Å bygge nytt hus

Ser at mange en del venner og bekjente bygger nytt hus. Jeg har alltid sett for meg at det er så himla mye dyrere enn å kjøpe brukt, særlig med de tomteprisene vi har her (sentralt på østlandet). Et eksempel er noen vi kjenner som kjøpte tomt til rundt halvannen million. Hva må man da regne med å betale for huset, nøkkelferdig? Typisk med 3-4 soverom, to stuer, to bad og kjøkken. Normal standard. Sånn cirkus altså.

Noen venner av meg bygger nå, på Østlandet. De har budsjett på 3,5 - ferdig til innflytting, lite egeninnsats. Normal standard, Ikke veldig stort. 3 soverom og to stuer, 150 kvadrat tror jeg. Tomten kommer i tillegg. Det er kataloghus, men med noen tilpasninger. Garasjen kommer også i tillegg.

Til sammenligning går nok brukte hus av tilsvarende størrelse i samme område for rundt 4 millioner med grei standard.

Jeg har hørt at man kan gange katalog prisen på huset med 2,5 for å få en omtrentlig pris. Pluss tomt.
Hvor reellt det er vet jeg ikke.

Aha. Med halvannen million i tomtepris kommer man fort opp i 4,5 - 5 millioner da.

Det er ikkje så mange som bygger nytt hus for under 4 - 4,5 millionar. Da er tomt i tillegg.

Yikes, såpass ja.

Ja, det er ikke billig. Vi har flere ganger gått runden, men jeg har jo også en mann i byggebransjen som ville/kunne gjort mye selv og med hjelp for en rimeligere penge. Allikevel; tomt koster fort 1-1.5 mill minimum der vi evt. ønsker å bygge, og selv med mye handy og rimelig arbeidskraft/hjelp innad i familien (typ mann = snekker, svoger = elektriker, svoger = sveiser, svogerfetter = rørlegger, svogerfetter = blikkenslager ....ja, vi har det ), så ville vi ikke kommet under 4 mill for et nøkkelferdig og ikke altfor stort hus. Med alt arbeidet det innebærer vet jeg sannelig ikke om det smaker mer enn det koster. Ikke pr nå i alle fall.

Nei, eg har ingen tru på at ein sparer særlig på å bygge nytt - det er kanskje mulig om ein har slekta full av handtverkarar som vil bidra på fritida si. MEN ein får jo veldig mykje kvalitet for dei pengane - nytt hus, og heilt som ein ønsker det. Einaste som ein verkeleg ikkje får betre kvalitet på er hagen. Den er alltid betre ved å kjøpe brukt hus 😉

Vi har bygd nytt hus, og angrar ikkje på det. Kunne betalt nokre millionar mindre for eit brukt hus i same område, men vi har til gjengjeld fått veldig gode kvalitetar + Husbankfinansiering med bunden rente i 20 år til prosentsats nedpå 2-talet. Huset er teikna for oss, og har alt det eg ønsker eit hus skal ha. Vi greide ikkje finne eit brukt hus som hadde det samme (og vi prøvde verkeleg).

Pris hos oss var drøye 6 mill, tomt og alt arbeid inkludert.

De jeg vet om som bygde billigst, havnet på rundt 5 millioner, de malte selv, men gjorde ellers lite. Det var et ganske "enkelt" hus, normal standard. Og det var uten tomt.

Jeg vet også om mange som kommer opp i 8-9 mill totalt, for å si det sånn. For oss var det uaktuelt å gjøre det her hvor tomteprisene er så høye.

Man bør nok beregne minst 3,5 mill for et hus av den størrelsen der. Det rimeligste alternativet blir vel modulhus som bygges ferdig i utlandet og settes opp på kort tid her, for en brorpart av utgiftspostene er det jo håndtverkerne som står for.

Jeg hadde ikke klart å bygge et hus i dag som jeg hadde vært fornøyd med, til under fem millioner tror jeg. Og da med tomt til under millionen.

Man skal velge relativt rimelige og enkle løsninger på det meste for å komme stort under det. Om man ikke gjør alt innvendig selv feks. Men selv da ville det blitt vanskelig tror jeg.

Et vennepar kjøpte tomt til 1,3 i 2011 og nå er huset på 170 m2 oppe. 4 soverom, 2 bad, stue, loftstue, 2 boder, IKEA-kjøkken, midt på treet-pris på fliser på bad/vaskerom. Totalpris ca 4,1 mill.

Her er tomtene så dyre at det blir veldig kostbart å bygge. Vi hadde aldri kunnet bygge en bolig av dentypen vi bor i nå, til prisen vi kjøpte for.

Byggekostnad er ca 20-25' pr m2, pluss tomt. Selvsagt, med egeninnsats kan du redusere noe, men ikke så mye. Vi har nå bygget tomannsbolig til ca 22' pr m2.

Vi bygget i 2008, og endte på 3.2 mill. Det var da helt nøkkelferdig. Vi brukte Mesterhus, og trakk ut en god del som var standard. Mye stygt som er standar, og vi valgte helt egne bad, kjøkken, tak, gulv, trapp osv. Ja det meste egentlig.
Tomta kom på 1 mill akkurat, og det var da ferdig planert med alle omkostninger.

Vi tenker å bygge på nytt om noen år, på et nytt felt som skal legges ut. Der kommer tomtene på rundt 1,5 ferdig planert og opparbeidet. Vi har regnet med å bruke over 5.

4 soverom er et must her. Barna må ha eget soverom, det er noe jeg setter veldig høyt.

Vi kjøpte i prosjekt, litt utenfor Trondheim til 3 100' i 2011. Fire soverom, stue, loftstue, 2 bad + vaskerom. 350 kvm tomt.

Hvis vi skulle ha kjøpt tomt så tør jeg ikke tenke på hva prisen hadde blitt. :bidrar:

Vi har gått noen runder, og ja, man havner nok på 4,5 til 5 mill. iallefall.
Her er ikke (brukt)hus så dyrt som der du bor da, men tomtepriser er 1-1,5 mill.

Nei, jeg synes ikke det er verdt det.
Vi har valgt å bli boende i vårt hus, bygd garasje med stort kontor over.
Det er liksom 10 år, så er eldste på vei ut antar jeg.
Og vi har valgt å heller bruke penger på andre ting rett og slett.

Nå er det 6 år siden vi bygde, vi kom på rett i underkant av 4 millioner inkl tomt og garasje til 1 million. Vi malte innvendig og satte opp modulterrasse, la belegningsstein selv og bygde terrasse selv. Huset er 180 kvm, 4 soverom pluss loftstue. Vi har flat tomt og plate på mark. Vi endte på 2x kontraktspris (litt høyere enn katalogpris etter endringer) pluss tomt.

Vi har alltid innbilt oss at vi har bra standard også.

Vi bygget med innflytting i starten av 2009. Huset er på ca 235 kvm, 1 1/2 plan med fire soverom, to bad, vaskerom, kjøkken, stor stue nede og tv stue opp, hall og egen "kjøkken" inngang. Garasje og tomt inkludert kom vi på ca 4 mill. Vi har en høyere standard enn vanlig på huset og har ikke spart på noe egentlig.

Vi kommer til å ende på ca 4 millioner totalt, da har vi vel 300 000 i uforutsette utgiter i det budsjettet. Tomten kostet ca 740 000 med omkostninger. Huset blir nesten 300 kvadrat med garasjen inkludert. Vi har kjøpt hus fra Latvia, hadde vi kjøpt det her i Norge kunne vi plusset på ca 1 mill.