Baderomsflisene har løsnet - what to do?

Badet i dette gamle huset vårt er gammelt, pusset opp ca 1998 (?) men helt OK standard, meget velholdt (nesten ikke brukt, av barnløst ektepar som tok vedlikehold på alvor). Helt greie hvite kvadratiske kjeramiske fliser etc.

Allerede da vi overtok så vi at det var litt sprekker i mørtelen (? Fugemasse kanskje?) mellom dem, og den var litt tørr og smulete. Dette er tiltatt, og nå er det en flis som er helt løs og kan løftes opp, og det er flere andre som også vakler litt. Dette er helt nærmest dusjen, men det tror jeg egentlig er tilfeldig. Jeg har ikke mistanke om noen fuktskader, heller "varmeskade" hvis det er noe som heter det; varmekablene er litt vanskelig å finstille og hvis ungene faktis er flinke til å holde døren lukket i mer enn en dag så blir det temmelig varmt der inne.

1. Hvordan fikses dette? Er det rørlegger som gjør sånt, eller murer, eller hva?

2. Er det farlig/problematisk at det er oppstått?

Så lenge grunnarbeidet er ok, slik at det ikke blir fukt bør dette ikke være så ille. Jeg hadde nok tatt kontakt med en flislegger og spurt om råd.

Det er veldig vanskelig å svare på om det er noe farlig/problematisk som har oppstått uten å se gulvet.

Jeg reagerer på at fugene har gått i oppløsning, sementbaserte fuger bør holde lengre enn 10-12 år.

- Dusjes det rett på fugene?
- Hva er underlaget under flisene?
- Hvor i konstruksjonen ligger membranen?
- Er det flisene rundt sluket som løsner? Eller er det midt på gulvet?
- Er det bom i flere fliser? (altså en hul lyd når du "knakker" på flisen).

Det som kan skje, men det vanligste er at dette skjer før 13-15 år har gått, er at man har brukt en jordfuktig mørtel som krever lang tørketid, man legger flisene før støpemassen er gjennomherdet (vanlig er 1 uke pr cm ved standardmørtler), så ligger denne massen uherdet i noen år, før man plutselig en dag smeller kablene på full guffe og sjokkvarmer opp gulvet, herdeprosessen settes i gang og da kan flisene "poppe" fordi støpemassen krymper. Hvis det har bodd ett eldre ektepar som gjerne har hatt en lav/jevn temperatur kan dette skje. Men jeg sier ikke at det har skjedd.

Kommer du til slukristen er det alltid greit å vippe av slukristen og titte litt ned i sluket for å se om man kan se støpen og membranen, dersom det er en slukforlenger der får man ikke noe inntrykk av tingenes tilstand.

Kablene har jeg ikke veldig greie på, men det som kan skade varmekabler er hvis man har en underliggende membran, lagt en jordfuktig mørtel som ikke er komprimert godt nok og det er luftlommer rundt kablene, vann trenger ned mellom fugene, alkalisk vann kommer inn til kablene --> kabler tar skade av alkalisk vann over tid.

Jeg hadde tatt kontakt med en murer i første omgang og bedt om en rask vurdering og anbefaling. Flere byggevareforhandlere har gjerne murere/håndverkere de kan anbefale til denne type oppdrag. Henvend deg til proff-avdelingen i byggevarebutikken.

Jeg ville fått sjekket badet med en fuktmåler aller først.

Nenne skrev:

Jeg ville fått sjekket badet med en fuktmåler aller først.

En fuktmåler kan lyve ganske mye dersom det dusjes rett på flisene og man har en underliggende membran. Det magasineres ganske mye vann i en 5 cm tykk påstøp, hvor det dusjes daglig og kanskje flere ganger pr dag.

Det er fliser i dusjen (dusjvegg med helt tett list) og inne i dusjen er flisene ikke løse. De løse flisene er utenfor dusjen, typisk der man lander de to første stegene man tar etter at man går ut av dusjen.

Ja, det er hul lyd under noen av naboflisene, mens det i andre enden av rommet ikke er noen ulyder.

Badet har vært gjestebad, og trolig meget lite i bruk. Skap og slikt ser helt nye ut. Kablene har sikkert bare stått fast på en lunk i mange år, og blitt smelt på varme i noen dager når de har hatt gjester boende. Vi har nok hatt det mye varmere i lengre periode enn de har hatt. Magefølelsen min sier at det er mer varme enn fukt som er problemet. Vi har fjernet plater i taket i stuen som ligger rett under dette badet, og det kan vel kanskje også ha bidratt litt til endret "temperaturklima" i rommet? Det var overhodet ingen tegn til noen fuktskade i taket der da vi fjernet platene. Og det var negativ fuktmåling på taksten, men når badet bare har vært i bruk i noen dager hvert år så er det vel ikke så rart.

Vi vet også at rørleggeren + crew som pusset opp badene er meget velrennomerte og at alt ble gjort etter beste standard den gang da. Og vårt master-bad, som har helt like fliser etc og ble pusset opp samtidig, har ingen løse fliser.

Fløyel skrev:

- Hva er underlaget under flisene?

Det ser litt sementaktig ut bare, med merke etter baksiden av flisen. Kan ikke se noe plast eller liknende.

Takk for tips om proffavdeling, det skal jeg gjøre. Jeg kan kanskje kontakte rørleggeren som tok badene dengangen også? (Selv om det er en ren "flisejobb"? Han har vært og fikset på flere ting siden siden han kjenner huset så godt, men han er så dyyyyyr... )

Er hele flisflaten dekket av flislim? Er flaten under jevn?

Dersom det er litt ujevnhet eller noe av flisen som ikke er dekket av lim, så kan temperaturskifte sammen med tråkket ut av dusjen føre til at flisa løsner over tid. Når fugen har smuldret, så gir det rom for bevegelse.

Jeg er enig med Fløyel i at fugene normalt holder lenger, men sementbaserte fuger er faktisk det i et bad (på overflaten) med absolutt kortest levetid, særlig dersom det eksponeres mot fukt og varme. Heldigvis er det relativt enkelt å fikse på, da.

Det er ganske stor sjanse for at det ikke står så veldig bra til i veggen bak flisene. Er det lettvegger - altså andre typer vegger enn murvegger? Hvis det er gipsplater og lettvegg (vanlig delevegg mellom rommene mot badet), går det an å åpne veggen fra baksiden for å sjekke om det har trukket vann gjennom gipsplaten (sjekke baksiden av gipsplaten på baderomssiden via hull i veggen fra naborommet)?

Når flisene løsner ville jeg belaget meg på at badet måtte pusses opp. Membranen i veggene trenger ikke være så god, membran har blitt vesentlig bedre siden 90-tallet.