Husleieloven og snømåking

..........

Her er husleieloven

Snømåking er såvidt jeg vet ikke regulert i loven, men fremgår av og til av selve leieavtalen - står det noe om dette i denne?

.........

Hvis man er kreativ så kan man tolke denne i retning snømåking:

§ 5-3. Vedlikehold
Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2.

Det eneste som er klart er at det ikke gis adgang til hverken å kreve eller å avtale økt husleie for at utleier skal måke snø.
'
Jeg har leid 2 boliger hvor utleier har måkt snø helt automatisk, men jeg tror det har vært fordi jeg var heldig - ikke fordi jeg hadde krav på det.

Jeg leier bolig og måker snø selv.

Jeg har lurt litt på dette med å klippe plen. Det er stor plen her, og huseier mener det er mitt ansvar, og at jeg må sørge for plenklipper osv selv. Jeg synes dette er rart.

Da jeg flyttet inn her, så sto det en plenklipper her. Den er nå i stykker, vanlig slitasje som jeg ikke kan klandres for. Men huseier mener jeg må skaffe ny, eller reparere den. Dette synes jeg er rart.

Alle andre steder jeg har bodd, så har huseier i det minste sørget for at plenklipper er tilgjengelig og i god stand mot at jeg klipper plen og hekk.

Jeg kjenner ikke reglene, men kanskje andre vet noe om dette med plenklipping?

Ikke meninger å spøre av tråden din, -ea-. Håper det er greit at jeg nevner det.

Brenda skrev:

Jeg leier bolig og måker snø selv.

Jeg har lurt litt på dette med å klippe plen. Det er stor plen her, og huseier mener det er mitt ansvar, og at jeg må sørge for plenklipper osv selv. Jeg synes dette er rart.

Da jeg flyttet inn her, så sto det en plenklipper her. Den er nå i stykker, vanlig slitasje som jeg ikke kan klandres for. Men huseier mener jeg må skaffe ny, eller reparere den. Dette synes jeg er rart.

Alle andre steder jeg har bodd, så har huseier i det minste sørget for at plenklipper er tilgjengelig og i god stand mot at jeg klipper plen og hekk.

Jeg kjenner ikke reglene, men kanskje andre vet noe om dette med plenklipping?

Ikke meninger å spøre av tråden din, -ea-. Håper det er greit at jeg nevner det.

Leietaker plikter å gjøre nødvendig vedlikehold slik at din huseier har retten på sin side.

Ok, greit å vite. Takk for svar. Jeg har ikke funnet noe særlig om dette i loven. Nioen sier at det ikke er noen selvfølge at man klipper plen, hekk osv. Mens andre mener man skal stå for slikt selv, men at huseier skal stå for nødvendig utstyr.

Men det avhenger nok av det som står i leiekontrakten. Verken snømåking eller plenklipping er nevnt i min kontrakt.

Man skal stå for innvendig vedlikehold også faktisk. Loven ble endret slik at leietaker fikk flere plikter, husker ikke når det var.

Jeg er ikke enig i at det nødvendigvis stemmer at huseier kan kreve at leietaker klipper gress. Hva med hvis det er masse beplantning? Skal leietaker luke, gjødsle og beskjære?

Vedlikehold gjelder husrommet - ikke eiendommen.

Skvetten skrev:

Man skal stå for innvendig vedlikehold også faktisk. Loven ble endret slik at leietaker fikk flere plikter, husker ikke når det var.

Skal man stå for all innvendig vedlikehold? Vanlig slitasje osv? Plikter jeg å bytte gulv, male osv på egen regning?

Jeg vil vel egentlig tro at leiekontrakten jeg har gjelder, selv om det er kommet nye regler ETTER at den ble skrevet.

Jeg vet jo at vannkraner, oppstaking av tette rør osv faller på meg. Men om gulv må byttes ut pga. vanlig slitasje, så vil jeg synes det er rart om leietaker skal dekke dette.

