

Nå foreslås det å innføre forkjøpsrett, forslaget skal opp i generalforsamlingen.
Hva ville du stemt på dette, for eller imot? Hvorfor?

Jeg hadde stemt imot. Grunn: Forkjøpsrett er fint hvis man skal flytte innenfor samme borettslag, men i og med at alle er like store (og ikke så forskjellige hvis jeg skjønner deg riktig) så hva er fordelen? Ulempen er jo at boliger med forkjøpsrett kan være mindre attraktive.

Enig med him. Markeds- og verdimessig er forkjøpsrett sjelden en god idè. Det kan dempe prisen, og det kan ta lenger tid å selge leiligheten.

Når leilighetene i tillegg er like i størrelsen, og eneste forskjellen på dem er grad av oppussing og vedlikehold, er det liten egenverdi i en forkjøpsrett heller. Jeg ville derfor stemt nei.

Yes, jeg tenker også som dere, og kommer til å stemme imot av de samme grunnene. Tror forslaget må være satt fram av noen "fra slummen nede i første" "som er misunnelige på oss her i toppetasjen" 😛

Jeg klarte ikke å se noen særlig grunn for hvorfor man skal innføre forkjøpsrett, så derfor spurte jeg her. Takk for svar.

him skrev:

Grunn: Forkjøpsrett er fint hvis man skal flytte innenfor samme borettslag,

Her vi bor er det innenfor samme boligbyggelag. Og det er et av landets største. Derfor har vi forkjøpsrett på utrolig mange boliger. Ulempen er selvsagt at det går på ansiennitet. Vi mistet et hus vi vant budrunden på i fjor til en som hadde 30 års ansiennitet. Vi har "bare" 7-8 eller noe sånt. Fordel for oss om vi skal kjøpe, men i utgangspunktet synes jeg det er noe tull.

For et så lite borettslag kan jeg bare se ulemper. Mange kjøpere vil vegre seg for å legge inn bud fordi de allikevel ikke vet om de får den på høyeste bud.

Vi bor i OBOS-leilighet. Det er kanskje ingen fordel det heller egentlig, men det var ganske deilig å sitte på forkjøpsrett fra pappas konfirmasjonsdag i 1967 sist gang vi skulle kjøpe (som nå er redusert til min fødselsdag i 1975 siden jeg overtok medlemsskapet).

Vi har bolig i COBB (cuba og omegn boligbyggelag) og har tapt en leilighet på forkjøpsretten. For vår del var det bra, for uka etter at vi hadde tapt huset, så ble det lagt ut et annet hus i borettslaget som var mye bedre på alle sett og vis - og det fikk vi

I store boligbyggelag opplever jeg ikke forkjøpsretten som en faktor som gjør prisen lavere, men den er urettferdig, for man kan da sitte på gjerdet og la være å bli med på budrunden, for så å overta huset ferdig bydd på. De gangene huset går til en lav pris, så er jo slik kjedelig.

I borettslaget jeg bor er det 2, 3, 4 og 5-roms leiligheter. Her er det veldig kjekt at det er forkjøpsrett i borettslaget. Man må selge en leilighet for å ha forkjøpsrett på en annen.
Når leilighetene er like store tror jeg ikke jeg hadde ønsket forkjøpsrett. Og blir det i så fall slik hos dere også? Må selge for å få forkjøpsrett?

Kirsebær, det vet jeg ikke. Eller, det kan ikke være sånn, for når man selger leiligheten så selger man også andelen sin. Det er kanskje egentlig andelsleilighet det heter her, det er én andel til hver leilighet, og det sitter derfor aldri folk uten leilighet og med andel.

Som sagt så er dette et lite lag. Utenom dette er jeg medlem i boligbyggelaget og har gjennom det rettigheter flere steder i landet.

Det er forkjøpsrett her vi bor nå, og borettslaget vårt er medlem i Stor-Bergen boligbyggelag, som er ganske stort. Vi har forkjøpsrett på alt i Stor-Bergen.
Ulempen med det er at enkelte ikke gidder å forsøke å by mye på leilighetene, fordi de risikerer å tape dem på forskjøpsretten.
Vi løste det med å lyse ut forkjøpsretten i forkant, slik at fristen for å melde seg var gått ut når vi hadde visning.

Tjorven skrev:

Vi bor i OBOS-leilighet. Det er kanskje ingen fordel det heller egentlig, men det var ganske deilig å sitte på forkjøpsrett fra pappas konfirmasjonsdag i 1967 sist gang vi skulle kjøpe (som nå er redusert til min fødselsdag i 1975 siden jeg overtok medlemsskapet).

Blir det ikke redusert til dagen dere kjøpte? I boligbyggelaget her jeg bor reduseres ansiniteten til den dagen man kjøpte siste leilighet.

trøtt skrev:

Blir det ikke redusert til dagen dere kjøpte? I boligbyggelaget her jeg bor reduseres ansiniteten til den dagen man kjøpte siste leilighet.

De forskjellige boligbyggelagene kan ha forskjellige regler for forkjøpsrettene - sjekk vedtektene.

Selv kjøpte jeg min første leilighet på forkjøpsrett, og er glad for det. Det er stor forskjell på store lag (som OBOS), der det ikke nødvendigvis er en ulempe, og mindre, mer enhetlige lag.