Takstere hus uten å se det innvendig?

Kan man det?

Det er snakk om en bolig (del av vertikaldelt tomannsbolig) som er bygd på slutten av 60-tallet, mener jeg. Denne skulle taksteres i dag, men eieren (en eldre mann) hadde sovnet og ikke fått med seg at de kom (det morsomme er at de må ha sett han sovende om de hadde gløttet inn stuevinduet rett ved utgangsdøra ). Dermed hadde de gått rundt huset og sett på det de trengte utvendig og satt en takst ut i fra det. Jeg velger å tro at dette da er en minimumstaks om jeg kan kalle det for det, for de aner jo ingenting om husets tilstand innvendig annet enn hva eieren kan ha fortalt. Det kunne jo vært ganske nyopppusset og det ville sikkert trolig økt taksten. Her er ikke det tilfellet. Det er nokså slitent og om noen skulle ønske å kjøpe så vil jeg tro at full oppussing er på sin plass, spesielt 2. etg av huset.

Nå kan jeg altså ingenting om å takstere hus, høres det ok ut å få en takst basert på byggverket utvendig eller bør eieren be de komme tilbake for å befare huset også innvendig? Eller er det helt unødvendig?

Jeg er nemlig overrasket over den høye taksten med tanke på boligens tilstand innvendig.

Nei, det hadde jeg aldri i verden godtatt.

Med de nye takstreglene kan dette umulig være tilfredsstillende. Eller er det en megler som skal gi en verdivurdering og ikke en takst?

Det var ikke verdivurdering som skulle tas? Det er noe helt annet en teknisk takst utført av takstmann. Meglere og advokater setter verdivurdering, og de tar det ofte ut i fra priser i nabolaget.

mrc skrev:

Med de nye takstreglene kan dette umulig være tilfredsstillende. Eller er det en megler som skal gi en verdivurdering og ikke en takst?

Det er jeg faktisk litt usikker på. Jeg vet lite om slikt og visste ikke at det er en forskjell på det. Det er en megler som har vært og sett på huset slik jeg har forstått det, for samme person har også hatt med eieren på visning på en annen boenhet. Da var det sikkert en verdivurdering.