Sammenheng mellom antall klikk og personer på visning?

Heilo skrev:

Lykke til med visning i dag!

Takk, Heilo.

Megleren sendte mail i går formiddag og lurte på om vi ikke kunne ha en privatvisning litt senere på ettermiddagen? Det ble fem hektiske timer med lemping og bæring, rydding og styling, og en aldri så liten vask av hele leiligheten. Var helt utslitt i går kveld, men det var deilig å våkne opp i morges. Det meste er gjort, nå er det bare litt småplukk som må ordnes til i kveld.

Det er tre påmeldte til visningen, to av dem vil kjøpe for utleie. Blir spennende.

Lykke til!

Isolde skrev:

Hadde det sagt noe om utfall skulle vi solgt mye lettere. Hadde over dobbelt så mange treff som forventet. Over 50 som lastet ned, 15 som trykte meg visningsknappen. 40 som hadde den som favoritt. Til sammen 5500 individer innom og over 6500 besøk. Men slet med å få folk på visning, fikk solgt godt under prisantydning. Sist uke.

15min fra Bergen Sentrum. Så er ikke sånn at det er ute i gokk heller.

Men la ikke dere nettopp boligen ut for salg da? Eller blander jeg her?

En måned siden. Hadde den ute i tre uker. Megler ønsket at vi trakk den av markedet frem til høsten om vi ikke gikk ned i pris for folk meldte seg ikke på. Siden vi har kjøpt hver våre, og ønsker å skille våre økonomiske bånd så valgte vi å gå med på lavere pris.

Når vi la ut var vi eneste enebolig i området og alle trodde den kom til å gå lang over prisantydning.

Isolde skrev:

En måned siden. Hadde den ute i tre uker. Megler ønsket at vi trakk den av markedet frem til høsten om vi ikke gikk ned i pris for folk meldte seg ikke på. Siden vi har kjøpt hver våre, og ønsker å skille våre økonomiske bånd så valgte vi å gå med på lavere pris.

Når vi la ut var vi eneste enebolig i området og alle trodde den kom til å gå lang over prisantydning.

Er vel likevel greit å ha solgt, vite hva man har og bli ferdig. Til høsten skal renten opp, så det er jo ikke sikkert den ville blitt solgt da til høyere pris.

Var det vi var enige om. De som kjøpte ønsket også rask overtagelse så det hjelper også.

Da kom det 1 -en- person på visning.

Albertine skrev:

Da kom det 1 -en- person på visning.

Hvis vedkommende faktisk er interessert er det jo nok med en. Men man vil jo helst ha flete. Krysser fingrene for at det går unna.

Vi sleit også når vi hadde leiligheten ute. Masse klikk og nedlastninger, men nesten ingen på visning og ingen bud.
Her endte det med at jeg kjøpte ut eksen. Merkelig marked.

Tre kvarter igjen til klokka er tolv, og det skjer absolutt ingenting. Dette er skikkelig trist.

Og den megleren kan du få til halv pris, altså. Har ikke hørt et pip i hele dag.

Er jeg fordomsfull, men tror du ikke det er en forskjell på meglere i større byer enn på mindre steder? Og boligmarkedet like så? Er leiligheten deres en plass som studenter kan være interessert i? I såfall er jo ikke inntaket klart ennå - så is i magen.

Che skrev:

Er jeg fordomsfull, men tror du ikke det er en forskjell på meglere i større byer enn på mindre steder? Og boligmarkedet like så? Er leiligheten deres en plass som studenter kan være interessert i? I såfall er jo ikke inntaket klart ennå - så is i magen.

Det er definitivt forskjell, jeg er jo vant til markedet i Trondheim. Men det koster altså ikke stort å sende en melding for å si "jeg ringer rundt til interessenter nå, og ringer dere like etter tolv." Total radio silence er ikke kult.

Men er det så vanlig å mase på interessenter før kl 12 dagen etter visning altså om det ikke er kommet bud? Spesielt på steder der markedet er ganske oversiktlig og ikke så opphetet.

Tror ikke du kan regne med at den blir solgt etter en visning. Ofte tar det ekstra lang tid for tiden.
Den kan jo selvfølgelig gå superkjapt og det er objekter som er solgt før visning, men tror det er unntakene.
Og det er stor forskjell mellom steder/byer.

Jeg vet ikke hva dere har avtalt med megler,.Men jeg hadde ikke forventet at en megler skal sende melding om hen ringer rundt eller ikke og hva han gjør så tidlig etter første visning.

Ha is i magen!
Lykke til!

Is i magen. Jeg som er dronninga av utålmodig. Selv om det ikke kom noen bud i dag er det ikke umulig at det kan skje noe over helga. Det er en viss interesse. I morgen skal jeg sette kursen nordover for oppussing i det andre huset, og så skal vi gjennom samme mølla en gang til. Ikke min favorittgeskjeft, altså.

Basert på egen erfaring med å ha kjøpt leilighet og solgt hus nettopp synes jeg at man kan forvente litt mer av megleren enn det du beskriver, Albertine. Å ringe til den/de som kom på visning for å sjekke hvordan landet ligger er vanlig. Masing er neppe lurt, men å sjekke om det er noe interessenter trenger å vite eller evt tilby e-takst hvis de trenger det for å kunne by er ting som vår megler gjorde. Som selger ville jeg også ha forventet å bli ringt opp etter klokka 12 dagen etter visning, for å bli holdt orientert om hvorvidt den som kom på visning var en reell interessent eller ikke. Skjønner med andre ord at du er skuffet Albertine.

Jeg ville også forventet at megler fulgte opp, og sa fra om de som var på visning virket interesserte eller om de bare tittet for moro skyld.

Det er stor forskjell på hvor gode meglerne er. Vi var på visning på en hytte for noen år siden, hvor megleren virket totalt uinteressert. Det var flere på visning, og jeg hadde snakket med megler på forhånd, men etterpå hørte jeg ikke et pip. Den hytta lå lenge usolgt.

Albertine skrev:

Is i magen. Jeg som er dronninga av utålmodig. Selv om det ikke kom noen bud i dag er det ikke umulig at det kan skje noe over helga. Det er en viss interesse. I morgen skal jeg sette kursen nordover for oppussing i det andre huset, og så skal vi gjennom samme mølla en gang til. Ikke min favorittgeskjeft, altså.

Jeg kjenner følelsen - Vi da vi solgte forrige hus, kom det ikke bud på første visning - jeg gikk RETT i krise - vurderte megler som ubrukelig, huset som uselgelig og så for meg et tidspunkt at vi kom til å gå bankrupt og uten hus. (rett i krise, som sagt) - Hos oss var det tre like hus til salgs samtidlig. Det måtte tre visninger til - da hadde faktisk jeg visningen - noe jeg tror hjalp for jeg kunne selge inn alle mine forslag på evt forbedring og endringer og info om dette og hint.

Huset gikk til slutt 200 000 over takst - så alle mine bekymringer slapp vi å forholde oss til.

Du har jo vært med på salg før og du da, så du er vel dreven - jeg ville bare påpeke at jeg har kommet til å vært helt likedan i din situasjon, rett og slett:) - Men jeg heier fortsatt!

Fersken skrev:

Men er det så vanlig å mase på interessenter før kl 12 dagen etter visning altså om det ikke er kommet bud? Spesielt på steder der markedet er ganske oversiktlig og ikke så opphetet.

Ja, det er det. Det er helt vanlig å ringe til alle på listen og sjekke interessen, sjekke om de tror de kommer til å legge inn bud, om de fremdeles ønsker å stå på listen osv. osv.