Har du totalrenovert en leilighet? Hva kostet det?

Jeg vet at dette er omtrent som å spørre "hvor stor er en stein"? Men er det noen av dere som har totalrenovert en vanlig blokkleilighet på 70-80 kvadrat ved hjelp av innleid firma og vil dele ca hva dere betalte? Med totalrenovering tenker jeg da på bad, kjøkken, gulv, vegger, maling i en typisk blokkleilighet, altså ikke utvendig, fasade, drenering eller tilsvarende.

Vi gjorde det i 2012. Vi flyttet kjøkkenet ut i stuen, så det var endring av røropplegg på bad for å få vann på motsatt vegg. Betalte 600 000,- den gangen.

Det kommer jo an på hvilken standard man vil ha, blant mye annet. Men jeg ville regnet minst et par hundre tusen hver på kjøkken og bad.

Du må i hvert fall forsikre deg om at ikke borettslaget planlegger eller må renovere badene i nærmeste fremtid. Mange i vårt borettslag hadde pusset opp badene for noen hundre tusen, disse måtte rives da borettslaget ble tvunget til å renovere alle badene fordi rørene var så gamle at vi ikke fikk forsikring mer. Dette gikk fra å være en sak som ble nedstemt på alle generalforsamlinger til å bli en avgjørelse styret tok uten GF veldig kjapt. Det kom nok som en overraskelse på mange.

Om badet du kjøper er fra byggeår og ikke borettslaget har gjort noe med det, bør du la det være.

celebelen skrev:

Det kommer jo an på hvilken standard man vil ha, blant mye annet. Men jeg ville regnet minst et par hundre tusen hver på kjøkken og bad.

Ja altså bad koster rundt en halv mill. Har nettopp gjort det et annet sted. Jeg tenker bare anslag for vanlig pen enkel oppussing av de andre tingene og ikke minst helheten. Ikke luksus, men vanlig bra.

Vi har totalrenovert et rekkehus på 110 kvm. Vi byttet da kjøkken, to bad og tok alt det elektriske. Du må regne minst 300K på bad, hvis du skal ta det fra bunn. Kjøkkenet ville jeg nok regnet 200K på. Jeg tror du skal slite med å komme under 1 million på en totalrenovering, alt inkludert, hvis du ikke skal gjøre noe selv. Materialprisene har gått opp noe voldsomt de siste årene, så mulig du må regne med mellom 1,5 og 2 mill på en totalrenovering.

Gaia skrev:

Vi har totalrenovert et rekkehus på 110 kvm. Vi byttet da kjøkken, to bad og tok alt det elektriske. Du må regne minst 300K på bad, hvis du skal ta det fra bunn. Kjøkkenet ville jeg nok regnet 200K på. Jeg tror du skal slite med å komme under 1 million på en totalrenovering, alt inkludert, hvis du ikke skal gjøre noe selv.

Jeg lurer egentlig mest på om jeg kommer langt med feks 2 millioner. Jeg har bare erfaring med atskillig mer omfattende arbeid i et hus fra før.

apan skrev:

Jeg lurer egentlig mest på om jeg kommer langt med feks 2 millioner. Jeg har bare erfaring med atskillig mer omfattende arbeid i et hus fra før.

Du får i alle fall nytt kjøkken og bad. Vi bygget om hele andre etasje og byttet alt det elektriske, la varmekabler i alle gulv og spotter i alle tak + tok to bad og et kjøkken for 2 mill. for seks år siden. Vi sparte nok en del på å dele arbeidene på forskjellige håndverkere, og gjøre koordineringen selv. Skal du ha en totalentreprenør som koordinerer koster det fort en del ekstra. Vi fant forresten håndverkeren vår gjennom kjøkkenleverandøren. Han gjorde alt med unntak av å montere kjøkkenet. Badene var det et firma som tok alt med unntak av det elektriske, og så brukte vi en elektriker som mannen kjente (han jobber i bransjen). Alt var selvfølgelig hvitt, og vi brukte mye tid på å beskrive det som skulle gjøres for å unngå ekstraregninger.

Uten å ta bad og kjøkken (annet enn å bytte gulv på kjøkken), brukte vi rundt 250.000,- Da byttet vi gulv i alle rom, la fliser med varmekabler i gangen, malte alle vegger, fikk bygget et kott/kontor i enden av gangen, satt inn garderobe på ett soverom og i gangen og fjernet en dobbel døråpning mellom stua og gangen.

Leiligheten min ble totaloppusset i 2020. Da kom visst på ca 1,3, men da med jobber bestilt av en med gode kontakter i bransjen. 110 kvadrat med 2 bad, kjøkken, alle flater aog noen nye lettvegger + det elektriske.