Ved salg: Hva skal følge leiligheten?

Det jeg mener å ha hørt, er at taklamper og skap som var i boligen under visning, skal følge boligen ved salg. Er det noen som er mer oppdatert enn meg?

Jeg tror også at taklamper som er i boligen under visning skal følge boligen, men om man har en veldig spesiell spisestuelampe for eksempel, så kan man få megler til å opplyse på visning om at den ikke følger med. Vanlige kupler og slikt skal følge med. Vi hadde noen veldig fine kuppel-lignende lamper på kjøkken og gang og byttet ut med noen billige IKEA-plafonder før visning.

Skap som åpenbart ikke er fastmonterte kan taes med. Vi satte opp lapp på veggen på soverom og slikt over hva som kom til å være igjen.

Fastmonterte varmeovner skal være igjen.

Takk for svar, Esme! Jeg har vært inne på tanken om å pakke bort bjørkeskapene som vi har på soverommet og erstatte dem med de to billige Maxbo-skapene på gjesterommet, men det er kanskje kjipt? Garderobeskapene er ikke fastmontert. Jeg ser på den annen side at bruktmarkedet for slike ting er stort (og rimelig), så da antar jeg kanskje at det summa summarum er mer stress å bære dem ut av leiligheten.

Når flytter dere, forresten?

På www.nef.no sine sider finner du denne listen:

http://www.nef.no/index.gan?id=4505&subid=0

Elinblu skrev:

Takk for svar, Esme! Jeg har vært inne på tanken om å pakke bort bjørkeskapene som vi har på soverommet og erstatte dem med de to billige Maxbo-skapene på gjesterommet, men det er kanskje kjipt? Garderobeskapene er ikke fastmontert. Jeg ser på den annen side at bruktmarkedet for slike ting er stort (og rimelig), så da antar jeg kanskje at det summa summarum er mer stress å bære dem ut av leiligheten.

Når flytter dere, forresten?

Dere trenger ikke å pakke bort bjørkeskapene, det er bare å si ifra om at de ikke kommer til å følge leiligheten, tenker jeg. Men det kan dere spørre eiendomsmegleren om også.

Vi flytter i midten av desember. Kjører full pakke fra flyttebyrå, både pakking og flytting så vi skal ikke gjøre så mye mer før vi flytter egentlig.

Lamper trenger ikke å følge med leligheten, med mindre de veldig "fastskrudd". Dvs du tar ikke med deg lysstoffrørene i kjøkkeninredningen for eksempel. Spisestuelampen tar du selvsagt med. Ellers skal ting som er fastskrudd i vegger og tak som f.eks gardinstenger, knaggrekker etc følge med.

Sånne "Ufo-lamper" som henger i taket pleier å følge med, spot-lamper også. Men jeg vet ikke om det er regelen at de skal følge med altså. Da vi flyttet inn i forrige leilighet hang det ufoer i nesten alle rom, og i rekkehuset nå hang det igjen både vanlige lamper, spotlamper og ufoer i hele huset, lamper i alle rom. Men de ville sikkert bare ikke ta dem med. Persienner og lameller følger selvsagt med. Rullegardiner hang på alle soverommene her, de følger vel også med automatisk.
Og har du vegghengt tv, må veggfestet bli igjen hvis tven henger på veggen på visning.

Ellers ville jeg tenkt gjennom om dere har ting dere akkurat har lagt litt penger i, og som dere da bør fjerne fordi dere vil ha det med dere videre. Som helt nye markiser til 15.000 som ingen legger merke til på en vintervisning likevel.

Iset skrev:

Og har du vegghengt tv, må veggfestet bli igjen hvis tven henger på veggen på visning.

Det virker veldig rart, det er jo forskjellige anordninger for forskjellige TVer. Om jeg er på visning og det henge ren lyskrone i stuen så forventer jeg ikke at den kommer å henge der når man overtar.

Jeg har oppfattet lamperegelen som at lamper i mørke rom skal følge med. Altså rom uten vindu, som boder og noen bad. Lamper som tilhører fastmontert innredning, som lysrør under kjøkkenskap og baderomslamper. Andre kan man ta med.

Ellers: Garderobeskap, fastmontert kjøkken- og badeinnredning. Panelovner.

Persienner , markiser , gardinstenger skal også henge igjen,

Pelen skrev:

Det virker veldig rart, det er jo forskjellige anordninger for forskjellige TVer. Om jeg er på visning og det henge ren lyskrone i stuen så forventer jeg ikke at den kommer å henge der når man overtar.

