Hva bør man psyke seg opp på når man skal ha visning?

Vi skal altså selge hus og jeg kjenner stressnivået begynner å øke. Vi har lagt ned mye penger, energi og er i grunnen veldig glad i huset og jeg kjenner at jeg kvier meg for å få huset fullt av kritiske og skuelystne som skal vurdere det etter sin standard. Hvilke erfaringer har dere som har vært igjennom dette? Hvor frekke er egentlig folk? Kikker de i skuffer og skap og kritiserer fargevalg og løsninger høylydt? Bør jeg rømme huset eller er det en fordel å være tilstede? 😮

Om du bør være der eller ikke ville jeg spurt megleren om. Da vi solgte ville ikke megler ha oss der og det var greit for oss. Noen steder er det vanlig at selger er til stede.

Ta det med ro, det kommer helt sikkert noen på visning som ser det dere ser i boligen.

Du bør nok absolutt rømme huset, i alle fall hvis du ikke tåler at folk ler av fargevalg eller kikker i garderobeskapet.

Da vi solgte vår leilighet, var det èn budgiver, og det var han som hadde vært på privat visning med meg som omviser, fordi han ikke rakk den ordinære visningen. (Så så mye galt kan jeg ikke ha gjort.. Alternativt var han veldig interessert på forhånd, derav ekstra-visningen, og det hadde ikke spilt noen rolle hva jeg hadde gjort).

Jeg kan ikke fordra at selger er tilstede på visning. Har man spørsmål megler eller visningsassistent ikke kan svare på, så kan man få svar i etterkant. Når jeg går på visning trenger jeg å diskutere muligheter med de jeg har med meg, og det liker jeg ikke gjøre foran selger. Det føles litt guffent å ønske å endre noens hjem, men sånn er det jo.

Folk kikker i skap. Jeg gjør det ikke selv dersom selger er tilstede, og ikke i møbler som åpenbart ikke følger huset. Kjøkkeninnredning og faste garderobeskap må du regne med at folk vil se på.

Som kjøper liker jeg best at selger ikke er der. Tror selgers fravær gjør det lettere å tenke på huset som "sitt". Men vet ikke om effekten er sterk nok til å påvirke om man evt. byr.

Er det positivt i noen situasjoner å ha selger der? Bortsett fra om megleren er udugelig, så klart.

United skrev:

Er det positivt i noen situasjoner å ha selger der? Bortsett fra om megleren er udugelig, så klart.

De veit jo bedre hvordan sola står på ulike tidspunkt, hvorfor vinduene ble byttet, hva som vokser i bedene og slike ting. Jeg har ofte opplevd at megler spør eier om slikt under visning. Uansett ting man kan få svar på siden om man er interessert i å kjøpe, tenker nå jeg.

Matilda skrev:

De veit jo bedre hvordan sola står på ulike tidspunkt, hvorfor vinduene ble byttet, hva som vokser i bedene og slike ting. Jeg har ofte opplevd at megler spør eier om slikt under visning. Uansett ting man kan få svar på siden om man er interessert i å kjøpe, tenker nå jeg.

Jeg tenker at alt du nevner, bortsett fra hvilke stauder som vokser opp, er sånt megler skal sette seg inn i før visning.

United skrev:

Jeg tenker at alt du nevner, bortsett fra hvilke stauder som vokser opp, er sånt megler skal sette seg inn i før visning.

Enig. Men absolutt alle detaljer kan de jo ikke vite.

Røm huset. Om de så ser i skap så vet du det ikke - og slipper å tenke mer på det.

*de gjorde det ikke hos oss*

Ok, nå har megler gitt beskjed om at de ønsker at en av oss er tilstede under visningen.

Det går så fint så.
Jeg var tilstede på alle visningene vi hadde, og hadde også privatvisning (for han som endte med å kjøpe blant annet).

Da lar du mannen være der - så kan du og jentutten dra på utflukt. Han bryr seg kanskje ikke på samme måte som deg?

Da er kjøleskapet rensket, takket være denne tråden!

Megler ønsket at en var til stede når vi solgte leiligheten.
Mannen ble igjen, jeg tok med mini på da 3,5mnd å dro på tur i 20 minus å snøstorm😡
Satt på en buss i 2 t , for å slippe å gå ute i kulden.Var kaldt nok å gå til og fra bussholdeplassen.

Minni skrev:

Megler ønsket at en var til stede når vi solgte leiligheten.
Mannen ble igjen, jeg tok med mini på da 3,5mnd å dro på tur i 20 minus å snøstorm😡
Satt på en buss i 2 t , for å slippe å gå ute i kulden.Var kaldt nok å gå til og fra bussholdeplassen.

Ok, det har jeg ikke planer om. Om ikke annet er vi i det minste heldig med været! 😀

Siri skrev:

Ok, det har jeg ikke planer om. Om ikke annet er vi i det minste heldig med været! 😀

Det er bra.:D

Jeg trodde ikke folk åpnet kjøleskapet.

Kritiske blikk i skapet under vasken på kjøkkenet er en selvfølge. Selvfølgelig åpner man skapdørene, det er en del av undersøkelsesplinketen man har som kjøper. Jeg åpner alle skapdører. Er det virkelig sett på som sært?

Røm!
Også fordi det er vanskelig å _ikke_ si de tingene man ikke hadde tenkt å si og som ikke trenger å sies (eller som eiendomsmekleren kan si med de riktige ordene og ikke de ordene som får småting til å høres ut som en katastrofe) når man skravler i vei og er litt nervøs :btdt:

United skrev:

Er det positivt i noen situasjoner å ha selger der? Bortsett fra om megleren er udugelig, så klart.

Jeg synes de beste visningene jeg har vært på, er de hvor det har vært bare meg og selgerne. Men begge steder var selgeren godt voksne damer, som bare åpna skap og viste fram alt, omtrent. Jeg syns det var veldig greit å få slik "praktisk innføring i hvordan det var å bo der".

United skrev:

Jeg tenker at alt du nevner, bortsett fra hvilke stauder som vokser opp, er sånt megler skal sette seg inn i før visning.

Dream on.... er min erfaring med meglere.

-ea- skrev:

Dream on.... er min erfaring med meglere.

Ja, mange lite dyktige sikkert. Og jeg hadde tiltet om det dukket opp en erstatning på visningen i stedet for mekleren som har saken. Men det skjer hele tiden og det virker som folk ikke tar tak i det. Dog har jeg opplevd skikkelig dyktige meklere som vanskelig kan overgås av de som skal selge huset. Og sånn skal det være, det er jobben deres.