Dine beste tips ift. kjøp og salg av hjem

Maverick skrev:

Samboerkontrakt er vel uansett gjerne på topp tre-listen over ting man bør ha på plass med en mer komplisert eierbrøk enn "hun eier alt!" eller "nøyaktig 50/50 ned til hver minste brødsmule". Men dere har kanskje allerede? 🙂

Nei, pinlig nok har vi ikke det. Men eierbrøken er ganske lett altså. Rett og slett fordi vi eier leiligheten 50/50 hver, og 90% av hva vi har tatt med inn i forholdet av greier er arv. Men vi skal være flinke og sette opp kontrakt når vi flytter. Selv om eiebrøken ikke endrer seg, annet enn på lånet.

Tussa skrev:

Og så er eg spent på kva dokke har i sikte på ny bolig?

Samme område, bare med ett ekstra rom til gjester og kontor. Så ikke hus, og heller ikke et område vi ikke kjenner godt.

Spennande å få følge dokke! Lykke til

Be om å få lese deres meglers salgsannonse før den legges ut. Sjekk rekkefølge på bildene deres og ikke minst; ha plantegning på finn-annonsen.

Ja, plantegning må med. Jeg blir ultrasur når det ikke finnes plantegning.

Nå går vi jo inn i den lyse årstida, så det blir sikkert ikke noe problem, men jeg syns det er viktig å ha visning på dagtid, så man får se leiligheter i dagslys. Vi presset megleren til å ha visning på søndag formiddag, i tillegg til mandag ettermiddag, og det kom masse folk på søndag, kun et par stk på mandag. Vi solgte i januar da, og med kveldsvisning ville vi ikke fått vist fram den flotte utsikten.

Velg en megler som er lokalkjent, gjerne en som har solgt en del i samme borettslag/nabolag. Da vil vedkommende gjerne kjenne flere interessenter, og hvis de har vært med på budrunder tidligere så vet han/hun hva de er gode for også;-)

Til nå har vi budt på en leilighet og ikke fått den, sagt neitakk til en annen på forkjøp og har et par til i kikkerten. I mellomtiden pusser vi opp som gærne. Det ene drar virkelig det andre med seg.

Jeg vil gjerne ha deres innspill på noe: Leiligheten vår har opplegg for peisovn, men vi har ikke installert det. Tror dere det holder at vi sier at det går an å sette inn, eller bør vi kjøpe en og få montert (jeg skal sjekke med megler også, altså)? Hva koster montasje, egentlig?

Jeg sjekket nettopp. Totalt ca 32000, inkludert ovn og pipetilkobling ( stålpipe).

Ok, glem det. Da sier vi bare at det er mulig.

Dropp ovn. Det er så mange fallgruver der.

Observatøren skrev:

Dropp ovn. Det er så mange fallgruver der.

Hvordan fallgruver? Men ja, om man sier at pipeløpene er i tipptoppstand, det er "hull" de kan feste en til, også kan de heller fikse det sjæl, om de vil ha.

Tallulah skrev:

Hvordan fallgruver? Men ja, om man sier at pipeløpene er i tipptoppstand, det er "hull" de kan feste en til, også kan de heller fikse det sjæl, om de vil ha.

Det er en relativ kostbar investering og fallgruvene er at man ikke treffer på kjøperens smak. Ønsker de egentlig peisovn? Er de moderne eller tradisjonelle? Farge? Størrelse? Oppvarmingsbehov? Skal det være ved? Pellets? Etc.

Sørg for å informere bra om at det er mulig. Det holder.

Sette inn en pappovn?


Neimen ellers: Ikke bli gal, ikke bli skilt.

Huske at det går over.

Fullstendig enig med Observatøren. Jeg ville heller valgt selv - om jeg ville bruke plassen til noe annet eller hvordan den i så fall skulle se ut.

Se om du kan ha det litt luftig i det området, slik at det er lett å se for seg at man kan sette inn.

Vi har en hund som boffer og knurrer på det meste som går forbi utenfor her (enda... Vi håper vi klarer å plukke det av ham etter hvert.) , jeg har sagt i fra til naboen om at de må si i fra når de skal ha visning, så vi holder ham inne.

Så det kan være verd å tenke på før visning. Si i fra hvis noen naboer har bjeffedyr de kan holde unna, be naboen som smugrøyker i gangen om å la det være, han med den styggamle bilen som spyr eksos trenger ikke la den stå å gå på tomgang utenfor inngangen, eller rett ved luftinntaket, på visningsdagen osv.

Bestem dere helt klart på forhånd for hva som er den laveste summen dere selger for. Det er trasig å stå midt i budrunden og må ta stilling til slikt. Kanskje blir det ikke budrunde, kanskje kommer det ett bud, og det er 100K under antydningen. Selger dere da eller ikke?
Vit på forhånd hva dere mener.

Hva er DINKs, og er det et slikt uttrykk alle bør kjenne til?

Double Income No Kids, Kirsebær.

Observatøren skrev:

Det er en relativ kostbar investering og fallgruvene er at man ikke treffer på kjøperens smak. Ønsker de egentlig peisovn? Er de moderne eller tradisjonelle? Farge? Størrelse? Oppvarmingsbehov? Skal det være ved? Pellets? Etc.

Sørg for å informere bra om at det er mulig. Det holder.

Sånn ja. Enig, smart.

Kirsebær skrev:

Vi har en hund som boffer og knurrer på det meste som går forbi utenfor her (enda... Vi håper vi klarer å plukke det av ham etter hvert.) , jeg har sagt i fra til naboen om at de må si i fra når de skal ha visning, så vi holder ham inne.

Så det kan være verd å tenke på før visning. Si i fra hvis noen naboer har bjeffedyr de kan holde unna, be naboen som smugrøyker i gangen om å la det være, han med den styggamle bilen som spyr eksos trenger ikke la den stå å gå på tomgang utenfor inngangen, eller rett ved luftinntaket, på visningsdagen osv.

Bestem dere helt klart på forhånd for hva som er den laveste summen dere selger for. Det er trasig å stå midt i budrunden og må ta stilling til slikt. Kanskje blir det ikke budrunde, kanskje kommer det ett bud, og det er 100K under antydningen. Selger dere da eller ikke?
Vit på forhånd hva dere mener.

Hva er DINKs, og er det et slikt uttrykk alle bør kjenne til?

DINKs står for Double Income No Kids, det er vel i hovedsak et markedsføringsuttrykk (som jeg måtte lære bort til en megler på en visning her om dagen). De er en kjøpesterk gruppe som gjerne vil bo sentralt der ting skjer, men også med litt tanke på tiden fremover.

Gode tips ellers, vi skal si i fra til alle naboene om visningstidene.

Masse lykke til. Vi er i samme situasjon, og jeg følger spent med 🙂
Vedr kjøp av ovn. Enig med de andre:)

DINKs er jo bare såååå 90-talls.




Men det er sant.

Ja, jeg var så ung på 90-tallet, at slike uttrykk gikk meg hus forbi.