Eiendomsskatten, Oslo. Rimelig utslag hos deg?

Da kom beregningen for eiendomsskatt, og den var omtrent som ventet og heldigvis ikke som fryktet.

Når jeg hører med andre, så virker dog skatten veldig tilfeldig, men sånn må det være, gitt at man bruker ganske generelle modeller for å regne boligverdi, og ikke kan bruke takst eller lignende?

Jeg er veldig glad for at jeg tok tiden til å korrigere (dokumentert) verdien på boligen på ligningen for et par år siden, selv om det ikke hadde mye for seg der og da. Men den lå inne med en helt latterlig høy vurdering, mange millioner over det som er realistisk salgsverdi.

Hadde den verdien fått stå så hadde jeg fått 18 000 i eiendsomsskatt, mot de 6000 jeg skal betale nå.

Hvordan har det slått ut for dere?

Sammen med årets restskatt så kommer jeg til å bli godt kjent med Skatteoppkreveren i Oslo i høst.

Formelt sett er beregningen antakelig nokså riktig.

Hva slags sats brukes for beregningen? Her i byen har kommunen lagt seg på høyeste sats som er tillatt nå tror jeg. Vi betaler mye eiendomsskatt og det her i ett av landets billigste områder.

Jeg sammenligner meg jo med deg, Poly, så jeg går rundt og er litt gretten nå om dagen. Og i likhet med Anda skal jeg bli godt kjent med skatteoppkreveren i Oslo i høst, takket være eiendomsskatt og restskatt.

Jeg har ikke fått noen beregning. Kommer den i postkassen eller i Altinn?

Maverick skrev:

Jeg har ikke fått noen beregning. Kommer den i postkassen eller i Altinn?

Eller er kåken min verdt for lite til at den skal skattes av?

Fratrekket er 4 mill, Mave.

Men det er på 2014-ligningen, da, det er den som er brukt som grunnlag. Om man da er forpliktet til å rette det, det vet jeg ikke?

Taksten er 2 promille av overskytende beløp over 4 mill. Det var jo omtrent det vi betalte for huset en gang i tiden...

Polyanna skrev:

Fratrekket er 4 mill, Mave.

Men det er på 2014-ligningen, da, det er den som er brukt som grunnlag. Om man da er forpliktet til å rette det, det vet jeg ikke?

Taksten er 2 promille av overskytende beløp over 4 mill. Det var jo omtrent det vi betalte for huset en gang i tiden...

Da ligger jeg og vaker i grenseland bare, og heller ikke før 2015-ligningen.

Men verdien anslås altså med en formel som baserer seg på kriterier som område og kvadratmeter og litt andre ting, og MÅ jo bli veldig tilfeldig. Grunnen til at jeg rettet opp i den helt feilaktige ligningsverdien den gang jeg gjorde det var at jeg for første og siste gang fikk formueskatt, ellers har den jo ikke vært relevant for mange, hvis man har litt gjeld. (Etter det så har jeg lojalt fulgt skattesystemets insentivstruktur og tatt penger ut av verdiskapende kapital (aksjer) og satt dem et sted der de overhodet ikke gjør nytte av seg, nemlig i en hytte, og slipper dermed formueskatt. )

Det ble som forventet, vi har fått brev fra eiendomsskattekontoret og til tross for at jeg leste brevet har jeg fått 2 påminnelser etterpå . Vi får ca 1200 kr i eiendomsskatt for kåken i Oslo nord-øst. Vi rettet på arealet for noen år siden .

Nå bor ikke vi i Oslo, men i en nærliggende kommune og jeg tror også at beregningen er litt tilfeldig. De endret eiendomsskatten her i fjor (tror jeg det var) og beregnet verdien av huset vårt til omtrent dobbelt så mye som det det egentlig er. Jeg aner virkelig ikke hvor de har det fra. Heldigvis (og selvfølgelig) endret de det da vi klaget.

Polyanna skrev:

Men verdien anslås altså med en formel som baserer seg på kriterier som område og kvadratmeter og litt andre ting, og MÅ jo bli veldig tilfeldig. Grunnen til at jeg rettet opp i den helt feilaktige ligningsverdien den gang jeg gjorde det var at jeg for første og siste gang fikk formueskatt, ellers har den jo ikke vært relevant for mange, hvis man har litt gjeld. (Etter det så har jeg lojalt fulgt skattesystemets insentivstruktur og tatt penger ut av verdiskapende kapital (aksjer) og satt dem et sted der de overhodet ikke gjør nytte av seg, nemlig i en hytte, og slipper dermed formueskatt. )

Jepp, det er ligningsverdi ganger fire, og så 80 % av det som er eiendomsskattgrunnlaget, bare at den ligningsverdien er litt sånn "finger'n i været"-opplegg, så vidt jeg skjønner.

Det er ikke brukt ligningsverdi fra 2014 hos oss. Vi kjøpte huset i desember 2013, ligningsverdi er 500.000 høyere enn hva vi betalte for huset. Vi må betale over 6000 kr, jeg synes det var høyt.

Du får brev uansett om du skal betale eller ikke, vi fikk på Øen også.

Sure penger, men vi har fått OK ligningsverdi sammenlignet med forventet salgsverdi.

Den matchet helt beregningen som ble forespeilet i brevet som kom tidligere i år. Her står det en takstpris, og den var nok i vår favør. Jeg mistenker at den ikke har fått med seg utbyggingen hos oss. Vi får vel høyere regning en annen gang.

Det virker som om mange klager i nabolaget vårt, men vi bor jo i et såkalt dyrt nabolag, så jeg synes det er rart at de er så overrasket.

Det har jo vært gjort endringer i min kommune også. Bor i borettslag og det er mange som måtte øke felleskostnadene ekstra mye for å dekke opp den økte eiendomsskatten.
Maverick, hvis du bor i borettslag så får du ingen regning, den går til felles'en.

-ea- skrev:

Det har jo vært gjort endringer i min kommune også. Bor i borettslag og det er mange som måtte øke felleskostnadene ekstra mye for å dekke opp den økte eiendomsskatten.
Maverick, hvis du bor i borettslag så får du ingen regning, den går til felles'en.

Åh, så klart! :klaskepanne:

Jeg har betalt eiendomsskatt på hytta i et par år, har ikke tenkt over at det er annerledes i sameie.