Hvem bør stille på dugnad? Eier eller leietaker?

Kirsebær skrev:

Jeg ville trodd det var eier om det ikke var spesifisert i leiekontrakten.

Det tenker jeg og.

...mens jeg mener at det ikke en gang er liv til å spesifisere at leier skal gjøre det.

Tenker som Guava. Regner det som rimelig at folk som feks bruker hage også greier å klippe den, så den type dugnader bør de som leier gjøre. Mens mer vedlikeholdsdugnader bør gjøres av eier.

... også enig med Teofelia at det er viktig å realitetsorientere seg .... Noen gjør ingenting, vanskelig å presse folk i slike situasjoner. Mest sannsynlig viktigere å vurdere hva som er nødvendig og hva som er "kjekkt å ha" - og la det siste gå.

Det er typisk sånt som er eiers ansvar.

Katta skrev:

Det er typisk sånt som er eiers ansvar.

Her i huset var eierene selv i Australia da de leide ut - vanskelig å stille på dugnad da. Enig i at det er eier sitt ansvar, men det kan godt være leietaker som stiller.

him skrev:

Her i huset var eierene selv i Australia da de leide ut - vanskelig å stille på dugnad da. Enig i at det er eier sitt ansvar, men det kan godt være leietaker som stiller.

Helt klart og det er vanlig, men det er ikke noe eier kan regne med hvis det ikke er avtalt.

Raking og kosting - leier. Vedlikehold - eier. Tenker jeg.

Vi leier ut sokkelleilighet, og bor da også selv på eiendommen. Vi holder selv orden på uteområdet og deltar selv på dugnader. Leieboer gjør hva de vil i så måte, men setter jo pris på om de også dukker opp på dugnad, sosialt sett.

Hadde vi eid et hus som ble leid ut og vi ikke bodde der selv, så ville jeg sagt at det var leieboers ansvar. Noe vi også ville tatt med i kontrakt.

Niobe skrev:

Fra Lov om husleieavtaler:

"Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2."

Da er det vel gjerne mest logisk at eier stiller på dugnad på fellesområdene, ja.

him skrev:

Tenker som Guava. Regner det som rimelig at folk som feks bruker hage også greier å klippe den, så den type dugnader bør de som leier gjøre. Mens mer vedlikeholdsdugnader bør gjøres av eier.

... også enig med Teofelia at det er viktig å realitetsorientere seg .... Noen gjør ingenting, vanskelig å presse folk i slike situasjoner. Mest sannsynlig viktigere å vurdere hva som er nødvendig og hva som er "kjekkt å ha" - og la det siste gå.

Se sitatet fra Niobe. Jeg synes det blir litt rart å "regne med" at leietaker gjør ting eier har ansvar for. Leietaker betaler husleie, den inkluderer ytre vedlikehold, slik lovverket sier. Noe annet er det å avtale andre ting selvsagt, men å "regne med" kan man faktisk ikke gjøre mener nå jeg.

Hvis jeg var leietaker, så hadde jeg ikke stilt på dugnad med mindre dette var spesifisert i leiekontrakten. Jeg hadde tenkt på det som en av fordelene ved å ikke eie.

Men nå har ikke jeg leid bolig siden våren 2000, så jeg er ikke så innmari inni det.

Strå skrev:

Se sitatet fra Niobe. Jeg synes det blir litt rart å "regne med" at leietaker gjør ting eier har ansvar for. Leietaker betaler husleie, den inkluderer ytre vedlikehold, slik lovverket sier. Noe annet er det å avtale andre ting selvsagt, men å "regne med" kan man faktisk ikke gjøre mener nå jeg.

Sitatet fra Niobe går vel mer på at man som leietaker er forsikret mot at eier ikke lar deg bo i en bolig hvor det regner inn taket, toalettet er tett og låsen på ytterdøren ikke fungerer. Dette er en beskyttelse for leietaker mot kyniske hushaier og ikke en lovmessig fordeling om hvem som skal klippe plenen.

Tjorven skrev:

Hvis jeg var leietaker, så hadde jeg ikke stilt på dugnad med mindre dette var spesifisert i leiekontrakten. Jeg hadde tenkt på det som en av fordelene ved å ikke eie.

Men nå har ikke jeg leid bolig siden våren 2000, så jeg er ikke så innmari inni det.

Jeg hadde derimot tenkt at det var mitt ansvar som leietaker hvis jeg leide. Men det gjør jeg jo ikke, og ikke bor jeg et sted med obligatorisk dugnad heller. Jeg ser av de frivillige dugnadene vi har at de som leier sjelden møter opp, men det er det jo mange av de som eier som ikke gjør heller.

Vi har stort sett dugnad på en felles lekeplass og felles fotballbane, som er organisert som et sameie, mens alle husene er selveier.

Jeg hadde over hodet ikke følt meg forpliktet til sånt om jeg leide bortsett fra om det spesifikt stod i kontrakten. Hadde jeg leid et sted over lengre tid, hadde jeg muligens stilt på dugnad likevel uansett kontrakt.

him skrev:

Sitatet fra Niobe går vel mer på at man som leietaker er forsikret mot at eier ikke lar deg bo i en bolig hvor det regner inn taket, toalettet er tett og låsen på ytterdøren ikke fungerer. Dette er en beskyttelse for leietaker mot kyniske hushaier og ikke en lovmessig fordeling om hvem som skal klippe plenen.

Jeg er ikke enig i din tolkning, paragrafen nevner også "eiendommen forøvrig". I tilleg svares det i et spørsmål på ung.no:

Om du er leieboer kan du ikke tvinges til å møte opp på en dugnad, så fremt dere ikke har avtalt i avtalen under vedlikeholdsplikt/leieboers plikter at du skal delta på dugnad. Er ikke dette avtalt kan utleier (eller formannen) med andre ord ikke pålegge deg en møteplikt.