Minsteegeninnsats før meglerprisantydningsmøte?

Jeg får besøk av megler i morgen kl. halv ni. Han skal titte på kåken og finne ut hvor mye noen kommer til å gidde å betale for den.

Den egentlige planen var jeg skulle sette inn høygir og deadlinejunkiekunster og shaine, rydde verandaen (som nå er lager for møbler fra tre rom etter oppussing), tja, ha det gjennomgående fint og luftig.
Plutselig blidde det sånn at ryggen min ikke virker i mer enn tre minutter av gangen, og jeg er henvist til ufrivillig sofaleie og slow motion.

Hva er minimum for at det i det hele tatt er noe poeng i å få ham hit i morgen og ikke utsette til neste uke? (Jeg VIL IKKE utsette! ) Klut med grønnsåpe under sofaen? :forhåpningsfull:

Ring en venn!

Hehe. Ikke denne gangen.

Det vil si, bruk nettverket ditt og få tømt den hersens verandaen. Få den til å overflate rydde og vaske kjapt over gulvene. Det er nok i massevis før megleren kommer.

Du trenger ikke gjøre omtrent noen verdens ting - meglere er proffe og bløffes ikke mer enn maks tyve kroner av nyshinet versus bare la det være.

Hvis det er noen mangler på ting som følger leiligheten så er det disse du skal se på. Lister som ikke er der eller denslags småtteri. Resten er det bare å ignorere.

Jeg tror desverre det er nødvendig å ha det såpass på plass at man ser potensialet. Ser man at det er en fin veranda under møblene, eller ser det søplete ut? Førstnevnte er ok.

Ja - verandaen ja. Den må tømmes. Sett folk i arbeid.

Om du får hjelp til å ta verandaen er det bra, ellers blås de største kaninene under et teppe og forklar ståa. Det er ikke rotet som setter prisantydningen.

Nå synser jeg fælt her altså, men jeg vil jo tro at en megler er flinkere til å se potensialet bak rot all den tid du kan forsikre han/hun om at det vil være ordnet opp i god tid før bilder skal tas og visning? Spesielt dersom megler har kjennskapet til området fra før?

Jeg får ikke tømt verandaen, men jeg kan stable bedre så man ser bedre. Potensialet synes. Det er jo det eneste som er verdt å se på her.
Manglende lister? Man legger ikke merke til manglende lister når det omtrent ikke er noen lister, vel? :flirer:

Denne sorterer under "god planløsning, mye potensiale" og "noe oppussing må medregnes".

Megleren kjenner området, og jeg gjetter på at en neddopet haltepink-Maverick lett kan forklare situasjonen.

Da trenger du ikke gjøre noe som helst utover å sørge for at han ser hvor stor verandaen er.

Jeg regner med at megleren er proff og har noenlunde oversikt over tilsvarende leiligheter at h*n klarer å se bak rote-verandaen også om du ikke får hjelp til å tømme den. Det er vel takstmannen som setter taksten etterhvert samme hva?

Jiiz, så fort dere skriver. Nå ser jeg jo ut som en hermegås.

Hva man evt. skal gjøre med leiligheten for å få den til å framstå mest mulig fresh, er vel noe som er lurt å diskutere med megleren? Jeg ville ikke ha stresset før verdivurdering. (Ok, sikkert litt. Men da jeg solgte en leilighet for en del år siden, virket det som om litt rot og en leilighet som ikke var visningsklar betydde det døyt. Vi fikk en god verdivurdering allikevel.)

Irma skrev:

Hva man evt. skal gjøre med leiligheten for å få den til å framstå mest mulig fresh, er vel noe som er lurt å diskutere med megleren? Jeg ville ikke ha stresset før verdivurdering. (Ok, sikkert litt. Men da jeg solgte en leilighet for en del år siden, virket det som om litt rot og en leilighet som ikke var visningsklar betydde det døyt. Vi fikk en god verdivurdering allikevel.)

Ja, ikke sant? Jeg vil jo gjerne vite hva det er poeng i å bruke tid&penger på av denslags også, så jeg har ikke engang vurdert å ordne lister eller dører før dette første innledende møtet.

Min meglersøster (nå vel, eiendomsrådgiver, foreløpig) sier hun ikke ser på rot på verdivurdering. Det er vel mest antall rom, størrelse og beliggenhet og slikt de ser på da, tror jeg. Og som Irma sier, hva som bør gjøres kan man spørre megler om. Rydde kan du gjøre før bildene skal tas.

Jeg sendte en mail til megleren og informerte, han sa "null stress, sees i morgen". Så da bare får jeg litt orden på klærne innomhus, stabler om verandaen, rydder alle klærne, vasker gulv og overflater. Det får holde.

... og her vil jeg gjerne slenge inn en ektefølt takk til produsentene av paralgin forte og voltaren. Og brasilianske kaffebønder.

God bedring, og lykke til i morgen!

Maverick skrev:

Plutselig blidde det sånn at ryggen min ikke virker i mer enn tre minutter av gangen, og jeg er henvist til ufrivillig sofaleie og slow motion.

Meglere klarer å se bak vanlig rot ja. Men sier du virkelig blidde?