Hva bør vi gjøre i leiligheten før fotograf og før vising?

Vi skal flytte og fotografen kommer onsdag. Visning er om to uker.
Hva må vi huske på?

Vi har pusset opp alle soverom og har dermed hatt muligheten til å pakke bort mye allerede. Alle personlige bilder er pakket, mye dill er pakket og resten av dillet pakkes nå. Vi har mulighet til å lagre ting i det nye huset, så vi får unna mye. Men hva mener du bør bort?

Hva er du opptatt av når du ser bilder i prospekt, og hva er du opptatt av på visning?

At det er ryddig og ikke for personlig er bra på prospekt sammen med lite bruk av vidvinkel og at det er med plantegninger.

Jeg ser på selve rommet, hvordan rommet kan møbleres. Da er det en fordel at det ikke er for mye å feste blikket på på bildene. Få ting på veggene, ikke for mye/store møbler eller pyntegjenstander.

Alt som gir et "låst" møbleringsinntrykk må bort, rommene må fremstå som mest mulig fleksible.

Luft er viktig. Unødvendige møbler bør ut. Og voldsomt mye tepper og dilldall bør også ut fordi det gir inntrykk av overmøblering og man sliter med å se sin egen smak inn der. Men det tåles mer rot enn på bilder i og for seg. Det jeg ser mest på er kvaliteten på materialer, jeg ser på elektrisk opplegg, på fliser om det er sprekker, jeg ser på gulv, trapper, tak og vegger og jeg stikker hodet inn i boder. Jeg danner meg rett og slett et bilde av om det er gjort godt håndtverk eller om det er mye kreative reodor-felgen-løsninger på ting som betyr noe.

Nå aner ikke jeg hvordan du har det hjemme, men om man har en del tepper på gulv så er det en god idè å fjerne det meste av disse. Det kan være fint å ha et under salongen feks, men ellers har det en tendens til å se rotete ut.

Ha mest mulig nøytrale sengetøy også. Selv på barnerommene.

Tunge gardiner kan også være greit å ta ned. Heller lyst og åpent rom uten gardiner, enn gardiner som stenger lyset ute.

Tømme hyller så de ikke ser overfyllte ut. Heller litt for tomme enn litt for fulle.

Det føles rart og tomt, men om man har det litt fullt blir det fort seende rotete og trangt ut.

Lykke til da! Spennende med hussalg!

Bare ikke fjern for mye, det er fint å se muligheter også.

Jeg liker at alle ting og møbler er fjernet, slik at jeg lettest mulig kan se for meg hvordan vi kan få det der - ikke hvordan den forrige eieren hadde det (unntaket er om forrige eier har en helt fantastisk innredet leilighet etter min smak, som får meg til å tro at jeg også kommer til å få det slik ).

Det er viktig at bildene i prospektet gir et realistisk bilde av hvordan rommene er, med tanke på bruk av vidvinkel, som nevnt over.

Sier som de andre her, bort med alt personlige ting. Fjern gjerne noen møbler hvis du kan det så de ikke ser overfylt ut. Ta bort såper og annet personlige ting på badet.

Ta bort ledninger så de ikke blir synlige. Ta bort ting fra kjøkkenbenken, kaffetrakter, brødrister og kniver hvis du har det hengene på veggen. Bort med det meste syns jeg. En skål med frukt eller noe kan du jo ha hvis du vil.

Jeg har en litt stilig brødboks, den lot jeg stå fremme. Ellers fjernet jeg alt.

Jeg gikk inn på finn å så litt på hva andre gjor. Da fikk jeg litt tips.

Vidvinkel som viser at vaskemaskina er dobbelt så bred som høy, og at toalettet er sånn ca en meter bredt, det ser dumt ut. Plantegninger er et stort pluss. Men dette er det jo ofte ikke du som gjør noe fra eller til med uansett (?)

Generelt er tomme overflater, lite på veggene, tomt kjøleskap (på utsiden, for dem av oss som har magnetiske slike...), ingen synlige klær hverken i gang eller på soverom eller bad. Mer for bilder enn visning. Uansett, sånn omtrent akkurat tvert motsatt av hvordan det er i vårt hus nå...

Det må ikke være tomt, synes jeg. Vi kjøpte en tom leilighet i 2004 og måtte tilslutt ringe de tidligere eierne for å spørre hvor de hadde hatt sofaen, vi skjønte ganske enkelt ikke hvor den skulle ha vært.

Vidvinkel er fy. Jeg har sansen for enkel styling, ikke de evinnelige orkidéene, og gjerne noen få detaljer som gjør at man husker kåken.

Lykke til!

Tom kjøkkenbenk, tom vask på badet, ingen håndklær hengende til fotografering, men et nøytralt og nytt til visningen. Ingen sko/jakker synlig i entreen, og få for guds skyld vekk ledninger som ligger/henger og slenger. Det ser ikke pent ut på bilder.

Elise skrev:

Tom kjøkkenbenk, tom vask på badet, ingen håndklær hengende til fotografering, men et nøytralt og nytt til visningen. Ingen sko/jakker synlig i entreen, og få for guds skyld vekk ledninger som ligger/henger og slenger. Det ser ikke pent ut på bilder.

Ledninger er faktisk det verste jeg ser på bilder

Ok. Jeg legger ut noen bilder her på tirsdag tenker jeg, så kan jeg få noen siste råd. Ser at vi tenker det samme. Jeg jobber med å få rene flater. Så gjenstår å få dem rene.

Harriet Vane skrev:

Det må ikke være tomt, synes jeg. Vi kjøpte en tom leilighet i 2004 og måtte tilslutt ringe de tidligere eierne for å spørre hvor de hadde hatt sofaen, vi skjønte ganske enkelt ikke hvor den skulle ha vært.

Vi ble anbefalt av megler å ikke gjøre for mye, eller fjerne for mye,
har kanskje med hvordan man har det hjemme.
Vi har det ganske stilrent og lite på veggnene og ikke for mye møbler, men barnerommet er ganske fullt.
Han sa at vi gjerne skulle ha barnesengetøy(som ikke skilte seg helt ut) og
ikke fjerne for mye leker, for at det skulle appelere til barnefamilier.

Plantegning er viktig, jeg ser omtrent ikke på annonser uten det.

Er det en proff visningsfotograf? Da trenger du ikke bry deg så mye, de flytter rundt som de vil og styrer på.

Hvis du har sengetepper på sengene skal altså sengetøyet (dvs dynene) bort, og sengeteppet legges rett på madrassen. Da blir de så stramme atte, og bildene blir renere. Hodeputene skal ligge oppå, med nøytralt og pent strøket putetrekk. Nemlig. Lærte jeg av visningsstylisten vi hadde.

Inne og suger til meg tips da vi skal selge i år/neste år ,når svigermor har funnet seg noe nytt.

Millen skrev:

Plantegning er viktig, jeg ser omtrent ikke på annonser uten det.

Jeg har aldri sett "brukte" hus til salgs med plantegninger. Bare sånn som er underoppføring. Så kommer vel ann på hvor man bor.

Tror ikke jeg gidder å bruke 7000 hos arkitekt for å få det laget

Maverick skrev:

Vidvinkel er fy. Jeg har sansen for enkel styling, ikke de evinnelige orkidéene, og gjerne noen få detaljer som gjør at man husker kåken.

Lykke til!

Ja sånn tenker jeg også. Vidvinkel forvrenger rommet, slik at man nesten ikke kjenner det igjen om man skal på visning. Liker ikke. "jøss, var det ikke her det var så stort kjøkken"?

Rene flater uten for mye stæsj.