Ny ligningsverdi for hus

Såvidt jeg skjønner så forventes det at jeg skal praktisere bruk av målebånd i helgen. Ihvertfall hvis jeg akter å lystre brevet som kom i posten i går hvor man avkrevde meg kvadratmetermålene på Chateau SF.

For det første er jeg spent på om hele befolkningen faktisk evner å beregne arealet på boligene sine.

For det andre lurer jeg på om jeg greier det selv også.
Trappen - skal den med, for eksempel?

Og til sist skal så 25 % av kvadratmeterprisen multipliseres med arealet så finner man ligningsverdien.

Men - hvordan finner jeg denne kvadratmeterprisen?

Kvadratmeterprisen kan du bestemme selv

Jeg planlegger å finne frem siste takst, der står jo arealet, oppmålt av takstmann.

Ellers har jeg ikke sett så nøye på skjemaet - skal vi fylle ut kvadratmeterpris? Jeg trodde denne ble fastsatt sentralt, og sannsynligvis regulert med inflasjonen - minst.

Stod ingenting om at vi skulle regne ut noen pris på det skjemaet vi mottok.

Slengte inn samme tall som stod i prospektet da vi kjøpte, aner ikke om det stemmer og har ingen intensjoner om å forsøke meg på oppmåling.

I mine siste papirer så er jo hele arealet med. Mens her kan man trekke av boder og kanskje trapper og ihvertfall trimrom uten fast montert utstyr og sånn - så jeg skal måle. Det er ikke rare hytta jeg bor i når jeg kjenner etter.

Nei, altså - vi skal ikke regne ut prisen og sende inn. Men jeg vil jo vite selv så jeg kan sjekke at de gjør riktig. Da må jeg finne hvor de finner prisen.

:kontrollfreak:

Jeg regnet det ut her:

www.skatteetaten.no/boligverdi
(de tar forbehold om endring da det er prisen i 4. kvartal som gjelder).

Hos oss ble det forøvrig så godt som det samme som før nå iallefall.

Alexa skrev:

Jeg regnet det ut her:

www.skatteetaten.no/boligverdi
(de tar forbehold om endring da det er prisen i 4. kvartal som gjelder).

Hos oss ble det forøvrig så godt som det samme som før nå iallefall.

Også leste jeg det du skrevlitt nøyere. Det er dette tallet du vil sjekke manuelt , ja.

Tusen takk, Alexa. En kjapp regnerunde viser at kvadratmeterpsien er temmelig lik den man får om man snittregner boligene til salgs på finn akkurat nå.

Ah, det var en nyttig link! Akkurat nå angrer jeg litt på at vi har bygget ut siden siste oppmåling.

Hvilket areal er det du skal beregne? Bruttoareal (BTA), bruksareal (BRA) eller P-rom?

Nå ser jeg at du skal bruke P-rom. Da skal du regne innvendig areal av disse rommene:

• Vindfang, entre, gang, trapperom
• Stue, kjellerstue, peisestue, TV-stue, loftstue
• Kjøkken
• Bad, dusjrom, toalettrom, vaskerom
• Soverom
• Arbeidsrom (hjemmekontor, pc-rom, medierom, bibliotek)
• Allrom, omkledningsrom og lekerom
• Trimrom (må ha fastmontert utstyr, for eksempel ribbevegger)
• Innredet hobbyrom (vevstue og lignende)
• Innredet gang mellom P-ROM, trapp mellom P-ROM og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over.

Ergo skal trappen mellom stue og gang regnes inn, men ikke kjellertrappen.

Jeg har fyrrom hvor vaskemaskinen står. Skal det med?

Det tviler jeg sterkt på.

Eller forresten. Det kan det gjøre. Jeg prøvde å kjøpe en bolig i vår, der vaskerommet var lagt inn som en del av P-arealet, enda hele rommet var råkjeller, bare med en montert utslagsvask og en gammel vaskemaskin i et hjørne. Det økte P-arealet med over 20 m2, gitt.

Jeg gjetter på at du meget vel kan argumentere med at det er et fyrrom og ikke et vaskerom, så kan du heller argumentere hardt for at det er et vaskerom den dagen du skal selge kåken.

Jeg trodde jeg bare kunne bruke papirene fra siste takst jeg? Står det ikke P-rom der da? Dette blir litt for komplisert, kjenner jeg.

Definisjonen av P-rom regnet etter hvordan rommet er møblert, ikke etter hvordan det er konstruert. Ergo kan du minske eller øke arealet betraktelig bare ved å ta ut vaskemaskinen eller fastmontere en ribbevegg. (Ikke en veldig god måte å beregne boligens verdi på, spør du meg.)

Du får heller flytte vaskemaskinen inn på kjøkkenet ved en eventuell kontroll. 😉

kristine skrev:

Jeg trodde jeg bare kunne bruke papirene fra siste takst jeg? Står det ikke P-rom der da? Dette blir litt for komplisert, kjenner jeg.

Hvis du har en takst som er så ny at den har registrert P-rom, så kan jeg ikke skjønne annet enn at du kan bruke den.

Siden vi har soverom og bad i kjelleren, må nok kjellertrappen vår også medregnes. slik jeg tolker dette er det kun kneloft og den vesle boden som ikke skal medregnes. Kneloft var sikkert ikke medregnet i prospektet fra vi kjøpte heller, kan vi bare regne ut boda og trekke fra den?

Sannelig om jeg er sikker på hva som skal medregnes på loftet nemlig, siden der knapt finnes et rom med full takhøyde i hele rommet, men der er jo to soverom og et bad.

Fysj, så nøyde hadde jeg ikke lest dette brevet, jeg bare så at vi måtte endre byggeår, det er nemlig oppgitt 2005, vi kjøpte i 2006, men det er jo bygget midt på 80-tallet da.

Medregnet arealet fra 1 år gammelt prospekt så er ligningsverdien på vår bolig det dobbelte av opplyst verdi i samme prospekt.