Om man leier et hus med hage er det da ikke å anse som vedlikehold av leieobjektet?

Veronal skrev:

Jeg er ikke enig i at det nødvendigvis stemmer at huseier kan kreve at leietaker klipper gress. Hva med hvis det er masse beplantning? Skal leietaker luke, gjødsle og beskjære?

Vedlikehold gjelder husrommet - ikke eiendommen.

Ja, det er det jeg også tenker på.

Men, det er min interesse også ha en plen som ser ok ut. Men jeg trodde ærlig talt at utleier i det minste kunne stå for klipper. Det er det jeg er vant med fra andre plasser jeg har bodd.

Jeg skal uansett ikke være vanskelig, jeg skal selvsagt klippe plen og være snill. 😀 Var bare nysgjerrig på hva loven sier om dette.

Brenda skrev:

Skal man stå for all innvendig vedlikehold? Vanlig slitasje osv? Plikter jeg å bytte gulv, male osv på egen regning?

Jeg vil vel egentlig tro at leiekontrakten jeg har gjelder, selv om det er kommet nye regler ETTER at den ble skrevet.

Jeg vet jo at vannkraner, oppstaking av tette rør osv faller på meg. Men om gulv må byttes ut pga. vanlig slitasje, så vil jeg synes det er rart om leietaker skal dekke dette.

Ikke gulvbytte og slikt, men daglig drift.
Dersom det er slitasje ut over det som er vanlig er det leietager som pliter å gjøre noe med det.

Skvetten skrev:

Om man leier et hus med hage er det da ikke å anse som vedlikehold av leieobjektet?

Husleieloven omfatter leie av et husrom - ikke eiendom. Se forøvrig §5-3 lengre oppe.

Skvetten skrev:

Ikke gulvbytte og slikt, men daglig drift.
Dersom det er slitasje ut over det som er vanlig er det leietager som pliter å gjøre noe med det.

Ja, men det er jeg veldig klar over. 🙂 Så da var det ikke nytt for meg allikevel.

Takk for svar uansett.

Som sagt så er det ingen "big deal" dette med plenen heller. Er bare ikke vant med det fra andre steder. Og det er ikke mange jeg kjenner som har opplevd å måtte stå for klipper heller. Derfor har jeg reagert litt. Men jeg er interessert i å ha en ryddig og klippet plen. Og jeg får alltid tak i en brukt klipper også som ikke trenger å være så dyr.

Veronal skrev:

Husleieloven omfatter leie av et husrom - ikke eiendom. Se forøvrig §5-3 lengre oppe.

Det er husrom det står i kontrakten min også.

Veronal skrev:

Husleieloven omfatter leie av et husrom - ikke eiendom. Se forøvrig §5-3 lengre oppe.

Hmm, men det kan tolkes i mange retninger.

........

Dette er vel slikt man kan avtaleregulere selv. Huseier plikter å strø vet jeg, men dette gjelder av en eller annen grunn ikke kommunen.

For meg virker det selvsagt at leietaker klipper gress og vedlikeholder tomt dersom denne inngår som del av den leide eiendommen.

Vi leier ut, og jeg har aldri hørt snakk om at vi skal stå for måking. Nå hender det at jeg tar runden ned der også da, spesielt om det har kommet mye snø. Vi har freser, så det er fort gjort å ta det. Og dette har alle som har bodd der vært veldig glade for, men de krever det ikke.

Ang utstyr som klipper og tilsvarende utstyr, så tror jeg ikke utleier er pliktig til å holde dette. Man er vel strengt tatt ikke pliktig til å utstyre leiligheten med noe slags utstyr. Tenker da på vaskemaskin, komfyr, etc.
Så om noen setter igjen en plenklipper, så er nok det bare en ekstraservice.t

Dette har aldri vært noe tema hos oss, siden vi bor her selv, og plenen er "vårt" område. Sokkelen har en grei platt utenfor døra, og de kan selvfølgelig disponerer plenen om de vil. Men det er ikke egen plen til sokkelen, liksom.