Ja, men det var det megleren sa til oss, og da vi flyttet inn hit hang veggfestet til tven igjen fra de forrige eierne. Det som er skrudd skikkelig godt fast i veggene skal visst henge igjen. Men man kan sikkert gjøre avtaler med de nye eierne om at ditt og datt ikke følger med, jeg vet ikke.

daffy skrev:

Ellers ville jeg tenkt gjennom om dere har ting dere akkurat har lagt litt penger i, og som dere da bør fjerne fordi dere vil ha det med dere videre. Som helt nye markiser til 15.000 som ingen legger merke til på en vintervisning likevel.

Eller som oss, som var på sommervisning og ikke la merke til at det ikke var taklamper i noen av rommene....:o

Skap som står løst kan du ta med. skap som er listet inn osv skal stå igjen.
Lamper som er montert med utvendig stikkontakt kan man ta med, men lamper som er festet gjennom hull i taket og sukkerbit må bli igjen, eventuelt bytte ut til en annen lampe.

Har man dyre gardinstenger så kan de og byttes ut til noen billigere, men det må henge noen der.

Vi bodde i et gips hus og alt var jo festet med skruer. Kunne jo ikke la store bilder fek henge igjen. Tror kansje eigerene før oss tok med litt mer enn hva de egentlig hadde lov til. Fek en hylle på soverommet som sto med 8 skruehull igjen i veggen.

Her står det litt:

http://www.eiendomsrettsadvokaten.no/advokathjelp/kjop-og-salg-av-eiendom/krangler-om-losore/

– Vi har opplevd at selger har rullet med seg vegg til vegg-tepper, skrudd ned veggfaste skap på badet og tatt med seg doble vinduer. Sånt er frustrerende for en ny eier, sier fagansvarlig Magne Blindheim i Eie Eiendomsmegling.

Han bekrefter at selgere av og til fjerner de utroligste ting før overtakelse.
– I ett tilfelle skrudde selger ned 19 panelovner og nektet å gi dem tilbake. En annen fjernet et fastmontert speil som han mente var personlig. Å demontere parabolantennen er det også noen som forsøker seg på, sier Sæther.

Jøss, i Italia tar selgerne med seg kjøkkeninnredningen når de flytter.

Takk for gode svar! Vi har ikke akkurat mye av verdi ( ), så det er i hovedsak ikke noe praktisk problem for oss, dette. Det eneste er Ikea-skapene på soverommet, som jeg synes er veldig fine, og som også koster en god slump nye. Radiatorene er fastmonterte, og TV-en er ikke satt opp på veggen. I det nye huset er det ikke et eneste skap (og knapt ei lampe) og ingen ovner, så det mye som må skaffes.

Jeg antar at man kan ta med seg bokhyller selv om de er fastskrudd? Ellers går det vel an å diskutere saken med kjøper, går jeg ut fra, og evt. gjøre "byttehandler". Vi kan f.eks. la hvitevarene stå igjen hvis de er interessert i det. Men først må vi jo se om det finnes noen potensielle kjøpere.

Isolde skrev:

Vi bodde i et gips hus og alt var jo festet med skruer. Kunne jo ikke la store bilder fek henge igjen. Tror kansje eigerene før oss tok med litt mer enn hva de egentlig hadde lov til. Fek en hylle på soverommet som sto med 8 skruehull igjen i veggen.

Så lenge det ikke er noe krav om at hyller står igjen, kan jeg ikke skjønne at de gjorde noe galt. De kunne imidlertid ha opplyst om at det var mange skruehull bak hylla, når dere var på visning f.eks. Skruehull etter tidligere eiere må man faktisk bare regne med. Så får nye eiere velge om de vil sparkle over, eller henge noe annet der.

Iset skrev:

Jøss, i Italia tar selgerne med seg kjøkkeninnredningen når de flytter.

Det gjør de i Tyskland også.

I mange land lar de jo alt være igjen (som hvitevarer og kasseroller etc)

Jeg har forøvrig hørt at alt fastmontert skal være igjen.

Jeg tror dere må erstatte skapene hvis dere tar dem med, Elinblu. Mener å ha lest at det er et krav om at det skal være et visst metertall med skap i soverom for at de skal være godkjent (ett dobbeltskap i bisoverom og to i hovedsoverommet). Men det er mulig jeg er helt på viddene.

Man kan ta med hva man vil så lenge man opplyser om det. Hvis man ikke opplyser om det så kan kjøper forvente at diverse fastmontert følger med. Bokhyller regnes som fastmontert hvis de er stedbygget (dvs. at bokhyller fra Ikea som er festet i veggen ikke nødvendigvis er fastmontert).