Ny ligningsverdi for hus

Holy crap! Jeg brukte kalkulatoren til Skatteetaten, og fikk en ligningsverdi som var 9 ganger så høy som den gamle. Dette blir jo en kjempeskattesmell!

Jeg brukte ca-tall fra meglertakst (det eneste jeg hadde på mail), og da var likningsverdien ca 200000 høyere enn nå. Men jeg tror ikke de har regnet alle bodene som boder, så jeg må nok finne den ordentlige taksten, eventuellt måle.

Nettopp, i helga er det frem med kalkulator og målebånd. Så fint at dere minner meg på det.

Man måler ikke areal som P-rom i kjeller med lavt tak, sant?

Dette blir dyrt, ser jeg.

Jeg kunne ikke bruke p-rom fra taksten siden vi skal isolere og innrede resten av loftet i høst. Derfor var jeg en runde med målebåndet i går. Veldig enkelt siden jeg kunne regne hele hovedetasjen og kun trekke fra boden i underetasjen og det som er på sidene på loftet. Nå må jeg finne ut hva det blir i ligningsverdi kjenner jeg.

Balanse: Jeg tror det kun er takhøyde over 1.9 m som skal med, men sjekk det ut.

Dette blir billig. Jeg har flere rom med så mye rot at de vanskelig kan være annet enn boder.

Det funker sånn at man tar utgangspunkt i verdien, deler denne på kvadratmeterprisen, og deretter møblerer seg frem til det rette arealet?

Jeg fikk ligningsverdi på 500.000 ut fra den kalkulatoren. Aner ikke om det er mye eller lite jeg. Vi har regnet med 500.000 da jeg byttet skattekort, så vi tippa hvertfall riktig før sommeren.

Husk å gå inn i denne tråden og oppdatere når dere er ferdig med å måle. Endelig kan vi få Svaret.


Jeg blir helt sånn av den tråden.

smilefjes skrev:

Dette blir billig. Jeg har flere rom med så mye rot at de vanskelig kan være annet enn boder.

Det funker sånn at man tar utgangspunkt i verdien, deler denne på kvadratmeterprisen, og deretter møblerer seg frem til det rette arealet?

Hehe, ja, vi har et rom som egentlig er et soverom, men det brukes som bod. Det er ganske stort...

Men tanken er å innrede det som barnerom egentlig da, så da kan vi like gjerne ta det med.

Men altså, bare takhøyde over 1,90, dvs at loftsrommene mine hvor taket er skråtak, så skal vi trekke fra deler av rommet da? Det er kanskje gjort i papirene fra da vi kjøpte også?

Hmm, målebåndshelg har jeg liksom ikke tid til, vi må male ferdig utvendig før borettslaget leier maler for oss...

Malama: Du finner der hvor det er 1.90 høyde også legger du til 60 cm ut på siden mot kneveggen når det er skråtak. Det som er på utsiden av der igjen telles ikke med.

kokosbolle skrev:

Malama: Du finner der hvor det er 1.90 høyde også legger du til 60 cm ut på siden mot kneveggen når det er skråtak. Det som er på utsiden av der igjen telles ikke med.

Nei, det stemmer ikke helt. Rom med skråtak, der en del av taket er over 1,9 m, kan regnes som boareal. Du finner det punktet der taket er 1,6 m, så går du 60 cm lenger inn på gulvet (altså den veien hvor taket er enda lavere), også regner du gulvarealet derfra.

Evt kan du benytte anledningen til å få inn en takstmann, få det målt opp og taksert ordentlig, og ta deg turen til banken til en refinansiering av lånet

Alle kostnader til takstmann, gebyr og evt. ny tinglysning skriver du av på skatten neste år.

Teofelia skrev:

Nei, det stemmer ikke helt. Rom med skråtak, der en del av taket er over 1,9 m, kan regnes som boareal. Du finner det punktet der taket er 1,6 m, så går du 60 cm lenger inn på gulvet (altså den veien hvor taket er enda lavere), også regner du gulvarealet derfra.

Høh, da har visst jeg lært helt feil. Æsj, da må jeg måle igjen.

Teo: Dette står på skatteetatens sider og det er det jeg har forholdt meg til. Har de skrevet feil på sine egne sider får de selv ta regningen gitt.

m^2 skrev:

Evt kan du benytte anledningen til å få inn en takstmann, få det målt opp og taksert ordentlig, og ta deg turen til banken til en refinansiering av lånet

Alle kostnader til takstmann, gebyr og evt. ny tinglysning skriver du av på skatten neste år.

Er du sikker på at takstmann er fradragsberettiget?

Det står en del steder at garderobe ikke er del av p-areal. Betyr dette at det arealet som skyvedørsgarderobene våre opptar ikke er del av p-areal? Eller gjelder dette bare når man har egne garderoberom?

kokosbolle skrev:

Teo: Dette står på skatteetatens sider og det er det jeg har forholdt meg til. Har de skrevet feil på sine egne sider får de selv ta regningen gitt.

Du har rett. Jeg ser at dette er i tråd med Norsk Standard. Jeg ser også at den er fornyet siden jeg drev med dette sist, så da er det jeg som enten husker feil eller som sitter med gammel info. Beklager.

elg skrev:

Det står en del steder at garderobe ikke er del av p-areal. Betyr dette at det arealet som skyvedørsgarderobene våre opptar ikke er del av p-areal? Eller gjelder dette bare når man har egne garderoberom?

Garderobeskap er en del av P-areal. Garderoberom er det ikke.Du kan altså ikke trekke fra plassen for IKEA-garderoben på soverommet, men har du en walk in-garderobe, som er et eget rom, kan du trekke fra dette rommet.

Teofelia skrev:

Garderobeskap er en del av P-areal. Garderoberom er det ikke.Du kan altså ikke trekke fra plassen for IKEA-garderoben på soverommet, men har du en walk in-garderobe, som er et eget rom, kan du trekke fra dette rommet.

Ooo, dette var interessant. Vi har nemlig tenk til å innrede en del av loftet som walk in closet, kan vi da la være å ta med det? Skal bygge egen vegg slik at det blir et eget rom. Gangen på utsiden må vel kanskje være med?