Udugelig eiendomsmegler - er løpet kjørt?

Dragen skrev:

Salt - jeg tror OBOS har regler om at du ikke får være medlem før du er født.

http://www.obos.no/?did=9396590

Stemmer, mormors medlemskap var fra sekstitallet, når jeg arvet det gjaldt det fra dagen jeg ble født.

Nemlig, nemlig... Men 25 års ansennitet er vel ikke så verst det heller!

Mei skrev:

Noen boligbyggelag har vel lagt begrensinger på at man ikke kan ha lenger ansennitet enn man selv er år, mener jeg å huske.

I OBOS har de noen merkelige regler på at man kan bruke ansenniteten til personer i rett slektslinje ved kjøp for så etter kjøpet å overføre ansenniteten til seg selv. Da får man kun ansennitet fra sin egen fødselsdag.

Da vi kjøpte vår nåværende leilighet brukte vi min far ansennitet fra hans konfirmasjonsdag i 1967 (fikk medlemsskap i presang). Etter at kjøpet var i boks, så er det overført til meg og dermed redusert til å gjelde fra 1975.

Jeg skjønte egentlig ikke bæret, men OBOS ordnet alt for oss.

Hehe, satser på at de evt ordner alt for oss og, hvis kjøper har mer enn 25 år.

I borettslaget her setter man nå fødselsdatoen hvis ansienniteten er eldre enn den som overtar medlemsskapet. Det var svigermor som sikra oss boligen vår, med min manns bursdag som ansiennitetsdato. Det er kun lov med en overføring (opp eller ned), så den strander hos oss.

Skikkelig spennande dette Salt! Heier på dykk!

Jeg brukte min mors Obosmedlemskap på en leilighet for noen år siden. Det stemmer at man ikke kan ha ansiennitet lenger tilbake enn sin fødselsdag, men din mormor kan kjøpe leiligheten og overdra den til deg dagen etter. Dette gjorde vi. Min mor kjøpte på ansinietet fra 60-tallet, hun var den glade eier av leiligheten i 1 dag, og så overtok jeg den. Man må bare betale et gebyr til Obos på en hundrelapp eller to for å overføre medlemskapet i rett slektslinje. Siden hun kun eide leiligheten én dag og ikke over årsskiftet fikk det ingen skattemessige konsekvenser for henne.

Hvis dere får huset på ansiennitet er det jo det beste som kunne skjedd at megler ikke gjorde jobben sin og fikk dere til å by opp til betalingsviljen deres.

Ojojoj! Dette er jo riktig spennende! :abonnerer: Lykke til med ansennitetsslegge, Salt!

Spennende! Vi fikk vår flotte fireroms på forkjøpsrett, etter å ha tapt budrunde. Det føltes utrolig bra! Jeg hadde ikke vært med så lenge, bare 2,5 år, men det holdt.

Jeg mener at ansiniteten kan brukes kun en gang nå, så starter man fra kjøpsdato på nytt. Er dette riktig?

Lykke til Salt!

Så spennende! Håper dere får leiligheten på forskjøprsrett!

emm skrev:

Jeg mener at ansiniteten kan brukes kun en gang nå, så starter man fra kjøpsdato på nytt. Er dette riktig?

Lykke til Salt!

Jeg trodde man kun kunne eie en Obosleilighet om gangen på et medlemskap. Slik at man må selge leiligheten man før har kjøpt på et medlemskap før man kan bruke dette på en ny leilighet?

Heldigvis er Obos bare forretingsfører her, det er ikke en Obos-leilighet.

Salt skrev:

Heldigvis er Obos bare forretingsfører her, det er ikke en Obos-leilighet.

Da er det ikke sikkert obosmedlemmer har forkjøpsrett. Vi hadde tidligere Obos som forretningsfører, og vår forkjøpsrett gjelder kun innad i borettslaget, ikke for generelle obosmedlemmer.

Jo, men i leiligheten vi eier nå, mener jeg! Sånn at det hindrer ikke oss i å kjøpe rekkehuset på forkjøpsrett!

Det høres jo da ut som at Glitter har rett.

Åh. 😉

Salt skrev:

Jo, men i leiligheten vi eier nå, mener jeg! Sånn at det hindrer ikke oss i å kjøpe rekkehuset på forkjøpsrett!

Åja sånn ja. Men det hadde ikke vært noen hindring å kjøpe en ny obosleilighet, før man har solgt den gamle. Man har lov til å eie begge i en overgangsperiode mens man selger den ene.

Salt skrev:

Ja, jeg skal følge med på obos sine hjemmesider hver dag nå. Jeg vet ikke hvor høy ansennitet kjøperen har, kan Obos opplyse om dette når de får inn boligen?

Det er hele poenget med at den blir lagt ut gjennom boligbyggelaget også. De opplyser om ansienniteten slik at kun de som er aktuelle viser interesse.

-ea- skrev:

Så rart system - at man melder seg etter salget.... Her i byen må man melde seg når boligen blir lagt ut for salg. Borettslaget kjører ukentlige annonser på dette.

Blir spennende om dere kan ta den på forkjøpsretten da.

Det er regelen hvis boligen selges gjennom boligbyggelaget, men her er det tydeligvis en ekstern megler og da er det andre regler.

emm skrev:

Jeg mener at ansiniteten kan brukes kun en gang nå, så starter man fra kjøpsdato på nytt. Er dette riktig?

Sånn er det ihvertfall her. Ansienniteten blir nullstilt for hvert kjøp.


Lykke til. Håper dere får den.

Lykke til Salt! Kjenner jeg blir veldig ivrig etter å ha lest disse 5 sidene Gleder meg til fortsettelsen!