Fradele kårbolig

Noen som har erfaring med dette?

Vi bor på et lite småbruk hvor det ikke lenger er gårdsdrift. De få jordene våre er leid bort til nabobønder og driftsbygningene brukes til annen virksomhet. Vi ønsker å fradele huset vi bor i fra gården slik at vi kan eie det og at mine foreldre fortsatt eier gården (jeg har ikke odel og skal ikke overta gården). Jeg har hørt at dette er veldig vanskelig.

Råd og tips mottas!

Har ingen tips, men har også hørt at det er vanskelig, og at det kommer an på hvor huset ligger. Er det midt inne på eiendommen så er det visst stort sett bare til å glemme, litt enklere om det ligger ut mot grensen.
Det er et hovedhus der også, altså?

Ja det er et hovedhus også. Eller, jeg er faktisk litt usikker på hvilket hus som har hvilken betegnelse. Vårt er bygget sist så da tror jeg at det er kårboligen.

Huset ligger på et hjørne av tomten. Men veien til vårt hus går gjennom gården, så jeg vet ikke om det gjør det vanskeligere. Det er mulig å lage en ny vei fra vårt hus langs jordet slik at vi får en egen adkomst, men det vil vi gjerne slippe.

Ring landbrukskontoret i kommunen der dere bor.
Det varierer veldig fra kommune til kommune hvordan de praktiserer og det er kun de som faktisk forvalter lokalt som kan gi deg svar på dette.

Vi fikk enkelt delt av svigers sitt hus da vi overtok. Hør med kommunen, det er de eneste som kan svare.

Som Floksa sier, så varierer det fra kommune til kommune.
Det jeg vet er bortimot umulig er å fradele selve gårdshuset fra jord/skogeiendommen. Om det er en kårbolig eller et annet hus på eiendommen er det langt lettere.
Men det er ikke særlig problematisk å bytte status på huset om deres hus skulle vise seg å være gårdshuset.
Veiopplegget skal ikke ha noe å si, men det kan hende det blir krevd at dere lager en tinglyst avtale om veirett.

I samme slengen bør dere selge jord og skog til den som leier det, for en overkommelig sum, så forsvinner både odelsproblem og evt boplikt i samme slengen.
Da vil det sannsynligvis også blir mye enklere å dele eiendommen i to.

Det skal være greit å fradele huset med passende areal fra eiendommen. Jordbruksarealet og event skog kan også selges hver for seg eller samlet. Dette har jeg fra advokat som jobbet med tomtefesteloven. Lykke til.

Fint å svare på en tråd som er 6 år gammel.

Men da ble jeg nå nysgjerrig på hvordan det gikk.

Hehe, der gikk knirkefritt og vi har eid huset i 5 år. 👍

greit med en oppdatering 🙂